В Нижнем Новгороде на продажу выставили земельный участок площадью 0,8 гектара. Он находится на первой береговой линии Оки в Ленинском районе у въезда на полуостров затона имени 25 лет Октября. Как рассказала эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина нашим коллегам из GIPERNN.RU, сейчас это один из немногих свободных активов в городской черте с развитой рекреационной средой и перспективами для дальнейшего роста.
В последние годы спрос на участки у воды со стороны бизнеса стабильно растет. Инвесторы ищут площадки, которые сочетают живописную природу, удобный подъезд и постоянный поток людей. Локация у затона постепенно превращается в новую точку притяжения для горожан.
«Такие локации вызывают интерес у бизнеса, связанного со сферой гостеприимства, спорта и отдыха. Участков, где одновременно есть первая береговая линия, полноценная зона отдыха и перспективы новой застройки, на рынке остается все меньше», — говорит Марины Пылина.
Территория возле самого въезда на полуостров соседствует с благоустроенным городским пляжем. В летний сезон здесь наблюдается высокая концентрация отдыхающих, что создает мощный потребительский трафик.
Важным фактором является и окружение участка. Рядом расположены современные коттеджи, а вдоль побережья ведется активное строительство новых жилых комплексов. Такая среда позволяет будущему владельцу земли работать сразу с несколькими аудиториями: местными жителями, посетителями пляжа и владельцев особняков. Эксперт прогнозирует, что популярность этого места значительно вырастет после реализации проекта круглогодичного глэмпинг-парка. Инициатива получила одобрение властей и направлена на создание современной туристической инфраструктуры на берегу реки.
Стратегическое положение участка делает его ключевым элементом будущего развития полуострова. Он станет своеобразными «входными воротами» для всего эко-курорта и примет на себя основной туристический поток. Для этой локации напрашивается создание масштабного инфраструктурного объекта, который будет служить центром притяжения. Идеальным решением могут стать многофункциональный ресторанный комплекс с панорамным видом, оздоровительный центр с термальной зоной или семейный парк развлечений. Проекты подобного формата способны функционировать круглый год и формировать стабильный доход.
Марина Пылина считает, что именно соседство уже сформировавшейся зоны отдыха, активной жилой застройки и перспективных туристических проектов выводит эту территорию в Ленинском районе на лидирующие позиции по инвестиционной привлекательности для коммерческого сектора. Она также прогнозирует, что стоимость данного земельного актива будет демонстрировать рост по мере дальнейшего освоения и развития побережья Оки.
Комментарии