Сегодня в Государственную Думу внесён проект закона о гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления соответствующих документов произошло изменение его кадастровой стоимости. Об этом пишет «» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги», — сказал глава комитета.
Отмечается, что законопроектом предусмотрены дополнительные гарантии владельцев недвижимости. Если после даты подачи заявления на заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости кадастровая стоимость понизилась, то в таком случае применяется сниженная кадастровая стоимость этой недвижимости.
Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн комментируя законопроект, сообщила корреспонденту ДОМОСТРОЙРФ.РУ следующее:
«В связи с появлением такого законопроекта хотелось бы отметить, что сейчас на территории Нижегородской области для земельных участков с категорией водный фонд и особо-охраняемые территории кадастровая стоимость действует с 1 января 2020 года, определенная по состоянию на 01.01.2019. Для всех остальных категорий земельных участков кадастровая стоимость действует с 1 января 2021, определенная по состоянию на 01.01.2020. В отношении объектов капитального строительства, а именно сооружения и объектов незавершенного строительства на территории региона действует кадастровая стоимость с 1 января 2020 года, определенная по состоянию на 01.01.2019. Для зданий, помещений, машино-мест, ЕНК, кадастровая стоимость определена по состоянию на 1 января 2020 и действует с 01.01.2021».
Директор региональной Кадастровой палаты напомнила, что в течение этого года управление проводит государственную массовую оценку земель Нижегородской области всех категорий и утвержденные результаты ГКО будут применяться с 1 января 2023 года.
«Особо подчеркну, что объекты капитального строительства Нижегородской области пройдут процедуру государственной кадастровой оценки в течение 2023 года, с датой применения с 1 января 2024 года и у нижегородцев, собственников недвижимости есть сейчас возможность повлиять на эту оценку. Потому что в индивидуальном порядке кадастровая стоимость объектов может быть пересмотрена в случае изменения его характеристик, к примеру, площадь или вид разрешенного использования. Для того, чтобы изменения характеристик были учтены в оценке 2023 года собственникам необходимо до конца года подать декларацию в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка», — сказала Оксана Штейн.
Читайте также о том, что опубликовано постановление о застройке 283 гектаров в районе деревни Ольгино.
Комментарии