Нижегородская область опаздывает с подачей заявки на выделение средств из федерального бюджета в рамках программы по поддержке малоэтажного строительства. Об этом заявил депутат Государственной Думы РФ, координатор проекта "Свой дом" Александр Коган в ходе совещания "Основные направления развития малоэтажного жилищного строительства" в Нижнем Новгороде 18 декабря.
По его словам, в настоящее время на поддержку малоэтажного строительства выделяются немалые средства из инвестиционного фонда РФ и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
В федеральном бюджете предусмотрено выделение 1,022 млрд рублей Нижегородской области на проведение работ по созданию инженерной инфраструктуры в районе массовой малоэтажной застройки.
Эти средства регион получит только после предоставления соответствующей заявки, в которой будут указаны крупные земельные участки, планируемые под застройку.
По словам Когана, выделяемых средств хватит, чтобы подвести инженерные коммуникации к участкам, на которых можно построить более 4,5 тыс. индивидуальных домов: "Но главное, чтобы эти средства не использовались на антикризисные меры".
"Предполагалось, что заявка от региона поступит осенью 2008 года, однако до сих пор этого не произошло. В связи с этим принято решение дать региону время до 20 января 2009 году чтобы завершить подготовку необходимых документов", - уточнил Коган.
Между тем, несмотря на то, что в Нижегородской области есть несколько интересных проектов малоэтажного строительства, они осуществляются лишь в муниципальных масштабах.
"Чтобы решить жилищную проблему, необходимо создавать крупномасштабные проекты. Строительство 50-100 домов проблемы не решит, надо строить поселки в 1-2 тыс. домов с социальной и инженерной инфраструктурой. А чтобы снизить цены на жилье в регионе, нужно больше строить", - сказал А.Коган.
Между тем, по его словам, перспективы малоэтажного строительства в регионе очень хорошие.
А.Коган отметил, что финансирование строительства инженерной, дорожной и социальной инфраструктуры позволяет вдвое снизить конечную стоимость частного дома для конечных покупателей.
"Мы выделяем средства на строительство инфраструктуры, чтобы сделать частное жилье действительно более доступным для населения", - подчеркнул А.Коган. По словам депутата Госдумы РФ, если объединить усилия муниципалитетов, региональной и федеральной властей, можно будет приравнять стоимость индивидуального жилого дома к стоимости 2-3-х комнатной квартиры в центре Нижнего Новгорода.
"Средняя стоимость одного кв. м. малоэтажного жилья в Нижегородской области пока точно не установлена, однако для Семенова она, к примеру, составит 24 тыс. рублей. Для сравнения – в Белогородской области цена за кв.м. малоэтажного жилья составляет 24 тыс. рублей, в Башкортостане – 23,7 тыс. рублей за кв. м., в Оренбургской области – 25 тыс. рублей за кв. м.", - сообщил А.Коган.
При этом для индивидуальной застройки при поддержке государства для застройщиков установлена максимальная норма прибыли в 20%. "В последнее время прибыль застройщика составляла до 50% от стоимости жилья, но мы хотим сделать жилье максимально доступным, поэтому устанавливаем ограничение на размер прибыли застройщиков в данных проектах", - отметил А.Коган.
В свою очередь министерство строительства Нижегородской области Владимир Челомин пояснил, что областное правительство пока не смогло определить участки под застройку, но до 20 января эта работа будет выполнена и заявка на получение заложенных средств из федерального бюджета будет подготовлена. При этом точное место размещения проекта по этой заявке пока не определено.
В.Челомин отметил, что сейчас требования к заявкам весьма жесткие, несмотря на то, что были снижены. В частности, если ранее правительством РФ рассматривались заявки на проекты стоимостью не менее 5 млрд. рублей, то сейчас этот порог снижен до 500 млн. рублей. При этом необходимо, чтобы не менее 50% стоимости проекта вкладывал частный инвестор.
Источник: r52.ru, regnum.ru
Комментарии