Проектная декларация

Проектная декларация

по строительству 6-ти этажного жилого дома на пересечении

 улиц Голованова и Вятской в Приокском районе г. Н. Новгорода. 

Информация о застройщике. 

1. Наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью (далее-ООО) Фирма «Строитель-П».

Место нахождения застройщика: 603141, г. Н. Новгород, ул. Кащенко, д.6 (юридический), 603024 г.Н.Новгород, Казанская набережная, д.5, помещение 2 (фактический адрес). Режим работы застройщика – с 8.00 до 17.00 по будням. Обед – с 12.00 до 13.00. Выходные дни - суббота, воскресенье. Тел./факс  436-03-13.

2. Информация о государственной регистрации застройщика: ООО Фирма «Строитель-П» зарегистрирована Нижегородской регистрационной палатой 01 ноября 1999 года.

Свидетельство- серия НРП-НН № 9034 зарегистрировано инспекцией МНС РФ по Приокскому району г.Н.Новгорода, свидетельство серия 52 № 0029546 от 22.11.1999г., ОГРН 1025203569126, ИНН 5261025464, КПП  526101001.      

3.   Информация об учредителях застройщика: Шнейдер Геннадий Аркадьевич –100 %.

Директор-Шнейдер Геннадий Аркадьевич.

4.   О реализованных проектах строительства домов: Введены в эксплуатацию в 2009 году два десятиэтажные кирпичные дома в Приокском районе по ул.Вятская дом 7, Вятская дом 9, выполнение подрядных работ при строительстве жилого дома в Приокском районе по ул.Вологдина дом 1Б, введен в эксплуатацию в августе 2012 года (планировалось не позднее 30 сентября 2012 года).

5.   Информация о допуске к определенным видам работ- регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-055-26102009, Свидетельство о допуске                       № С.055.52.273.08.2012 от 29 августа 2012 года.

6.   О финансовом результате текущего года (по состоянию на 31.09.2012 года) Дебиторская задолженность-12 987 тыс. руб. Кредиторская задолженность- 2 770 тыс. руб. Убыток  451 тыс. руб.

Информация о проекте строительства. 

1.   Цель проекта строительства:

Строительство 6-этажного жилого дома на пересечении улиц Голованова и Вятской в Приокском районе города Нижнего Новгорода.

Этапы строительства:

Начало строительства: декабрь  2012 г.

Окончание строительства:  не позднее 01 июля 2014 г.

Срок передачи объектов недвижимости в собственность дольщиков- не позднее 30 августа 2014 года.

Результаты проведения экспертизы:

Положительное заключение № 4-1-1-0013-12 от 10.10.2012 года Государственного автономного учреждения Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Свидетельство об аккредитации рег.№52-2-5-011-10, Приказ Росаккредитации от 24.04.2012 №877.

2.   Информация о разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 52303000-27/1171р от 12 ноября 2012 года. Срок действия –до 20.11.2013 года.

3.   Права застройщика на земельный участок:

3.1.Земельный участок для строительства жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:18:0080190:9, площадь 34296.00+/-65.00 кв.м.- Договор № 18-1034 с аренды земельного участка от 24 декабря 2010 года, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО Фирма «Строитель-П», зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 23.05.2011 года, номер регистрации 52-52-01/240/2011-321.

3.2.      Собственник земельного участка: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

3.3.      Благоустройство территории: Основным элементом озеленения объекта являются газоны.

4.   Месторасположение строящегося многоквартирного дома: дом расположен по адресу: г. Н.Новгород, на пересечении улиц Голованова и Вятская в Приокском районе города Нижнего Новгорода. Жилой дом включает первую очередь строительства, состоящую из одного жилого дома, имеет всего 6 этажей (5 этажей+цокольный этаж). В цокольном этаже размещаются офисные и технические помещения. Жилые помещения находятся с первого по пятый этаж. Входы в нежилые помещения осуществляются обособленно от входов, предназначенных для жильцов дома. Здание бескаркасное, несущие стены выполнены из кирпича толщина стен 380 мм, перекрытия выполнены из сборных пустотных плит толщиной 220 мм. Наружные стены здания 3- слойные: кирпичная кладка с наружной теплоизоляцией минералватная плита на базальтовой основе типа «Роквул», штукатурка по технологии «Сэнарджи». Перегородки межкомнатные из пазогребневых блоков. Кровля плоская из наплавляемого рулонного материала типа «Техно Николь» с внутренним водостоком.

5.   Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, подлежащих передаче         застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Общая площадь здания 4476,8 кв.м., строительный объем здания 16169,3 куб.м.

• общая площадь квартир (с учетом площади лоджий)  3170,8 кв.м.
• общая площадь квартир (без учета площади лоджий)  2972,8 кв.м.
• жилая площадь квартир       1589,4 кв.м.
• общая площадь нежилых помещений     287,4 кв.м, в том числе

нежилые помещения общественного назначения в цокольном этаже (офис №1 площадью 91,6 кв.м,

офис №2 площадью 73,3 кв.м., офис №3 площадью 33,9 кв.м., офис №4 площадью 88,6 кв.м.)

Общее количество квартир                60 шт., в том числе:

• однокомнатных                     30 шт.

№  2 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№  3 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№  6 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№  7 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№10 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№11 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№14 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№15 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№18 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№19 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№22 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№23 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№26 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№27 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№30 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№31 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№34 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№35 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№38 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№39 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№42 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№43 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№46 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№47 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№50 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№51 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№54 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№55 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

№58 с учетом площади лоджий - 39,2, общая пл. 35,9 кв.м

№59 с учетом площади лоджий - 39,1, общая пл. 35,8 кв.м

• двухкомнатных                     25 шт.

№  1 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№  4 с учетом площади лоджий - 63,5, общая пл. 60,2 кв.м

№  5 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№  8 с учетом площади лоджий - 63,5, общая пл. 60,2 кв.м

№  9 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№12 с учетом площади лоджий - 63,5, общая пл. 60,2 кв.м

№13 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№16 с учетом площади лоджий - 63,5, общая пл. 60,2 кв.м

№17 с учетом площади лоджий - 63,1, общая пл. 59,8 кв.м

№20 с учетом площади лоджий - 63,5, общая пл. 60,2 кв.м

№21 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№24 с учетом площади лоджий - 63,6, общая пл. 60,3 кв.м

№25 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№28 с учетом площади лоджий - 63,6, общая пл. 60,3 кв.м

№29 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№32 с учетом площади лоджий - 63,6, общая пл. 60,3 кв.м

№33 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№36 с учетом площади лоджий - 63,6, общая пл. 60,3 кв.м

№37 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№40 с учетом площади лоджий - 63,6, общая пл. 60,3 кв.м

№41 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№45 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№49 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№53 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

№57 с учетом площади лоджий - 63,3, общая пл. 60,0 кв.м

• трехкомнатных                       5 шт.

№44 с учетом площади лоджий – 82,3, общая пл. 79,0 кв.м

№48 с учетом площади лоджий - 82,3, общая пл. 79,0 кв.м

№52 с учетом площади лоджий - 82,3, общая пл. 79,0 кв.м

№56 с учетом площади лоджий - 82,3, общая пл. 79,0 кв.м

№60 с учетом площади лоджий - 82,3, общая пл. 79,0 кв.м

6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся доме, не входящих в состав общего имущества:

нежилые помещения общественного назначения в цокольном этаже

офис №1 площадью 91,6 кв.м,

офис №2 площадью 73,3 кв.м.,

офис №3 площадью 33,9 кв.м

офис №4 площадью 88,6 кв.м.

7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

• Тепловой пункт в цокольном этаже
• электрощитовая  в цокольном этаже.
• Комната уборочного инвентаря в цокольном этаже
• Пост пожарной охраны в цокольном этаже
• Помещение дежурного слесаря в цокольном этаже
• Водомерный узел в цокольном этаже
• Коридоры
• Лестничные марши и площадки

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома:- август 2014 года.

9.   Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод - Администрация города Нижнего Новгорода.

10. Планируемая стоимость строительства жилого дома 150 000 000 рублей.

11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: по мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

12.  Перечень организаций, осуществляющих основное строительство и другие работы: Генеральный подрядчик – ООО Премиум Строй», подрядчики- ООО «УниверсалСтрой», ООО «Стиль», ООО «Фирма МОСТ».

13.  Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам: регистрация договоров долевого участия в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, регистрация залога в пользу Дольщиков.

14.  Иные договоры и сделки: договоры займа.

 

Директор ООО Фирма «Строитель-П»                                                                               (Шнейдер Г.А.)

 

Дата  15.11 2012 года