Заседание по вопросам жилищного строительства

30 марта 2009 г. Президент Российского Союза строителей Виктор Забелин и генеральный директор РСС Михаил Викторов приняли участие в заседании Совета СФ ФС РФ по вопросам жилищного строительства, на котором были обсуждены вопросы финансово-экономического кризиса, а также все текущие проблемы с ним связанные и меры по их преодолению.

Тема поддержки строительной отрасли и задачи антикризисной политики государства в строительном секторе стали основной темой обсуждения на заседании в Совете Федерации. С вступительным словом выступил Председатель Совета Федерации Сергей Миронов. «Как была ипотека доступной для 5—10% населения, так и остается, — заявил председатель Совета Федерации Сергей Миронов. — В ближайшее десятилетие подвижек в этом не будет. Надо искать новые механизмы». В качестве новых механизмов г-н Миронов назвал создание строительных сберкасс и строительство арендного жилья.

Несмотря на то, что объемы жилищного строительства в России в январе—феврале превысили показатели начала прошлого года на 1,1%, по итогам 2009 года объем ввода домов может упасть на 20—25%. Чтобы стимулировать новое строительство и сократить число замороженных объектов, министр регионального развития Виктор Басаргин предложил отказаться от аукционной системы покупки участков и отдавать застройщикам землю бесплатно. Вместе со снятием с застройщиков обременений по подключению дома к коммуникациям эта инициатива, по подсчетам главы министерства, может удешевить стоимость строительства на 50%.

Вернуть спрос на рынок недвижимости, а значит, и подстегнуть новое строительство способно снижение себестоимости жилья. Так, по словам Виктора Басаргина, около 50% цены жилищного строительства составляет цена участка на аукционе и подключение к сетям. Облегчить строительное бремя г-н Басаргин предлагает за счет отказа от аукционов и подключения к сетям за счет поставщиков энергоресурсов.

Глава Минрегиона пояснил, что бесплатно отдавать участки можно под индивидуальное строительство, а также «многим строительным компаниям»: «К примеру, у каких-то застройщиков есть проблемы и они не могут работать на своих участках. Эти земли надо включать в оборот — передать другим компаниям безвозмездно». В то же время министр признал, что с законотворческой точки зрения вопрос безаукционной передачи участков еще не проработан.

Также министр отметил важность принятого федерального закона № 148-ФЗ. «Ориентация на саморегулирования в строительном комплексе повысит ответственность строительного бизнеса, снизит показатели коррупционности и административных барьеров в строительной среде», - резюмировал г-н Басаргин.
Президент РСС Виктор Забелин предложил ряд мер по поддержке стройкомплекса, но отметил, что на данном этапе состояние отечественной строительной отрасли оставляет желать лучшего: «С таким комплексом идти вперед невозможно! В России сейчас 143 тыс. строительных компаний, в 105 из них насчитывается менее 100 рабочих. И это не 99, а зачастую 30 и менее работника. Рабочих не хватает, а подготовка кадров организована крайне слабо. Основные показатели начального и среднего профессионального образования в строительстве растут медленно и серьёзно отстают от аналогичных показателей Европы и Америки. Разве сможем с таким потенциалом вводить 145 млн. квадратных метров жилья?! Нужно разработать Программу развития отрасли и осуществить её.

Генеральный директор РСС Михаил Викторов выразил согласие по предложенным антикризисным мерам и подробно остановился на вопросах саморегулирования в строительстве как гаранте качества и ответственности застройщиков. «Эпопея с внедрением закона о СРО длилась долго, что также не могло не сказаться отрицательно на отрасли. Еще Столыпин говорил «Реформу надо готовить долго, но проводить быстро». Система саморегулирования – это система «очистки» от недобросовестных застройщиков, она поможет выйти на новый качественный уровень работы. Эта система - одна из важнейших антикризисных мер».
Депутат ГД Галина Хованская также отметила роль саморегулирования в строительстве, указав на недоработки закона. «Необходимо срочно принять поправки в Градкодекс в части уменьшения взносов в компенсационный фонд СРО».

Председатель Комиссии СФ по жилищной политике и ЖКХ Олег Толкачев предложил в качестве антикризисных мер 2 вопроса: принятие закона о стройсберкассах и строительство арендного жилья (как государственную программу).

Также свои предложения озвучили руководители крупных общественных объединений РФ.

Источник: www.omorrss.ru