С очередным объектом ГК «Квартстрой» в Нижнем Новгороде возникли проблемы. На этот раз речь идет о ЖК «На Гончарова». Как НИА «Нижний Новгород» со ссылкой на слова министра строительства нижегородской области Алексея Сырова, достройка ЖК «На Горчарова» и «Университетский» не планируется, однако дальнейшая судьба строительных площадок не решена.
Согласно опубликованной информации, застройщиком кварталов в Нижегородском и Ленинском районах, являются дочерние компании «Квартстроя».
"По счастливой случайности все участники долевого строительства этих двух строек были застрахованы, поэтому по закону должны получить свои выплаты. В министерстве мы готовы каждому оказать помощь и разъяснить свои права. Проблемы пока в этом нет. Достройка данных объектов не планируется, что дальше делать с самими строительными площадками, будем думать. Окончательного решения пока не принято", - цитирует Алексея Сырова агентство.
Позже, НИА "Нижний Новгород" о своих проблемах с выплатой страховок представительница инициативной группы дольщиков ЖК «На Гончарова», имя которой не разглашается.
По информации источника агентства, строительство на объекте было приостановлено в апреле 2017 года. После этого дольщики добиваются его достройки, либо получения страховых выплат.
По словам собеседницы агентства, дольщикам, обратившимся в минстрой с просьбой о содействии в получении выплаты страховки, ведомство сообщило следующее: "Страховая Инвестиционная Компания", "Универс-Гарант" признаны банкротами и находятся на стадии ликвидации, а страховая компания "Респект" в связи с возбуждением уголовного дела в отношении руководителя ИК "Квартстрой НН" не признает прекращение строительства на объекте страховым случаем. По словам активистки, в ответе также приложена информация о том, что застройщик обязан заключить другой страховой договор в случае отзыва лицензии у страхующей компании. Однако, как отметил источник агентства, вопросами перезаключения застройщик не занимается.
Представительница инициативной группы заявила, что дольщики намерены обращаться в правительство Нижегородской области, к Президенту РФ и полномочному представителю Президента в ПФО Михаилу Бабичу.
Происходящее вокруг ЖК «На Гончарова» прокомментировала юрист-эксперт в сфере недвижимости, директор консалтинговой фирмы «Прецедент» Елена Никоненкова.
"Те документы, которые мы видели у дольщиков «ЖК Гончарова» и «ЖК Университетский» свидетельствуют о том, что:
- Ответственность застройщика застрахована у разных страховых компаний (часть из которых не отвечают критериям финансовой устойчивости).
- Получить страховую выплату можно только на саму сумму ДДУ, не учитывая пени и индексацию цен.
- Получить выплату возможно только после судебных процессов (вероятнее всего, одного судебного заседания будет недостаточно).
- Могут возникнуть проблемы с получением страховых выплат. Есть мнение, что страховые компании могут начать оспаривать действие договора страхования в связи с тем, что было нецелевое использование денег «Квартстроем». Дело в том, что 214-ФЗ предусматривает только два основания для страховой выплаты - банкротство и обращение взыскания на предмет залога. В этих жилых комплексах фактически ничего не построено, нет «объекта незавершенки» и обращать взыскание можно только на право аренды".
Как пишет НИА «Нижний Новгород», в настоящий момент участниками долевого строительства ЖК «На Гончарова» являются не менее 500 семей. Из пяти домов, строительство которых запланировано, возведены восемь этажей одного здания и три этажа другого. Строительная площадка находится под охраной.
Фото: группа ЖК "На Гончарова" vk.com
Комментарии