Проектная декларация

             1.   Информация о застройщике

Наименование, место нахождения, режим

работы

Фирменное наименование застройщика :Закрытое акционерное общество «Ипотечная компания Сбербанка»

Сокращенное наименование : ЗАО «ИКС»

Место нахождения:

Юридический адрес: РФ,603005, г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, дом 33

Фактический адрес: РФ,603005, г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, дом 33

Тел/факс (831) 419-86-06,478-38-65

Режим работы:

понедельник - четверг с 9.00 до 18.00

пятница с 9.00 до 17.00

перерыв на обед с 12.30 до 13.18

Выходные дни - суббота, воскресенье.

Информация о государственной регистрации

Зарегистрировано Комитетом по управлению

городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода 23.04.1996 г.за № 2303

Информация об учредителях

Сбербанк России – 100 % акций.

Информация о реализованных проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» выступило заказчиком –застройщиком строительства жилых домов № 8 (4я очередь строительства ) по ул.Дунаева (сдана  в январе 2006 г.);

№ 49 ( 3я очередь строительства ) по ул.Невзоровых ( сдана  в июне 2007 г.); № 51 (5я очередь строительства) по ул.Невзоровых ( сдана в декабре 2007 г.); № 53 (6я очередь) по ул.Невзоровых  (сдана в сентябре 2008 г.); № 15 ( 5я очередь ),  № 17 (4я очередь)по ул.Дунаева (сданы в июне 2011 г.). 

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 0029.02-2009-5263023906-С-033 от 4 августа 2010 г., выданное Некоммерческим партнерством «Объединение нижегородских строителей» (СРО-С-033-03092009)

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

.Финансовый результат на дату последнего отчетного периода      (на 31 декабря 2011 года) : чистая прибыль 21 931 тыс.руб.

Размер кредиторской задолжности на дату последнего отчетного периода      (на 31 декабря 2011 года) : 1 660 482 тыс.руб.

Размер дебиторской задолжности на дату последнего отчетного периода      (на 31 декабря 2011 года) : 286 418 тыс.руб.

    2.   Информация о проекте строительства

Цель проекта

Строительство жилого дома со встроенными конторскими помещениями и подземной автостоянкой – III очередь застройки квартала в границах  улиц Академика И.Н.Блохиной, Варварской в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства – март 2012 года

Завершение строительства –март 2014 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Заключение Управления государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 219-07/УГЭ-0396 от 09.07.2007г.:

Рабочий проект на строительство жилого дома со встроенными конторскими помещениями и подземной автостоянкой по ул.Академика И.Н.Блохиной в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. III очередь строительства.  

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU 52303000-27/378р выдано Администрацией города Нижнего Новгорода 17.12.2008г.

Информация о земельном участке

Правообладатель земельного участка: ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка».

Свидетельство о собственности № 52 АД 244655 от 28.03 2012г.

Кадастровый номер земельного участка: 52:18:0060073:35. Площадь земельного участка 1596 кв. м.

Местонахождение: г.Н.Новгород, Нижегородский район, ул. Академика Блохиной дом № 5 Б.

Элементы благоустройства

Пешеходная связь обеспечивается системой тротуаров, в устройстве которых предусмотрена возможность проезда колясок инвалидов. Покрытие проездов и тротуаров- асфальтобетонное. Свободная от застройки территория озеленяется лиственными и хвойными деревьями, рядовым и групповым кустарником, посевами многолетних трав.

Отделка фасадов – фасадная штукатурка по системе «Сэнарджи» светло-серого, светло-желтого и белого цвета, цоколь – декоративный кирпич «Бессер»

Местоположение объекта строительства, его описание

г. Н. Новгород, ул. Академика И.Н. Блохиной.

проектируемый жилой дом – девятиэтажный, двухсекционный, с подземной автостоянкой.

Вертикальная планировка решена с учетом отметок существующего рельефа. Площадь застройки –1290,75 кв.м. Площадь подземной автостоянки –817,76 кв.м.

Информация о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей и их технических характеристиках

Рабочий проект на строительство жилого дома со встроенными конторскими помещениями и подземной автостоянкой – III очередь застройки квартала в границах  улиц Академика И.Н.Блохиной, Варварской в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода имеет следующие технико-экономические показатели:

Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Цоколь – облицовка кирпичом «Бессер». Наружные стены – силикатный модульный кирпич, утеплитель «ROCWOOL». Несущая верста – из силикатного кирпича. Перекрытия – монолитные железобетонные. Покрытие – монолитное железобетонное, кровля – совмещенная, невентилируемая с рулонным кровельным покрытием. Окна – двухкамерные стеклопакеты, профиль ПВХ.

 Жилой дом обеспечен городскими сетями водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, отопления, электроснабжения и газоснабжения.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Назначение нежилых помещений – конторские–офисные помещения и подземные автостоянки.

.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Общая долевая собственность участников долевого строительства квартир:

- лестничные площадки и лестницы жилых помещений

- подъездные коридоры

- вентканалы

- мусорокамеры

- технические помещения

- коллективная телевизионная антенна

- лифты и лифтовые шахты

Общая долевая собственность участников долевого строительства конторских помещений:

- лестничные площадки и лестницы конторских помещений

- входы

- внутренние инженерные коммуникации

Общая долевая собственность участников долевого строительства подземной автостоянки:

- проезды между машинами

- технические помещения и оборудование для обслуживания автостоянки

Все остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости , несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания, тепловой узел, водомерный узел, венткамеры и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

I квартал 2014 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация г. Н. Новгорода.

 Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Финансовые риски не предвидятся.

Планируемая стоимость строительства объекта

322 939 936 рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «Андор»

Свидельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 0230.04-2010-5262059032-С-049 от 14 марта 2011 г., выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей» (СРО-С-049-14102009)

ООО фирма «СС-Проект»

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 0043.03-2009-5260116662-П-022 от 08 декабря 2011 г., выданное Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации  Некоммерческое партнерство «Объединение нижегородских проектировщиков»  (СРО-П-022-0309209)

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Нет.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Застройщик обеспечивает исполнение обязательств по договору залогом в силу ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».