В 2012 году ГК «СУ-155» продала в Нижнем Новгороде свыше тысячи квартир на 2,8 млрд рублей

В 2012 году объем продаж жилья эконом-класса (без учета госзаказа) ГК «СУ-155» составил 751,2 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи недвижимости достигли 36,5 млрд рублей, показав рост в 54% к 2011 году. Оборот Группы компаний «СУ-155» увеличился до 84,3 млрд. рублей (с НДС), что на 4% больше чем годом ранее. При этом 10% от общей площади проданных квартир составила жилая недвижимость, переданная компанией в собственность физическим лицам в строящихся микрорайонах Нижнего Новгорода. Долговая нагрузка была снижена более чем на 21 млрд рублей.

Динамика изменения ключевых финансовых показателей ГК «СУ-155» соответствует прогнозным ориентирам, которые были установлены руководством компании в 2011 году. Стимулирование роста объема продаж жилья в 2012 году при сохранении низких цен на объекты было продиктовано потребностью компании в получении стабильного денежного потока для реализации стратегических планов по максимальному снижению долговой нагрузки.

Существенное увеличение объемов продаж коммерческой недвижимости, в соответствии с принятым в 2011 году стратегическим курсом на оптимизацию баланса строительного заказа между коммерческим строительством и госзаказом, позволило «СУ-155» в 2012 году не только компенсировать сокращение доли госзаказа в общем объеме выручки, но и продемонстрировать положительную динамику роста оборота Группы.

В целом ГК «СУ-155» лидирует в отрасли по показателю площади реализованного жилья и входит в тройку лидеров по выручке от продаж в денежном выражении.

Продажи квартир эконом-класса

За весь 2012 г. ГК «СУ-155» реализовала более 12 тыс. квартир общей площадью 751,2 тыс. кв. м, что практически в 2,5 раза превышает показатели 2011 г. (4 891 квартира общей площадью 303,5 тыс. кв. м). 10% от общей площади проданных квартир составила жилая недвижимость, переданная компанией в собственность физическим лицам в строящихся микрорайонах Нижнего Новгорода.

В строящихся микрорайонах Нижнего Новгорода («Белый город», «Печерская гряда» и микрорайон по улице Родионова) ГК «СУ-155» в 2012 году продала более 1000 квартир общей площадью 73 тыс. кв. м. Этот показатель более чем на 30% превышает показатели 2011 г., когда компания реализовала в столице Приволжья порядка 700 квартир общей площадью 44 тыс. кв. м. При этом, 85 % проданной жилой недвижимости ГК «СУ-155» в Нижнем Новгороде составили двух-и трехкомнатные квартиры и только 15% - однокомнатные. Средняя цена за квадратный метр жилья от ГК «СУ-155» в Нижнем Новгороде составила 38 тыс. руб. Более 30 % жилой недвижимости в 2012 г. было реализовано с привлечением инструмента ипотечного кредитования.

Выручка от продаж жилья в Нижнем Новгороде в 2012 году достигла 2,8 млрд руб. (за первое полугодие 2012 г. – 1,3 млрд руб. от продажи 546 квартир общей площадью 36,5 тыс. кв. м). Этот показатель составляет 8% от суммы общей выручки от продаж жилой недвижимости ГК «СУ-155» в минувшем году, которая достигла 36,5 млрд руб.

Отдельно в Москве и Подмосковье было реализовано более 6 тыс. квартир общей жилой площадью 412 тыс. кв. м по средней цене 60 тыс. руб. за кв. м на сумму 24,5 млрд руб.

В Северо-Западном федеральном округе ГК «СУ-155» заключила контракты на продажу более полутора тысяч квартир общей жилой площадью 74 тыс. кв. м по средней цене 49 тыс. руб. за кв. м на сумму 3,6 млрд руб. Помимо этого, продажи жилой недвижимости активно велись в других, менее крупных, регионах присутствия ГК «СУ-155».

Финансовые результаты промышленного блока

В 2012 году выручка промышленного блока ГК «СУ-155» превысила 34,3 млрд рублей, тогда как в 2011 этот показатель был равен 23,4 миллиардам. Из них за отчетный период около четверти выручки было получено от реализации продукции промышленного блока на рынок.

В минувшем году объем производства железобетонных изделий и элементов строительных конструкций, изготовленных заводом железобетонных изделий в Кстово (принадлежит ГК «СУ-155»), достиг 53,8 тыс. куб. м, что на 44 % превысило показатели 2011 года, когда предприятие выпустило 30, 5 тыс. куб. м.

Продукция завода была использована исключительно для полноценного и своевременного обеспечения железобетонными изделиями трех строительных площадок ГК «СУ-155» в Нижнем Новгороде.

Управление долговой нагрузкой

В 2012 году ГК «СУ-155» продолжала осуществлять программу оптимизации долговой нагрузки, сформировавшейся во время кризисных для строительной отрасли 2008-2010 гг. Если в 2011 году было возвращено около 19 млрд. рублей по кредитным и облигационным займам, то в 2012 г. совокупный объем средств, возвращенных «СУ-155» кредитным организациям и партнерам, достиг уже 21,2 млрд руб.

В частности, по облигационным займам в 2012 г. Группа успешно исполняла обязательства, выплатив в целом около 3,2 млрд рублей (погашение третьего выпуска серии 03, 10-й купонный доход по серии 03, выплата купонного дохода и прохождение первой оферты по серии 04).

В мае 2012 года ООО «СУ-155» Капитал» провело успешное размещение трехлетних облигаций серии 04 в объеме 1 млрд руб. со ставкой первого купона 12,75 % годовых.

Оптимизация структуры активов

Росту эффективности бизнеса ГК «СУ-155» способствовала оптимизация структуры активов. Средства, вырученные от продажи непрофильных для Группы предприятий и объектов, направлялись на развитие, а также на исполнение обязательств перед инвесторами и партнерами.

В 2012 году были заключены сделки по продаже котельных, управляющей компании и торгового центра на общую сумму около 1,7 млрд руб.

Справка

«СУ-155» – это промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний «СУ-155» – одна из крупнейших российских строительных компаний, созданная более 55 лет назад. В состав ГК «СУ-155» входит 69 промышленных предприятий и строительных организаций. Сегодня ГК «СУ-155» работает в 50-и городах России, СНГ и Европы. В Группе компаний трудится более 45 тыс. человек.

Оборот ГК «СУ-155» за 2012 г. составил 84,3 млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК «СУ-155», возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов – более 17,4 млн кв. м.

ГК «СУ-155» возводит жилые дома современных серий И-155Мм, И-155Н, И-155Мк, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний.ГК «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.

Размером и географией бизнеса Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем.

Застройщик Нижегородкапстрой