28 октября в рамках Международного форума «Россия Единая — 2010» состоялась Всероссийская научно-практическая конференция «Жилищное строительство: состояние, тенденции, перспективы». В Академическом зале Главного ярмарочного дома собрались члены Совета федерации, представители Администрации и Министерства строительства, а также владельцы крупных компаний-застройщиков, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию на рынке жилищного строительства Нижегородской области.
Открыл конференцию Президент Российского союза товаропроизводителей, член Совета Федерации Николай Иванович Рыжков. Он поздравил всех присутствующих с тем, что данная конференция проводится уже в 15 раз и бегло осветил круг вопросов, которые поднимут участники.
Первым на тему «Жилищное строительство: состояние, тенденции, перспективы» рассуждал Заместитель начальника Департамента жилищной политики Министерства регионального развития РФ Дягтерев Алексей Юрьевич.
Он отметил, что самое важное на сегодняшний день — стимулировать снижение себестоимости строительства. По его мнению, решить этот вопрос возможно будет только тогда, когда застройщики начнут конкурировать всего по одному параметру — цене квадратного метра. То есть, необходимо устранить монополию на строительных рынках.
Позднее с докладом: «Жилищное строительство в рамках государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции сырья и продовольствия на 2008-2012 годы и на перспективу» выступил Директор департамента сельского развития социальной политики Министерства сельского хозяйства Топоров Дмитрий Иванович. В его выступлении были выделены основные тенденции на рынке жилищного строительства в селе. В том числе: низкие объемы жилищного строительства, которые сопровождаются повышением физического износа жилого фонда, небольшие зарплаты сельского населения и несоответствие домов современным требованиям. Этими параметрами объясняется низкая инвестиционная привлекательность сельских участков. Решение проблемы Дмитрий Иванович видит в стимулировании тенденций роста индивидуального жилищного строительства.
Безусловно, все собравшиеся ждали выступления Министра строительства Нижегородской области Челомина Владимира Николаевича. В своем докладе «Текущее состояние и перспективы развития жилищного строительства в Нижегородской области» он упомянул о том, что основной задачей на сегодняшний день является увеличение объема ввода жилья. В 2010 году уже застроили 1450 тысяч кв.м. земель, что в 2 раза больше по сравнению с 2005 годом. Конечно, в первую очередь, осваиваются площадки, которые находятся вблизи Нижнего Новгорода — они наиболее привлекательны для инвесторов и дольщиков. Дело в том, что здесь наименьшие затраты на коммунальную инфраструктуру. В других районах области дело обстоит гораздо хуже. Поэтому первоочередная задача сейчас наладить транспортные подходы, газификацию и водоснабжение. Важно, что новая федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 — 2015 год предусматривает выделение прямых инвестиций на обустройство площадей под застройку и субсидирование процентных ставок на коммунальную инфраструктуру. Следовательно, застройщики не будут тратить на это свои деньги, и стоимость квадратного метра жилья значительно снизится.
Сейчас минимальная цена — 35т.р. за кв.м., к 2015 году планируется опустить планку до 12-15 т.р.
Также очень важно снизить стоимость расходных материалов. Для этого следует использовать производственные мощности местных заводов. К примеру, силикатные блоки Борского завода использовались для строительства домов выксунских погорельцев. К слову, по программе ликвидации последствий пожаров уже введено в эксплуатацию 704 дома в Выксунском, Борском, и Арзамасском районах.
В заключении своего выступления Владимир Николаевич отметил, что многоэтажное строительство также нельзя сбрасывать со счетов. Ведь в 2010 году было сдано 270 многоквартирных домов и несколько жилых комплексов: «Седьмое небо», «Медвежья долина» и др.
По итогам конференции можно сделать вывод, что предстоит много работы по улучшению жилищной ситуации в Нижегородской области. Но уже сейчас есть хороший задел на будущее.
При использовании материала ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии