Проектная декларация

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Открытое акционерное общество «Строительно-финансовая ассоциация»

Адрес

603105, Н.Новгород, ул.Агрономическая, 134, П1

(юридический адрес)

603009, г.Н.Новгород, пр.Гагарина, 168 , оф.304 

(фактический адрес)

Расчетный счет

ИНН 5502051657 КПП 526043001

р/с 40702810500060000058

Нижегородский филиал «Эксперт Банк» (ЗАО КБ)

К/с 30101810000000000859

БИК 042202859

ОГРН 1025500001328

Телефон

(831)466-13-69, 89202530683, 413-06-83

Режим работы застройщика

С 8.00 до 17.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации №4566 зарегистрировано администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода постановление №21 рр от 23.01.95г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. серия 52 №001480624 от 04 сентября 2002 года.

 ОГРН 1025203018961

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в ИФНС №5262 г.Н.Новгорода 5 мая 2009г. свидетельство серия 52 №004288339

ИНН/КПП 5260053042/526201001

Данные об учредителях (участниках) застройщика

Учредителями Открытого акционерного общества «Строительно-финансовая ассоциация» являются 17 физических лиц.

Аффилированными лицами являются:

Махалов Борис Александрович – генеральный директор

Махалова Людмила Валерьевна – 43,1%

Яничкин Владимир Данилович – 41,3%

Данные о проектах по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет.

Жилой 35-ти квартирный дом по адресу:  город Ульяновск,  улица Ефремова, дом 97

Предполагаемый срок ввода по проектной декларации Iкв.2008г.

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

RV73304000-38 от 31.03.2008 года

Информация о членстве в саморегулируемой  организации (СРО).

Членство в СРО Некоммерческое партнерство «Объединение нижегородских строителей».

Свидетельство №0149.03-2009-5260053042-C-033 от 22 апреля 2012 года. Без ограничения срока действия.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат на 30.09.2012  

21713 тыс.рублей

Кредиторская задолженность на 30.09.2012

145156тыс. рублей

Дебиторская задолженность на 30.09.2012

142204 тыс.рублей

Информация о проекте строительства

Цель строительства

Строительство жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Приокский район, ул.Жукова (между домами №8 и №10)

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственного учреждения Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» №784-08/УГЭ-2191  от 22 июля 2008г. по рабочему проекту на строительство жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Приокский район, ул.Жукова (между домами №8 и №10), положительное заключение ГАУ НО Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 24.02.2011 года №0096-11/УГЭ-2191 по корректировке проектной документации свайного поля фундаментов в осях 1-16/А-Ф

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства:        IV квартал 2010 года

Окончание строительства:  III квартал 2013 года

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 52303000-27/301р от 26.08.2008г. выдано администрацией г.Н.Новгорода.

Права Застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №18-510с от 16.11.2007г. с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области , с кадастровым номером 52:18:08 01 86:0067, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 21.04.2008 г.

Площадь участка – 5 570,00 (пять тысяч пятьсот семьдесят) кв.м

Местоположение строящегося жилого дома с помещениями общественного назначения

г.Нижний Новгород, Приокский район,ул.Жукова, между домами 8, 10

Описание объекта.

  Жилой дом 10-16 этажный с помещениями общественного назначения состоящий из трех  секций. Две секции 10 этажные и одна секция 16 этажная.

Тип здания: здание с несущим монолитным железобетонным каркасом, стены – кирпич, пеноблок, отделка фасадов – облицовка цветным силикатным кирпичом, декоративная штукатурка по системе «Сэнарджи», «Церезит», цоколь – стеновой камень «Бессер».

В подвале расположены: технические помещения, тепловой узел, насосная, электрощитовая.

На первом и в подвальном этаже 16-ти этажной секции и на первом этаже 10-ти этажных секций запроектированы один магазин площадью 260,74 кв.м и  восемь нежилых помещений:

1-       131,62 кв.м; 2-       199,76 кв.м; 3-       84,58 кв.м; 4-       106,9 кв.м; 5-       126,5 кв.м; 6-       138 кв.м; 7-       158,56 кв.м; 8-       136,71 кв.м;

Общая площадь магазина и нежилых помещений 1343,37 кв.м.

Остальные этажи жилые, с общим количеством квартир 180 шт. в том числе:

Однокомнатных  квартир общей площадью  3679,83 кв.м    количеством 84 шт, а именно:

50,65 кв.м – 15шт;

46,99 кв.м – 3шт;

46,89 кв.м – 3шт;

46,49 кв.м – 3шт;

46,39 кв.м – 3шт;

43,99 кв.м – 24шт;

43,38 кв.м – 18шт;

34,88 кв.м – 15шт.

Двухкомнатных квартир общей площадью 1917,75 кв.м  количеством 30шт,а именно:

68,05 кв.м – 15шт;

59,80 кв.м – 15шт.

трехкомнатных квартир общей площадью 5976,66 кв.м количеством 66 шт, а именно:

86,35 кв.м – 15шт;

88,68 кв.м – 3шт;

88,78 кв.м – 6шт;

88,88 кв.м – 3шт;

89,08 кв.м – 6шт;

90,37 кв.м – 15шт;

94,54 кв.м – 3шт;

94,64 кв.м – 6шт;

97,04 кв.м – 3шт;

97,24 кв.м – 6шт.

Общая площадь квартир 11574,24 кв.м

В двух 10-ти этажных секциях – газовые плиты, в 16-ти этажной секции электрические плиты.

В 10-ти этажных блок-секциях запроектировано по одному лифту, в 16-ти этажной секции – два лифта, один – для пожарных подразделений.

Для удаления твердых бытовых отходов и мусора в каждой секции предусмотрен мусоропровод.

План озеленения включает газоны, посадки из сирени обыкновенной , вишни войлочной, боярышника, рябины  обыкновенной и липы мелколистной.

Предусмотрены тротуары и площадки, проезды и автостоянки, отмостка и покрытие из тротуарной плитки.

Функциональное назначение нежилых помещений

Один магазин площадью 260,74 кв.м и  восемь нежилых помещений (офисы):

1- 131,62 кв.м;

2- 199,76 кв.м;

3- 84,58 кв.м;

4 -106,9 кв.м;

5 -126,5 кв.м;

6 - 138 кв.м;

7 - 158,56 кв.м;

8 - 136,71 кв.м;

Общая площадь магазина и нежилых помещений 1343,37 кв.м.

Состав общего

имущества в доме

Общее имущество в Многоквартирном доме – помещения в данном Многоквартирном доме, не являющиеся частями структурно-обособленных помещений и предназначенные для обслуживания более одного структурно-обособленного помещения в данном Многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Многоквартирного дома. Механическое, электрическое и санитарно-техническое оборудование и иное оборудование, находящееся в данном Многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного структурно-обособленного помещения, элементы озеленения и благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного Многоквартирного дома.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

III  квартал 2013 года

Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация г.Нижнего Новгорода

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

-рыночный;

-капитальный;

-затратный;

-технический;

-политический;

-риски финансовых рынков и т.д.

Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.

Планируемая стоимость строительства

457989 тыс. руб.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

ОАО «Строительно-финансовая ассоциация»

СРО Некоммерческое партнерство «Объединение нижегородских строителей», номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-033-03092009,

Свидетельство №0149.03-2009-5260053042-C-033 от 22 апреля 2012 года. Без ограничения срока действия.

Способ обеспечения обязательств Застройщика

Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома

Нет