Продажи ГК «СУ-155» выросли на 160%

Объем сделок ГК «СУ-155» по продаже жилья за первые 9 месяцев 2012 г. достиг 27,2 млрд руб. Это на 160% больше аналогичного показателя прошлого года.

Группой компаний за три квартала 2012 г. реализовано более 543 804 кв. м (8 916 квартир) коммерческого жилья эконом-класса (без учета муниципального). В аналогичном периоде 2011 года эта цифра равнялась 192 241 кв. м.

Около 30% сделок было совершено с привлечением ипотечных кредитов.

Динамика изменения структуры продаж за 9 месяцев текущего года показала смещение покупательского интереса с однокомнатных квартир в пользу двухкомнатных.

Одно- и двухкомнатные квартиры составили 79% от общего количества продаж – 38% и 41% соответственно. Для сравнения, в 2011 году эти доли равнялись 43% и 36%.

В Нижнем Новгороде было совершено порядка 800 сделок на сумму 1, 715 млрд руб. Это позволило реализовать 54 тыс. кв. м коммерческого жилья эконом-класса. Из них - сделки с использованием ипотеки на общую сумму 1, 200 млрд руб. Другими словами, ипотечные продажи составили 70% от общей суммы продаж. При этом 82% квартир в структуре продаж – это двух-и трехкомнатные квартиры, и только 18% - однокомнатные. Средняя цена квартиры составила 2,6 млн руб.

Эксперты ГК «СУ-155» объясняют тенденцию тем, что на рынке активизировались покупатели квартир, которые приобретают жилье в первую очередь для собственного проживания – традиционно они предпочитают двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как инвесторы – более ликвидные, однокомнатные. В пользу этой версии косвенно свидетельствует тот факт, что 2-комнатные квартиры приобретаются с помощью ипотеки в среднем в полтора раза чаще, чем однокомнатные.

Таким образом, есть основания для оценки состояния рынка недвижимости как стабильного и фиксации снижения роли частных инвесторов, активность которых обычно резко возрастает в предкризисные и кризисные периоды.

Застройщик Нижегородкапстрой