В настоящий момент 70% строящегося жилья в Нижнем Новгороде относится к эконом-классу. В связи с увеличением количества объектов эконом-класса наблюдается снижение средней цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости. Об этом в ходе пресс-конференции «Новости рынка новостроек-2017» рассказала директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
«Согласно нашему графику, на конец 2016 года процент изменения стоимости квадратного метра был таким: жилье эконом-класса подросло на 1,2% в цене, а стоимость бизнес-класса снизилась на 1,8%. Для адекватного подсчета мы берем стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры в любом проекте, - пояснила Татьяна Романчева. - Так, средняя цена жилья эконом-класса на конец прошлого года составила 59,885 руб/кв.м, бизнес-класса — 75, 845 руб/кв.м, премиум-класса - 89,189 руб/кв.м. и элит-класса -112, 058 руб/кв.м».
Аналитик также отметила изменение дифференциации стоимости квартир на первичном рынке в рамках проектов различных классов.
Так, в проектах эконом-класса стоимость однокомнатных квартир на 3,2% выше, чем двухкомнатных. По словам Татьяны Романчевой, ранее эта разница составляла плюс-минус 5%.
Разница между однокомнатной и двухкомнатной квартирами в проектах бизнес- класса составляет 7,6% (в пользу однокомнатной), а трехкомнатные квартиры дешевле двухкомнатных на 8,9%.
Что касается жилья премиум- и элит-классов, то здесь цена квадратного метра не зависит от количества комнат.
Комментарии