Спрос на просторное жилье в Нижнем Новгороде упал — мнение эксперта

Спрос на просторное жилье на первичном рынке Нижнего Новгорода падает. Застройщики уменьшают площади квартир. При этом наибольшие потери сегодня несут компании, сделавшие 2–3 года назад ставку на строительство жилья комфорт-класса. Такое мнение высказала менеджер АН «Монолит Истейт» Лариса Обломова в интервью Domostroynn.ru.

- Приведу яркий пример застройщика, построившего жилой комплекс, который скорее можно отнести к комфорт-классу. В микрорайоне который они строили порядка 2–3 лет назад, площади однокомнатных квартир составляли около 48 метров и более. Тогда жилье таких площадей было востребовано. На втором объекте, у этой же компании, жилье с квартирами аналогичной площади сегодня слабо востребовано. Наконец, если взять их третий проект, который они начали реализовывать сейчас, уже следуя текущим тенденциям рынка, там уже представлены квартиры площадью 29 квадратных метров. Сегодня в Нижнем Новгороде имеет место тенденция снижения спроса на жилье, соответствующее параметрам комфорт-класса. Возможно кто-то со мной поспорит по поводу снижения спроса, но это соответствует нашим наблюдениям, — рассказывает Л.Обломова.

По словам эксперта, на рынке первичной недвижимости наблюдается поляризация предпочтений — востребовано жилье экономического, либо бизнес-класса. Чтобы как-то удерживаться на рынке в этой ситуации, застройщики уменьшают площади квартир. Кроме того, появляются жилые комплексы, где грань между жильем того или иного класса стирается. В таких проектах площади квартир могут соответствовать параметрам как экономического, так и комфорт-классов.