Правительство Нижегородской области предложит обманутым дольщикам три варианта государственной поддержки.
"Пока ни на федеральном, ни на региональном уровне нет закона, который бы регламентировал механизмы выделения бюджетных средств на обманутых дольщиков", - напомнил министр жилищной политики и жилищного фонда области Никита Гурьев в ходе заседания. Исходя из этого, правительство Нижегородской области разработало проект соответствующего регионального закона, который был принят в первом чтении на заседании областного Законодательного собрания 28 августа.
"У нас есть случаи, когда люди инвестировали средства в строительство сразу нескольких квартир в надежде потом продать их и таким образом укрепить свое материальное благосостояние. А есть люди, продавшие единственную квартиру, чтобы построить жилье большей площади и в результате оставшиеся и без жилья и без денег. В каждом случае придется разбираться отдельно", - пояснил Гурьев.
По его словам, меры господдержки обманутым кладчикам могут быть предоставлены в виде компенсационных выплат, эквивалентных суммам, фактически внесенным в ходе строительства.
Кроме того, если дом был построен застройщиком на 80-90%, областное правительство готово направлять средства на его достройку, и люди смогут получить уже готовые квартиры.
"Для осуществления этой операции необходимо единое волеизъявление всех дольщиков, инвестировавших средства в проект", - отметил министр.
Третьим способом осуществления мер господдержки может стать выделение уже построенного жилья из фонда области.
"Так, например, будет с дольщиками "Социальной инициативы", инвестировавшими средства в строительство жилья на ул. Медицинская в Нижнем Новгороде. На сегодня с достройкой этих домов есть определенные сложности и мы готовы предоставить людям жилье в уже построенных домах в микрорайоне Верхние Печеры. Насколько я знаю, из 267 дольщиков с Медицинской свое согласие на переезд в уже готовое жилье высказали 233 человека", - рассказал Гурьев.
Таким образом, по словам Никиты Гурьева, предусматривается оказание финансовой помощи на завершение строительства многоквартирных домов, предоставление в собственность жилых помещений государственного жилищного фонда Нижегородской области и денежная компенсация в размере, равном сумме оплаченных за жилье средств.
Он также отметил, что критерии и способы оценки ситуации и предоставления мер государственной поддержки обманутым дольщикам будут определены после окончательного принятия законопроекта в соответствующих подзаконных актах.
Н.Гурьев добавил, что в случае предоставления квартиры или денежной компенсации дольщик теряет право на долю в недостроенном доме. Рассмотрением заявок на предоставление господдержки будет заниматься координационный совет по жилищной политике при губернаторе Нижегородской области.
Законопроект носит рамочный характер и призван помочь не всем обманутым дольщикам, а только некоторым из них. По словам Н.Гурьева, государственная поддержка будет распространяться на дольщиков, заключивших договор о долевом участии в строительстве до принятия федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Н.Гурьев напомнил, что нижегородское областное законодательное собрание (ОЗС) в сентябре 2008 года рассмотрит во II чтении законопроект «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории региона».
На данный момент в областном реестре обманутых вкладчиков зарегистрировано 496 человек.
Источник:
Комментарии