Международная напряженность и связанные с этим новые экономические реалии заставляют все чаще задумываться о сохранении своих сбережений. В нашей стране лучшим защитным механизмом при любой экономической турбулентности всегда была недвижимость.
Но чтобы приумножить, а не потерять свои деньги, важно учитывать несколько факторов: репутацию застройщика, степень готовности дома, его ликвидность и наличие механизма эскроу — он гарантирует сохранность ваших средств от момента заключения договора долевого участия до введения объекта в эксплуатацию.
Портал ДОМОСТРОЙНН.РУ подобрал в Нижнем Новгороде новостройки, которые полностью удовлетворяют всем этим условиям. Жилые комплексы, в которые сейчас можно без опасений вложить деньги, мы расположили по убыванию в зависимости от цены квадратного метра.
ЖК «Континенталь»
Местоположение: в границах улиц Белинского, Тверской, Славянской и Ашхабадской (Нижегородский район)
Степень готовности: по некоторым видам работ - более 93%. Объект вводится в эксплуатацию этим летом.
Застройщик: ООО «Стриот Инвест»
Класс недвижимости: бизнес-класс
Квартиры в наличии: метраж оставшихся квартир варьируется от 90 до 124 кв. м.
ЖК строится при проектном финансировании от ПАО «Сбербанк» с использованием эскроу-счетов. При покупке квартиры при 100% единовременной оплате возможна скидка от 1 300 000 - 3 400 000 рублей. Купить квартиру можно в ипотеку от 1,7%, возможна беспроцентная рассрочка, использование материнского капитала, субсидий и военной ипотеки.
Преимуществом является его местоположение, архитектура в стиле ар-деко, высококлассные комплектующие. Он находится в историческом центре города, буквально в пяти минутах до главной пешеходной улицы Нижнего Новгорода Большой Покровской. Жилых комплексов с такой же степенью готовности поблизости нет.
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ
Отметим также, что при строительстве ЖК «Континенталь» используются импортные материалы и инженерное оборудование, которые застройщик приобрел еще до введения санкций странами ЕС и США. Характерной особенностью ЖК является наличие квартир с панорамными видами на историческую часть города и парки Пушкина и Кулибина.
ЖК «Командор»
Фото: ГК «Сокольники»
Местоположение: на пересечении улиц Ковалихинская и Семашко (Нижегородский район).
Степень готовности: Каркас 19-этажного дома возведен, начался монтаж инженерных сетей, кладка стен выполнена на 80%. Сдача дома запланирована на первый квартал 2023 года,
Застройщик: ООО «Стройконсалтинг» (входит в ГК «Сокольники»)
Класс недвижимости: бизнес-класс
Квартиры в наличии: 30 квартир метражом от 72,5 до 207 кв. м., в том числе двухуровневые.
Продажа квартир осуществляется с использованием эскроу-счетов. Строительство дома продолжает финансировать в прежних объемах банк ДОМ.РФ. аккредитован в следующих банках: ДОМ.РФ, ВТБ, Россельхозбанк, Открытие, Газпром, Совкомбанк. Кроме ипотеки с господдержкой предусмотрен безналичный расчет и рассрочка до шести месяцев от застройщика.
Преимуществом ЖК «Командор» также является его местоположение: центр города, неподалеку от площади Свободы с ее удобной транспортной развязкой. В доме предусмотрен подземный паркинг, есть квартиры с панорамными видами на Кремль и историческую часть города.
ЖК «Дом на Маковского»
Местоположение: улица Маковского (Автозаводский район)
Степень готовности: завершены работы по устройству наружных стен и внутренних перегородок по 20 этаж, а остекление — по 5 этаж. Также монтируются системы отопления и водоснабжения. Сдача высотки намечена на второй квартал 2024 года, но застройщик опережает график и планирует завершить работы уже в декабре этого года.
Застройщик: ГК АГРОСПЕЦТЕХ
Класс недвижимости: комфорт
Квартиры в наличии: 131 квартира площадью от 41,6 до 90,4 кв. м. Есть возможность приобрести квартиры как с черновой или предчистовой отделкой, так и с ремонтом «под ключ».
