Сегодня экологические проблемы являются ключевыми ввиду климатических перемен и влияния человека. Вопрос защиты окружающей среды коснулся и строительной отрасли: несколько лет назад в России утвердили специальные «зеленые» стандарты строительства, на которые постепенно переходят компании. Хотя этот тренд зародился относительно недавно, он постепенно завоевывает популярность среди российских застройщиков, в том числе из Нижегородской области.
Почему экологическое строительство приобретает популярность, зачем продвигать этот тренд, какие основные требования предъявляются к проектам и какие жилые комплексы в Нижнем Новгороде соответствуют этим стандартам — ответы на все эти вопросы вы найдете в материале ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Критерии «зеленого» стандарта
Тема экологии беспокоит не только активистов, но и регулярно поднимается на государственном уровне. Одним из важных этапов в этом направлении стало введение в России с 2022 года национального стандарта «зеленого» строительства многоквартирных домов ГОСТ Р. Документ разработан специалистами Министерства строительства РФ совместно с ДОМ.РФ. Он включает в себя 81 критерий, куда вошли качество архитектуры, особенности участка строительства, доступность социальной и транспортной инфраструктуры, уровень озеленения двора, возможность утилизации и повторного использования строительных отходов, энергоэффективность, экологичность используемых материалов и другие аспекты.
Для получения «зеленого» сертификата жилому комплексу необходимо соответствовать минимум 16 критериями. Все эти правила нацелены не только на защиту окружающей среды, но и на повышение комфорта, качества жизни, безопасности и удобства проживающих в доме семей.
Экологические инициативы активно поддерживают государство и банки, оказывая помощь как застройщикам, так и покупателям. Для стимулирования эко-проектов вводятся, к примеру, субсидии на получение доступного проектного финансирования, льготные условия по кредитам и так называемая «зеленая» ипотека.
Экостроительство по-нижегородски
Экологический подход становится ключевым направлением в архитектуре и строительстве Нижнего Новгорода. Повышенное внимание общественности к состоянию окружающей среды, развитие новых технологий, желание покупателей проживать в здоровых и безопасных условиях подталкивают застройщиков уделять больше внимание созданию экологически чистого и комфортного пространства.
Ярким свидетельством этих перемен служит новая номинация «Лучший „зеленый“ комплекс» престижной архитектурно-строительной премии «Искусство строить» (18+), организатором которой выступает ДОМОСТРОЙНН.РУ. С инициативой ввести новую категорию оценки жилых проектов выступила главный советник губернатора Нижегородской области Марина Ракова. Она отметила, что массовый прорыв в области «зеленого» строительства в регионе пока не наблюдается, поскольку действующие государственные стандарты носят рекомендательный характер. Однако эксперт уверена, что в ближайшем будущем ситуация изменится.
«Нижний всегда отличался своей предприимчивостью и интеллектом. И мне кажется, что сообщество мгновенно уловило дуновение нового тренда в стране. Мы меняемся, меняется мир вокруг нас. Самые продвинутые участники рынка чутко реагируют на эти тенденции и меняют форматы своих проектов», — считает главный советник губернатора.
Лучший «зеленый» жилой комплекс в рамках архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2025» определит экспертный совет, который впервые возглавит заместитель председателя Нижегородской области Иван Каргин. Для оценки проектов отобраны ключевые критерии ГОСТа, по которым профессионалы строительной отрасли определят победителя 21 ноября.
Сама же Марина Ракова, которая также входит в экспертный совет премии, выделяет три основных критерия при строительстве «зеленых» домов. Во-первых, это сама квартира: материалы, планировка, инженерные системы и прочее. Во-вторых, жилой комплекс и его архитектура, организация внутренних пространств. Третий, ключевой элемент — окружающее пространство: благоустройство двора, наличие удобной социальной инфраструктуры, парковочных мест и зон досуга. Все это создает целостную картину комфортабельной и экологичной городской среды.
«Здесь уже требования, конечно, зависят от личной способности каждого осязать масштабы, жить в них, уметь довольствоваться малым — „мой дом, моя крепость“ — или желать большего — „мой город — цветущий сад“? Во всех смыслах», — отметила Марина Ракова.
