Минстрой России: строить арендное жилье нерентабельно

Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев высказал позицию ведомства по вопросу рентабельности возведения арендного жилья. По его мнению, без государственного субсидирования вести строительство арендного жилья в России сейчас невыгодно. 

― Сейчас, когда мы переходим на проектное финансирование и жилье будет строиться за счет банковских кредитов, застройщику удобнее и выгоднее построить и продать, чтобы вернуть кредит и оставить себе прибыль, чем вложить деньги в длительный по времени проект. Поэтому такие направления, как арендное жилье, длинные инвестиции в коммунальную инфраструктуру, на этом этапе нерентабельны, ― цитирует Владимира Якушева «Российская газета».

Однако министр отметил, что в России есть и успешные примеры реализации подобных проектов крупными компаниями. Например, одна нефтехимическая компания возвела жилье для своих сотрудников, которым два года предстояло строить комбинат. Рабочие оплачивали половину стоимости за проживание. Остальную часть вносил работодатель.

Высокую арендную плату могут платить съемщики жилья в городах-миллионниках и областных центрах. Но в небольших городах клиентов для построенного арендного жилья найти сложно, считает глава ведомства.

Сегодня управление арендным жильем не входит в полномочия региональных властей. Но субъекты могут создавать фонды, как это делается сейчас для решения проблем "обманутых дольщиков". Они могут играть роль организаций, занимающихся арендной недвижимостью. В Татарстане, Обнинске (Калужская область) такой опыт работы есть. Активно двигается данном направлении и Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Там власти создают арендное жилье для работников бюджетной сферы.

По словам спикера, спрос на жилые объекты привел к значительному росту предложений аренды. В прошлые годы снять квартиру было достаточно непросто. Сегодня предложений много, через пять лет их будет еще больше: рынок жилищного строительства активно развивается. Но в приоритете все-таки покупка собственного жилья, а не его аренда. Однако со временем приоритеты могут измениться.