На днях было объявлено, что конкурс на разработку концепции не только Ильинки, но и всего Започаинья, выиграли в тандеме две компании - ООО «Ленгипрогор» (Санкт-Петербург) и архитектурное бюро «Рождественка» (Москва). А вчера руководители этих компаний рассказали, что, собственно они имеют в творческом портфеле и как это применимо к проблеме старинной улицы и района Нижнего Новгорода.
В Доме архитектора гостей и сам проект представляла директор департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Марина Ракова.
«Улица Ильинская и прилегающие к ней кварталы — одна из самых ответственных территорий Нижнего Новгорода. Главный принцип — это сохранение культурного наследия. Проект сложный и многоплановый. Мы ожидаем от него, в том числе, оживления в бизнес-сообществе. Он должен дать всем заинтересованным возможность вкладывать средства в объекты недвижимости и земельные участки, повышать их капитализацию за счет создания уникальной городской среды», — отметила Ракова.
Как сообщила директор Департамента, перед подрядчиком стоит невероятно сложная задача – за три месяца изучить огромное количество документов, провести собственные изыскания и создать концепцию, которая позволит радикально изменить не только облик, но и экономику города.
Территория, которую предстоит привести в порядок, занимает 70 гектаров, на ней находится более 2000 объектов.
Главный инженер ООО «Ленгипрогор», член совета Некоммерческого партнерства «Национальная гильдия градостроителей» Юрий Перелыгин в свою очередь добавил, что улица Ильинская должна стать живой, комфортной и открытой прежде всего горожанам.
Кстати, компания ООО «Ленгипрогор» создана на базе одноименного института, который появился в советские годы. За плечами команды редевелопмент исторических районов Санкт-Петербурга, Иркутска Самары, Екатеринбурга и других городов-миллионников.
А подход к созданию таких проектов можно назвать всеобъемлющим. Разработчики учитывают не только сохранение исторической застройки, но и создают условий, в которых инвесторы приходят на эти территории, у частного бизнеса в разы увеличиваются доходы, бюджет получает миллионы рублей налогов, но главное – эти территории становятся привлекательными для горожан, а потом и для туристов.
- Как правило, проекты мы всегда рассчитываем на повседневный спрос. Если там интересно жителям города, то и туристы туда будут приходить,- отметил Перелыгин.
А его лекция, состоявшаяся после общения с прессой блистательно иллюстрировала опыт и планы разработчиков. Собственно, никаких предварительных результатов пока никто не озвучивает, а о реальности результата с большой осторожностью говорят и подрядчики, и представители власти.
- Честно говоря, я на этот проект сейчас дышать боюсь, чтобы не сглазить, - рассказала корреспонденту ДОМОСТРОЙРФ Мария Ракова.- Но очень надеюсь, что после предыдущих неудач с попыткой возродить эту территорию, у нас все получится. Понятно, что это очень долгий проект, но первые объекты мы надеемся начать возрождать к жизни уже в следующем году.
К слову, на вопрос о финансировании начального этапа работ на объектах, чиновница пояснила, что власти рассчитывают не только на местные бюджеты, но и на федеральные деньги.
А разработчики обещали, что пока будут работать, соберут еще несколько открытых встреч с заинтересованными горожанами.
- Мы очень заинтересованы в том, чтобы обсуждать проблемы с разными сообществами – градозащитников, экологов, экономистов, архитекторов, - рассказала руководитель АБ «Рождественка» Наринэ Тютчева.
Кстати, на счету бюро Наринэ Тютчевой несколько блистательно исполненных проектов, в том числе «Трехгорная мануфактура» в Москве.
Оценку происходящему дала активный градозащитник и архитектурный критик Марина Игнатушко.
- Такого глубокого комплексного, даже философского подхода при разработке проектов территорий в Нижнем Новгороде еще не было. И если все случится – это будет прорыв!
Автор: Татьяна Кузнецова
Комментарии