Преимуществом является охраняемая закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками и парковкой. Поблизости находится Автозаводский парк и озеро Земснаряд-2.
Фото: ГК "Агроспецтех"
Приобрести квартиры в «Доме на Маковского» можно по ипотечным программам банков Сбер, ВТБ24, Альфа-банк, Газпромбанк, Дом.рф, Росбанк, Россельхозбанк, Ак Барс, Совкомбанк, Зенит, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Юникредитбанк, Абсолют банк, Открытие, Транскапиталбанк, Металлинвестбанк, Банк Центр-Инвест.
Оформить квартиру будущие новоселы могут через эскроу-счета, предусмотрена рассрочка на следующих условиях:
- первоначальный взнос от 30 до 49,99%, оплата ежемесячно равными частями с удорожанием 1,25% в месяц на остаток;
- первоначальный взнос от 50%, оплата ежемесячно равными частями с удорожанием 1,0% в месяц на остаток;
- первоначальный взнос от 70%, индивидуальный график оплаты с удорожанием 0,75% в месяц на остаток.
С 20 апреля по 20 мая у новых покупателей квартир в Доме на Маковского появилась возможность сэкономить за счет субсидирования ставки по ипотеке застройщиком. При оформлении кредита в Сбере до 70% ежемесячных процентов по ипотеке выплачивает застройщик. Можно выбрать срок льготного периода: до конца строительства дома или до конца действия кредита. Максимальная сумма экономии при оформлении ипотеки с господдержкой по программе «Молодая семья» на 30 лет на максимально возможную сумму кредита в 6 млн, экономия составит около 2 млн рублей. Узнать подробности и получить точный расчёт можно в офисах продаж ГК АГРОСПЕЦТЕХ.
ЖК «Заречье»
Аналогичные условия по рассрочке предлагаются при покупке квартир в , так как застройщиком здесь также выступает ГК АГРОСПЕЦТЕХ.
Местоположение: улица Героя Советского Союза Сафронова в Ленинском районе
Застройщик: ООО «СЗНИКОЙЛ-НН» (входит в ГК «АГРОСПЕЦТЕХ»)
Класс недвижимости: комфорт
Степень готовности: Дом № 1 сдан. Дом № 2 планируют ввести в эксплуатацию досрочно — в первом квартале 2023 года. Сейчас в нем завешается остекление, идет прокладка коммуникаций и облицовка фасада декоративным кирпичом.
Квартиры в наличии: в доме № 1 в продаже осталось 50 квартир из 324, в доме № 2 — 67 из 220. Площадь квартир от 38 до 80 кв. м.
Фото: ГК "Агроспецтех"
Преимуществом ЖК Заречье мы бы назвали европланировки с просторными кухнями-гостиными и возможностью выделить дополнительную комнату.
Около дома благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, а рядом — недавно реконструированный Парк Станкозавода.
Обращаем внимание, что ГК «АГРОСПЕЦТЕХ» входит в ТОП-5 самых надежных застройщиков Нижегородской области, поскольку всегда соблюдает сроки строительства. В начале 2022 года компания ввела в эксплуатацию элитный жилой комплекс «Клубный дом на Ярославской», а в декабре прошлого года начала строительство нового жилого комплекса в британском стиле «Дом на Тюленина».
Апарт-отель «Гордеевка»
Местоположение: улица Гордеевская, недалеко от Московского вокзала (Канавинский район)
Застройщик: ООО «Вереск»
Класс недвижимости: комфорт+
Степень готовности: 90%. Строительство апарт-отеля ведется с опережением графика, поэтому сдать дом могут раньше намеченного срока — в августе 2022 года.
Помещения в наличии: в продаже осталось 54 помещения площадью от 28 до 42 кв. м.
