Стройка ГК «СУ-155»: баланс сложностей и перспектив

По итогам 2014 г. ГК «СУ-155» ввела в эксплуатацию 0,9 млн кв. м жилья эконом-класса против почти 1,2 млн кв. м годом ранее. Сокращение ввода жилой недвижимости отрицательно повлияло на общие операционные показатели Группы за 2014 г., но 37,3 млрд руб. годовых инвестиций в строительство позволяют с высокой определенностью прогнозировать стабильность компании в 2015 г. и не ожидать резких колебаний бизнеса. Капиталовложения в социальную инфраструктуру выросли на 42%.

20-процентное сокращение объема введенного жилья эконом-класса с 1 147 тыс. кв. м за 2013 г. до 917,5 тыс. кв. м в истекшем году обусловлено, в основном, завершением строительно-монтажных работ в ряде новостроек по госзаказу для военнослужащих ВС РФ. По итогам 2014 г. стройка для государства в целом составила около 50% от общего объема работ ГК «СУ-155». В 2013-м эта переменная стремилась к 70%, а в текущем году ожидается на уровне 80%.

37,3 млрд руб. инвестиционного задела 2014 года (42,9 млрд руб. — 2013 г.) — по сути, будущие квадратные метры — и продолжающееся строительство соцжилья по госконтракту в столице обеспечат стабильное положение компании в 2015 г. По итогам текущего года ввод жилья по Группе планово сократится на сопоставимую с динамикой 2014 года величину.

МОСКВА

Всего за 2014 г. в Москве филиалами АО «СУ-155» было построено 338,2 тыс. кв. м — на 21% меньше, чем в 2013 г. (427,4 тыс. кв. м). Инвестиции в строительство составили 2,6 млрд рублей. Годом ранее — 18,5 млрд руб. изменение инвестпрограммы объясняется вышеуказанной причиной: завершением масштабных строек по госзаказу в столице.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Наиболее интенсивно в 2014 г. строительно-монтажные работы выполнялись ГК «СУ-155» в Московской области: рост по году составил 13%, компания ввела 436,1 тыс. кв. м массового жилья (2013 г. — 379,2 тыс. кв. м). Соответственно выросли объемы средств, направленных на строительство. Программа инвестиций увеличилась на 66% и достигла 21,8 млрд руб. в год (2013 г. — 13,1 млрд руб.). В этот объем входят капиталовложения в строительство социально-бытовой инфраструктуры. В 2014 г. ГК «СУ-155» инвестировала в строительство подмосковных школ и детсадов 1,9 млрд руб., что составляет 136% от показателя предыдущего года (2013 г. — 1,4 млрд руб.)

В первой половине 2015 г. «СУ-155» выполнит большую часть обязательств в Подмосковье.

РЕГИОНЫ

Региональная активность ГК «СУ-155» дала 143,2 тыс. кв. м «вводов» (2013 г. — 339,8 тыс. кв. м). Значительную часть от этого количества обеспечила стройка по программе «Жилье для российской семьи» в Туле. В 2014 г. Группа компаний стала первым девелопером, который включился в этот крайне важный для страны и самого холдинга социальный проект федерального масштаба. Важно отметить, что в регионах России в 2014 г. «СУ-155» увеличило объемы финансирования строительства социальной инфраструктуры на 15%. Если в 2013 г. на эти цели было направлено 11,3 млрд руб., то в 2014 г. — 12,9 млрд руб.

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Как и в 2013 г. строительство школ, детских садов и других объектов социального значения (СКБ) для «СУ-155» было одним из приоритетных направлений. Инвестиции по нему выросли почти в полтора раза (42%) и достигли 2,7 млрд руб. (2013 г. — 1,9 млрд руб.) На строительство СКБ только в одной Московской области было направлено 1,9 млрд руб. — столько же, сколько всего на СКБ в прошлом году по всей Группе.

Справка о ГК «СУ-155»

ГК «СУ-155» — промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер национального масштаба с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний «СУ-155» — одна из крупнейших российских строительных компаний и эксперт в современном градостроительстве с 60-летней историей.

Новейшую историю Группа ведет с апреля 1993 года, когда по решению трудового коллектива было зарегистрировано ЗАО «СУ-155». В апреле 2013 года ГК «СУ-155» отметила двадцатилетний юбилей.

В состав ГК «СУ-155» входит более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Всероссийский масштаб строительства определяется географией — сегодня ГК «СУ-155» работает в 50-и городах России. В Группе компаний трудится около 40 тыс. человек.

Оборот ГК «СУ-155» за 2013 г. составил 114,2 млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК «СУ-155», возводят более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Часть проектов становится основой мини-городов. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов — более 21,5 млн кв. м.

ГК «СУ-155» возводит жилые дома современных серий И-155 Мм, И-155Нб, И-155 Мк, И-155 Мкс, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний. В 2014 году Группа вывела на рынок новую категорию жилья «City» — ЖК «Flight City», «Sky City».

ГК «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.

Размером, всероссийской географией бизнеса и современным подходом к градостроительству Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем.

Застройщик Нижегородкапстрой