На данный момент в номинации «Лучший „зеленый“ комплекс» заявлено 11 жилых комплексов, в числе которых — «Авиатор» в Московском районе. Проект от V8 Development получил отметку «Зеленый дом» в сервисах ДОМ.РФ, что подтверждает высокий уровень соответствия новостройки критериям экологичного строительства. Рассмотрим на примере данного комплекса, как именно внедряются передовые эко-решения и инновационные подходы в современном градостроительстве.
«Зеленое» строительство ЖК «Авиатор»
Жилой комплекс бизнес-класса «Авиатор» появится около Сормовского парка, в границах улиц Ярошенко и Красных Зорь в Московском районе. Он включает в себя два корпуса — 12 и 16 этажей. Компания V8 Development будет реализовывать проект по «зеленым» стандартам исходя из уникальности расположения будущего дома — возле крупного лесного массива.
«Мы хотели максимально учесть особенности окружения и создать жилье с соблюдением высоких экологических стандартов, поэтому выбрали соответствующие методы строительства и материалы. За счет этого „Авиатор“ станет не только привлекательным внешне, но и комфортным для проживания: дом органично впишется в существующий природный ландшафт и внесет вклад в формирование новой культуры жизни в гармонии с природой», — отметили представители V8 Development.
- Архитектурный облик
Над архитектурным обликом жилого комплекса «Авиатор» работал известный архитектор Нижнего Новгорода, руководитель бюро «Золотое Сечение» Андрей Мурунов. Секция высотой в 16 этажей отличается плавностью линий — один из ее углов мягко закруглен, придавая облику дома особую утонченность и визуальную легкость. Контрастирует с ней 12-этажная секция, которая отличается глубоким темно-коричневым цветом и четкими геометрическими линиями. К слову, светлые материалы при облицовке фасадов снижают температуру нагрева воздуха вокруг здания летом, способствуя улучшению микроклимата внутри квартир и общественных зон комплекса.
Для облицовки основной части дома выбрана клинкерная плитка, а для цоколя и первого этажа — облицовочный кирпич. Материалы не только выглядят благородно, но и отличаются прочностью, устойчивостью к внешним воздействиям и длительным сроком службы.
«Места общего пользования и двор украсят светодиодные светильники: они отличаются длительной работой, минимальным энергопотреблением, безопасны как при эксплуатации, так и при дальнейшей утилизации. Дополнительно для экономии электроэнергии внутри дома предусмотрены датчики включения, управляющие освещением, а наружное освещение регулируется специальным реле освещенности — они автоматически включаются в зависимости от естественного освещения», — добавил застройщик.
Благодаря тщательно проработанному архитектурному решению жилой комплекс гармонично впишется в окружающую среду, искусно дополняя сложившийся городской и природный ландшафт, что также является одним из пунктов «зеленого» стандарта строительства.
- Материалы для строительства
При строительстве жилого комплекса «Авиатор» используются экологичные материалы: бетон, газосиликат и облицовочный кирпич изготавливаются из песка, глины и гравия. Они проходят специальную термическую и термовлажностную обработку, благодаря которой приобретают прочность, устойчивость к внешним воздействиям и долговечность. Что касается внутренних перегородок, то при их возведении применяется газосиликат. Подвергаясь специальной обработке, этот материал приобретает важные эксплуатационные характеристики: повышенную прочность и способность эффективно изолировать звуки.
Фасад жилого комплекса планируется покрыть специальным утеплителем, который отлично удерживает тепло, тем самым снижая расходы на обогрев помещений.
«Практически все материалы изготовлены в Нижегородской области. Это не только положительно сказывается на экономической ситуации в регионе, но и заметно снижает нагрузку на окружающую среду: сокращаются объемы выбросов углекислого газа, возникающих при перевозке тяжелых грузов на дальние расстояния», — рассказали представители застройщика.
- Энергоэффективность
Один из ключевых аспектов «зеленого» строительства — энергоэффективность, подразумевающая разумное потребление всех видов ресурсов в доме: электричества, тепла, воды и вентиляции. В России требования к определению и присвоению классов энергоэффективности регулируются федеральным законом, а сами классы прописаны в документах Минстроя. Всего существует 9 классов энергоэффективности, обозначенных буквами от A+++ до E. Так, жилой комплекс «Авиатор» относится к классу «B». Это хороший показатель, ведь такие дома экономят от 30% до 40% всей энергии.
