Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн в официальном телеграм-канале Кадастровой палаты сообщила о нововведении.
«Штампы Росреестра на документах ушли в прошлое. Теперь кадастровый учёт, любая сделка, в том числе ипотека и изменения в записи об ипотеке будут подтверждаться только одним единственным документом – выпиской из ЕГРН», - написала она.
По информации Оксаны Штейн, исключение сохранено только для документарных закладных, которые по-прежнему будут передаваться в Росреестр на бумажном носителе.
Уточним, что нововведение действует с 29 июня – синие штампы не ставятся на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности.
Причем, подобная практика уже была реализована ранее – на договорах купли-продажи, заключенных в электронном виде, специальная регистрационная надпись, но не в виде синего штампа, всегда проставлялась также в электронном виде.
Как же проверить квартиру при покупке на вторичном рынке?
Как сообщили в Кадастровой палате, получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике, наличии или отсутствии ограничений и обременений (арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании).
Кроме того, нужно попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности.
Если таким документом является договор купли-продажи вы можете попросить продавца предъявить копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре.
Продавец может указать в запросе необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему, данная надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью кадастровой палаты.
Если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью.
В любом случае, как заверили в Кадастровой палате, «отказ от регнадписи на договорах не повлияет на безопасность сделок».
Читайте также на ДОМОСТРОЙРФ.РУ интервью с руководителем агентства недвижимости «Орион» Евгением Кузнецовым о ситуации на рынке жилья.
Комментарии