Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 6-ти этажного жилого дома

с торговыми помещениями и подземной автостоянкой

по ул. Новая в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода

 

г. Нижний Новгород                                                                                28 марта 2013 года 

1. Информация о застройщике

1.1.      Наименование застройщика:

Закрытое акционерное общество "Град-НН"

Сокращенное наименование: ЗАО "Град-НН"

Юридический адрес:

603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36, офис 4 (пом. П8)

Почтовый адрес:

603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36, офис 4

тел. (831) 437-18-24

Режим работы: понедельник-пятница, с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

1.2.      Регистрация застройщика:

ЗАО "Град-НН" зарегистрировано Советским отделом Нижегородской регистрационной палаты г. Н. Новгорода, № 359 от 05.12.1994 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серия НРП-Д № 1330.

ЗАО "Град-НН" зарегистрировано инспекцией МНС России по Советскому району г. Нижнего Новгорода за основным государственным номером 1025203737448 22.11.2002, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 52 № 001301659. Свидетельство о постановке на учет в ИФНС России по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода от 5 июля 2010 года, серия 52 № 004482331.

1.3.      Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Акционеры ЗАО "Град-НН": Дударева Татьяна Петровна - 50 % акций; Парфенов Юрий Федорович - 50 % акций.

1.4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.4.1. Нижегородский район, ул. Белинского, жилой дом № 34 с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой  и трансформаторная подстанция. Объект введен в эксплуатацию в октябре 2006 года. Общая площадь объекта - 9077,8 кв. м.

1.4.2. Нижегородский район, ул. Белинского, жилой дом № 36 с конторскими помещениями и магазинами. Объект введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. Общая площадь объекта - 10740,9 кв. м.

1.4.3.      Нижегородский район, ул. Белинского, жилой дом № 38 с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой. Объект введен в эксплуатацию в июне 2009 года. Общая площадь объекта - 13265,3 кв. м.

1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию:

ЗАО "Град-НН" является членом СРО НП "Объединение нижегородских строителей". Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 0280.03-2010-5262038057-С-033, действительно с 29.11.2012 г. без ограничения срока действия.

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на 31.12.2012 г. - 5646 тыс. руб. Балансовая прибыль на 31.12.2012 - 49,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 31.12.2012 г. - 8191 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1       Цель проекта, сроки реализации.

Строительство 6-ти этажного жилого дома со встроенными торговыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Новая

Этапы строительства:

Начало строительства: 2-ой квартал 2012 года

Окончание строительства: 4-ый квартал 2013 года

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" № 0933-10/УГЭ-3539от 28 декабря 2010 года.

2.2       Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство выдано администрацией г. Нижнего Новгорода 16 мая 2012 года, № RU 52303000-27/1045р. Срок действия разрешения - до 1 ноября 2013 года.

2.3.      Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок площадью 2621 кв. м, кадастровый номер 52:18:0060126:606, расположенный по адресу: Нижегородский район, улица Новая, предоставлен ЗАО "Град-НН" по договору аренды от 27 марта 2012 года № 18-3182с.

Собственник земельного участка: Нижегородская область.

Площадь застройки: 2168,1 кв. м.

Элементы благоустройства: проезды, тротуары, газоны.

2.4.      Местоположение строящегося многоквартирного дома.

Строящийся жилой дом расположен в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода по улице Новая между жилым домом № 38 по ул. Белинского и домом № 10 по ул. Новая.

2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества. Технические характеристики самостоятельных частей жилого дома.

Проект индивидуальный.

Площадь застройки – 2168,1 кв. м.

Общая площадь здания - 4612,92 кв. м.

Объем здания – 27967,12 куб. м.

Количество этажей – 6 этажей + подвал.

Количество секций- 2.

Количество обособленных объектов долевого строительства, всего - 68

Первый этаж - торговые помещения, общей площадью 653,22 кв. м, количество помещений - 4, площадь от 114,3 до 194,3 кв. м.

Этажи 2-6 - квартиры.

Общая площадь квартир (с учетом лоджий) – 3553,89 кв. м.

Жилая площадь квартир - 1798,61 кв. м.

Количество квартир – 30,

В том числе:

            2-комнатных – 10 квартир, общая площадь (с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5) от 87,4 до 98,4 кв. м;

            3-комнатных – 10 квартир, общая площадь (с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5) от 87,9 до 133,9 кв. м;

            4-комнатных - 10 квартир, общая площадь (с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5) от 135,2 до 148,3 кв. м.

Подвальный этаж - технические помещения и подземная автостоянка на 34 машиноместа, площадь автостоянки - 1638,16 кв. м.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома: подвальный этаж - подземная автостоянка; первый этаж - торговые помещения.

В доме предусмотрена установка современного инженерно-технического оборудования, в т.ч. вентиляция, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение без установки электроплит, наружное освещение, телефонная связь, молниезащита. Здание оборудуется пассажирскими лифтами.

В проекте приняты следующие конструктивные решения: фундаменты - монолитные железобетонные плиты; наружные стены трехслойные - внутренний несущий слой из силикатного кирпича, слой утеплителя из минераловатных плит, облицовочный слой из кирпича "Бриктон" и облицовочного силикатного кирпича; перегородки - силикатный кирпич; кровля скатная; покрытие - фальцевая металлическая кровля.

Окна: оконные блоки из ПВХ-профиля.

2.6.      Состав общего имущества.

В общей долевой собственности участников долевого строительства подземной автостоянки будут находиться:

- проезды между машиноместами;

- технические помещения для обслуживания подземной автостоянки.

Все остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости, несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания, тепловой узел, водомерный узел, венткамеры и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства данного объекта недвижимости.

2.7.      Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой - 4-ый квартал 2013 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: администрация г. Нижнего Новгорода.

2.8.      Возможные финансовые и прочие риски и меры по их добровольному страхованию.

Риски не прогнозируются.

2.9.      Планируемая стоимость строительства.

Планируемая стоимость строительства 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Новая в Нижегородском районе составит 330,0 млн. руб. (с учетом затрат на расселение и присоединение к электрическим и коммунальным сетям).

2.10.    Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы.

Генеральный проектировщик: ООО фирма "СС Проект".

Генеральный подрядчик: ЗАО "Градстрой-НН".

2.11.    Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика.

Способом обеспечения обязательств ЗАО "Град-НН" по договорам участия в долевом строительстве является залог в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

2.12.    Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома.

Привлечение денежных средств для строительства 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Новая в Нижегородском районе осуществляется по договорам участия в долевом строительстве и с использованием заемных средств кредитных учреждений.

 

 

Директор ЗАО "Град-НН" _______________________            Т. П. Дударева