Класс энергоэффективности зависит от конструкции здания, применяемых материалов и состояния инженерных систем. Чем он выше, тем меньше жильцы будут платить за коммунальные услуги. Еще важный момент — подобные дома менее негативно воздействуют на окружающую среду, снижая количество выбросов парниковых газов при эксплуатации здания.
- Утилизация и повторное использование стройотходов
В рамках реализации проекта V8 Development уделяет пристальное внимание вопросам хранения, утилизации и повторного использования отходов. Верхний плодородный слой земли временно хранится на самой стройплощадке. По завершении земляных работ этот полезный слой возвращается обратно на территорию, восстанавливая почву для дальнейшего озеленения и благоустройства. Если потребуется дополнительный плодородный грунт, его доставят из другого места.
Крайне важно подчеркнуть и другой аспект работы — рациональное обращение с отходами. В частности, остатки бетона идут на подсыпку временных подъездных и внутренних дорог, а часть минераловатных плит, оставшихся после фасадных работ на предыдущем объекте, застройщик передал на производство сэндвич-панелей, тем самым снизив общее количество строительных отходов и сократив потребность в новом сырье. Для защиты складируемых материалов от погодных сюрпризов используется полиэтиленовая пленка из вторичного сырья. Если говорить в целом, то количество строительных отходов на площадке минимально, поскольку на участке нет объектов под снос.
- «Умные» технологии и безопасность
Одним из требований современного «зеленого» стандарта строительства является применение «умных» технологий для оптимизации потребления энергоресурсов. В жилом комплексе «Авиатор» эта задача решается установкой специального прибора, который будет автоматически собирать и передавать данные о потребленной электроэнергии в компанию. Говоря об инновационных решениях, стоит упомянуть мобильное приложение, с помощью которого жильцы смогут самостоятельно организовывать пропуск гостей и сотрудников службы доставки.
Фото: V8 Development
«Мы позаботились о вашей безопасности и комфорте, создав пространство, где каждый житель чувствует себя уверенно и защищено. Наш дом оснащен современной системой видеонаблюдения, охватывающей весь двор, подъезды, этажи и даже лифты. Никто из посторонних не сможет попасть на территорию комплекса», — рассказали в компании.
За безопасностью и комфортом жителей «Авиатора» также будет следить консьерж, чей зоркий глаз не упустит никого чужого. Функции специалиста выходят далеко за пределы охраны порядка — он готов оперативно решить любые бытовые вопросы, возникающие ежедневно. Кстати, в оформлении подъездов, холлов и лестничных пролетов отчетливо прослеживается природный мотив: стены выдержаны в оттенках зеленого и коричневого, а деревянные панели придают интерьеру изящность.
- Квартиры
Один из важных пунктов «зеленого» стандарта, о котором говорила Марина Ракова, касается качества самих квартир и их отделки. Основная цель пункта — сделать проживание комфортным и безопасным, снизив влияние вредных факторов во время ремонта после заселения, а также сократить расходы на обслуживание жилья в будущем. Квартиры в ЖК «Авиатор» предлагаются с предчистовой и чистовой отделкой — именно такие варианты заявлены в ГОСТе. В первом случае застройщик возьмет на себя всю грязную работу: сделает стяжку пола, оштукатурит стены и потолок, проведет электропроводку, подключит кабель для интернета и цифрового телевидения, установит двери, окна и выполнит другие виды работ. Второй вариант отделки позволит сразу начать жить в квартире, избавившись от хлопот с ремонтом.
Фото: V8 Development
При строительстве межкомнатных перегородок в ЖК «Авиатор» в основном применяются пазогребневые плиты на основе гипса. Этот экологически чистый материал устойчив к огню, влагостойкий и обеспечивают отличную звукоизоляцию.
«Мы разработали разнообразные планировочные решения, чтобы удовлетворить вкусы и желания жильцов. Забота об экологии проявляется не только в применении качественных природных материалов и современных строительных технологий, но и в создании гармоничных внутренних пространств. Виды на парк станут естественным продолжением интерьера. Это идеальный баланс между городской жизнью и близостью к природе», — подчеркнули представители V8 Development.
