Нижегородские эксперты рассказали, что ждет ключевую ставку до конца года

В последнее время ключевая ставка в России заметно колебалась, и сейчас она установлена на уровне 18% годовых. В преддверии очередного заседания совета директоров Банка России, которое состоится 12 сентября, корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ выяснил у нижегородских экспертов, что ждет «ключ» и будет ли он снижаться в дальнейшем.

Ключевая ставка — это главный инструмент денежно-кредитной политики Центробанка, от которой зависят кредитные и депозитные ставки в стране, в том числе проценты по ипотеке.

Опрошенные нами эксперты сходятся во мнении, что до конца 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14–16%.

«Количество ипотечных сделок по стандартным программам при этом не будет увеличиваться быстрыми темпами. Возврат к доле рынка в 50% будет возможен при средних ипотечных ставках 10–12% годовых», — считает руководитель Абсолют Банка в Нижнем Новгороде Елена Комлева.

Руководитель агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин считает, что снижение инфляции и укрепление курса рубля станут поводом для Банка России продолжить постепенное снижение ставки. Это сделает ипотеку более доступной и оживит рынок недвижимости.

Отвечая на вопрос, сможет ли ключевая ставка вернуться к показателям 11–12%, президент Ассоциации риэлторов «ЛУАН», гендиректор агентства недвижимости «Золотой ключик» Ольга Миронова выразила сомнения, отметив, что такого сценария ожидать не стоит.

«Я полагаю, что нас ждет дальнейшее постепенное снижение ключевой ставки, вероятно, до уровня 14–16%. Это означает, что ставки по рыночной ипотеке могут опуститься примерно до 16% годовых, поскольку банки традиционно закладывают свою маржу в размере 1,5–2% сверху», — отметила она.

Недавнее снижение «ключа» дало положительный эффект для рынка ипотеки, но оно имеет и обратную сторону. По словам заместителя директора по продажам ГК Агроспецтех Инны Ворошиловой, иногда заемщики забывают, что банки начинают предъявлять более жесткие требования к ним.

Как снижение ключевой ставки влияет на ипотеку, что ждет «ключ» и рынок недвижимости в дальнейшем — читайте в нашем большом материале.