Заемщики, взявшие ссуды на приобретение или строительство жилья, скоро смогут досрочно возвращать кредит. В Госдуму внесен соответствующий законопроект, который должен изменить 821 статью Гражданского кодекса РФ. Причем, на расторжение кредитного договора в новой редакции закона согласие банка не требуется.
Законопроект, внесенный главой комитета Госдумы по финансовому рынку Владиславом Резником, законодательно закрепляет право клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора, сообщают "Вести". Правда, речь идет только о тех кредитах, которые получены на покупку или строительство жилья.
Предполагается, что при изменении тех или иных обстоятельств, например, курсов доллара или евро, а также при наличии необходимой суммы, клиент может досрочно погасить кредит, оплатив проценты за его фактическое пользование. Надо только проинформировать об этом банк за 30 дней, и никакого согласия с его стороны не требуется. Владислав Резник пояснил, что такой законопроект позволит банковским клиентам перестать быть заложниками кредитного договора.
Авторы поправок подчеркивают: интересы банков в этом случае не нарушаются, ведь кредитора за месяц предупреждают о возвращении кредита. За этот срок, считают законодатели, банк сможет принять решение о дальнейшем использовании этих денег.
Однако ряд экспертов ставят под сомнение актуальность этого законопроекта. Во-первых, в условиях финансового кризиса заемщикам проще равными долями погашать кредит, пусть в итоге и переплачивая, чем разом отдать немалую сумму. Во-вторых, у заемщиков и при нынешнем законодательстве нет проблем с возвращением кредита. Мораторий банки устанавливают на срок не больше года.
Ассоциация региональных банков России (АРБ) поддерживает право заемщика на досрочный возврат кредита, если это предусмотрено договором между заемщиком и кредитной организацией, сообщает Финмаркет.
Президент АРБ и член комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков обратил внимание на то, что регулирование ипотечного кредитования отличается от потребительского. Ни в одной европейской стране право досрочного возврата на ипотечные кредиты не существует, и банки самостоятельно устанавливают собственные правила. Это объясняется тем, что на выдачу кредита банк затрачивает много времени. Досрочный возврат таких кредитов приводил бы к резкому снижению банковского бизнеса и сделал бы ипотечное кредитование неэффективным и излишне рискованным для кредитных организаций. Банки, кредитующие ипотеку, будут вынуждены риски на возврат кредитов заложить в увеличение ставок по кредитам.
В течение месяца законопроект вынесут на обсуждение в Госдуму.
Источник: www.legis.ru
Комментарии