Фото: V8 Development
В «Авиаторе» каждый найдет себе квартиру по душе, бюджету и образу жизни: среди 262 вариантов — студии, одно-, двух- и трехкомнатные в формате «евро», где кухня переходит в гостиную, превращаясь в одну многофункциональную зону. Минимальная площадь составляет 36 квадратных метров, а самая большая достигает 95 «квадратов». Еще одна фишка проекта — пентхаусы на верхних этажах корпусов, площадь которых варьируется от 58 до 150 квадратных метров. Они оснащены панорамными окнами в пол, откуда открывается великолепный вид на город и парк. Место найдется и для свободы творчества — в комплексе запроектированы квартиры со свободной планировкой, поэтому можно воплотить любые дизайн-проекты.
- Двор и озеленение
Одним из главных украшений жилого комплекса «Авиатор», точно отражающим концепцию «зеленого» стандарта, станет благоустроенный двор, который превратится в небольшой сквер. Декоративные кустарники придадут придомовой территории особое очарование: жасмин украсит пространство нежными цветами и тонким ароматом, а барбарис и кизильник оживят композицию разноцветьем листьев и ягод. Их дополнят раскидистые липы, под ветвями которых можно спрятаться от знойного солнца, и аккуратные елочки, которые круглый год будут радовать зелеными веточками, обогащать воздух кислородом и фитонцидами.
«С момента сдачи дома в эксплуатацию заботу о чистоте и привлекательности двора возьмут на себя настоящие мастера своего дела — специалисты управляющей компании. Они будут поддерживать придомовую территорию в безупречном состоянии, регулярно ухаживать за зелеными насаждениями, клумбами и газонами», — отметил застройщик.
Двор «Авиатора» поделен на несколько функциональных зон, каждая из которых предлагает приятное времяпровождение и активность для всей семьи. Так, для маленьких жителей установят игровые площадки, где дети смогут развивать моторику, фантазию и знакомиться с другими малышами. Любители спорта найдут зону с современными уличными тренажерами — это, к слову, тоже прекрасная возможность обзавестись новыми знакомствами и найти единомышленников.
Один важный плюс двора ЖК «Авиатор» — здесь не будет машин. Такой подход существенно сократит уровень загрязненности воздуха и уменьшит уровень шума, а также кардинально повысит безопасность для всех обитателей, особенно для семей с маленькими детьми.
А если хочется почувствовать настоящую близость к природе, совсем необязательно далеко идти. Можно подняться на эксплуатируемую крышу, чтобы отдохнуть и полюбоваться городскими видами, или пройтись по экотропе, которая протянется от территории комплекса до огромного зеленого массива — Сормовского парка.
- Доступная социальная инфраструктура
Согласно стандартам экологичного строительства, современный жилой комплекс должен обладать доступной социальной инфраструктурой. И «Авиатор» отвечает этим требованиям. Рядом раскинулся Сормовский парк, куда жители смогут попасть по приватному входу с помощью персональных кодовых ключей. Здесь каждый найдет занятие по душе: можно прогуляться среди сосен, послушав шум ветра в кронах деревьев, покататься на велосипеде летом или устроить пробежку. Любители водных процедур оценят пляж и озеро. В холодное время года территория парка становится настоящей зимней сказкой: взрослые смогут покататься на лыжах, а малыши — на санках или ледянках. Также для детей в парке есть зоны аттракционов и зоопарк — отличный вариант для семейного досуга.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ, V8 Development
Через дорогу расположен спортивный комплекс «Юность», еще немного подальше — «Полет», несколько торговых центров, больниц, аптеки, а также пять детских садов, три школы и одна гимназия. Отдельное внимание стоит уделить транспортной инфраструктуре. В трех минутах от «Авиатора» есть остановки трамваев и автобусов, откуда можно уехать в любую точку города.
Строительство жилого комплекса ведется полным ходом. Сдать новостройку планируется в IV квартале 2026 года.
Реклама. Застройщик ООО «СЗ» Заря» / ИНН 5258085671 / erid=2VfnxvpxPEG
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Комментарии