Аналитическая система «Домострой Профи» оценила инвестиционную привлекательность районов Нижнего Новгорода для строительства многоквартирных домов, основываясь на двух ключевых показателях: общем объеме строящегося жилья и средневзвешенной цене квадратного метра. Результаты исследования выявили как наиболее перспективные, так и наименее привлекательные локации для девелоперов.
Лидеры инвестиционной привлекательности
Нижегородский район. Сочетает высокую средневзвешенную цену за квадратный метр (265 000 рублей) со значительным объемом строительства (219 290 кв. м), что указывает на высокий потенциальный доход при условии стабильного спроса в премиум-сегменте.
Советский район. Лидирует по объему строительства (255 169 кв. м) и демонстрирует высокую цену (187 000 руб./кв.м.), что делает его привлекательным благодаря масштабу рынка и хорошей ценовой конъюнктуре.
Эти районы характеризуются наибольшей «емкостью» рынка новостроек, что делает их наиболее интересными для крупных инвестиционных проектов.
Районы со средней инвестиционной привлекательностью
Автозаводский район. Обладает значительным объемом строительства (134 000 кв. м) и умеренной средней ценой за единицу площади (162 000 рублей), предлагая баланс между объемом рынка и доступностью жилья.
Московский район. Характеризуется высокой средней ценой (185 000 рублей за «квадрат») при среднем объеме строительства (68 556 кв. м.), что может быть привлекательно для застройщиков, ориентированных на более высокий ценовой сегмент.
Канавинский район. Имеет значительный объем строительства (185 504 кв. м), но более низкую среднюю цену (157 000 рублей), что может быть интересно для проектов, ориентированных на массовый спрос при эффективном управлении затратами.
Сормовский район. Демонстрирует меньший объем строительства (47 815 кв. м) и среднюю цену (157 000 руб.), что может быть привлекательно для точечных проектов.
Низкая инвестиционная привлекательность
Наименее привлекательными для масштабных инвестиций в строительство многоквартирных домов, исходя из текущих данных, являются:
Ленинский район. Характеризуется самым низким объемом строительства (40 345 кв. м) и самой низкой средней ценой (153 000 руб.), что может указывать на ограниченный спрос или низкую маржинальность проектов.
Приокский район. Несмотря на самую высокую среднюю цену (195 000 рублей за кв. м), имеет очень небольшой объем строительства (18 804 кв. м.), что может ограничивать потенциальную доходность крупных проектов.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ составил рейтинг районов столицы Приволжья по скорости продаж квартир в строящихся МКД. Также выяснили, какие жилые комплексы стали лидерами по продажам по итогам апреля 2025 года и какие пять застройщиков имеют наибольший объем возводимо жилья.
Комментарии