С 2017 года определить сроки начала строительства многоэтажного жилого дома стало сложнее. Это связано с новыми требованиями к форме проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Как сообщили в министерстве строительства Нижегородской области, новая форма проектной декларации, утверждена приказом Минстроя от 20.12.2016 №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации», не содержит информацию о сроке начала строительства.
Новая форма позволяет почерпнуть информацию лишь в отношении ряда этапов строительства: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Как отметила аналитик портала недвижимости Gipernn.ru Нурия Карычева, раньше получить данные о сроках начала строительства из проектной документации было проще.
«Между сроком начала строительства и 20% готовности объекта может пройти достаточно большое количество времени и понять, когда начать отсчитывать дату начала стройки стало практически невозможно, - отмечает аналитик. - По данным министерства строительства Нижегородской области стало известно, что на основании ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 №2014-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», эту информацию можно получить только на сайте застройщика. Однако, как показывает практика, не всегда возможно это сделать, потому что зачастую эти данные либо скрываются, либо их попросту невозможно найти. Таким образом, стало затруднительно получить информацию о сроках начала строительства».
Комментарии