Продажа ведется с использованием эскроу-счетов. Возможна оплата в рассрочку: по условиям можно оплатить 20% стоимости апартаментов, а остальную часть внести до 1 сентября 2022 года. Стоимость помещений при этом фиксируется.
Важной особенностью является возможность жить и работать в одном месте. При этом, стоит подчеркнуть, что в отличие от квартиры апартаменты имеют статус нежилых помещений — это позволяет зарегистрировать юридический адрес фирмы и использовать помещения в качестве офиса.
Кроме того, апартаменты предполагают расширенный, почти гостиничный сервис: круглосуточный консьерж-сервис, уборка, доставка еды, заказ билетов, такси, столиков в ресторане и многое другое
ЖК «Квартет»
Местоположение: улица Артельная (Советский район)
Застройщик: ООО «НИКИЩЕ»
Класс недвижимости: бизнес-класс
Степень готовности: первый из четырех домов, готовность которого составляет более 90%, будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года.
Квартиры в наличии: метраж оставшихся квартир варьируется от 46,8 до 97,2 кв. м. На двух- и трехкомнатные квартиры предусмотрены скидки до 700 000 рублей.
Фото: ООО "НИКИЩЕ"
Строительство дома переменной этажности финансирует банк ДОМ.РФ. Вложенные дольщиками средства хранятся на банковских счетах эскроу до введения объекта в эксплуатацию. аккредитован ведущими российскими банками, имеющими ипотечные программы. Приобрести квартиры можно с использованием материнского капитала, субсидий, военной ипотеки, беспроцентной рассрочки и разнообразных ипотечных программ.
Преимуществом ЖК Квартет мы бы назвали местоположение — это тихое место с благоустроенной территорией в верхней части города неподалеку от площади Лядова и университета Лобачевского. В жилом комплексе предусмотрена закрытая территория и теплый подземный паркинг. Отметим также, что в квартирах сделана повышенная шумо- и тепло изоляция, при отделке использованы качественные строительные материалы и оборудование, в том числе зарубежных производителей, например, лифты всемирно известной фирмы Otis.
ЖК «Облака»
Местоположение: улица Деловая в микрорайоне Верхние Печеры (Нижегородский район)
Застройщик: ООО «Арсенал»
Класс недвижимости: комфорт-класс
Степень готовности: 75%. Завершить строительство и сдать в эксплуатацию жилой комплекс планируют в четвертом квартале 2022 года.
Квартиры в наличии: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 43 до 85 кв.м. При первоначальном взносе 30% возможно оформление рассрочки на полгода. Недавно стартовали продажи парковочных мест в подземной парковке. Кроме того, будущие новоселы могут приобрести ситибоксы — отдельные зоны для хранения вещей.
Застройщик ООО «Арсенал» работает через счета эскроу. Финансирование строительства жилого комплекса обеспечивает банк ДОМ.РФ. Оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке можно в банках Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Россельхозбанк.
Преимуществом мы бы назвали наличие поблизости крупнейших торгово-развлекательных центов, спортклубов, медицинских учреждений: как частных, так и государственных. Дом имеет подземную парковку, ситибоксы.
ЖК «Удачный-2»
Местоположение: в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Рабфаковская, Болотная (Сормовский район)
Застройщик: ООО СЗ «ЖБС-ПРОЕКТ»
Класс недвижимости: комфорт-класс
Степень готовности: 80%. Сдача дома намечена на апрель 2023 года, однако застройщик опережает график и рассчитывает закончить строительство раньше — в конце 2022 года.
Квартиры в наличии: 36 квартир площадью от 23,6 до 83,8 кв.м.
Фото: ООО СЗ "ЖБС-ПРОЕКТ"
Реализация проекта осуществляется при поддержке банка ВТБ. Также застройщик сотрудничает с банками Сбербанк, Зенит, ДОМ.РФ, Газпромбанк. Получить ипотеку на покупку жилья в ЖК «Удачный-2» можно на льготных условиях.
Несомненное преимущество — экология. Дом возводят из кирпича, а в шаговой доступности располагается большой зеленый массив Сормовского парка.
Комментарии