Средняя ставка по ипотеке в августе увеличилась на 0,05 п.п. до 16,27% - эксперты

По сравнению с июлем 2009 г - 20,32 % снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 4,05 п.п. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка компании "Кредитмарт".

Кредитный продукт	Июнь 2010 г, мин, %	Июнь 2010 г, макс, %	Июль 2010 г, мин, %	Июль 2010 г,мин, %	Август 2010 г, мин, %	Август 2010 г, мин, %
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья	12,9	19,48	12,59	19,08	12,68	19,27
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости	15,63	21,51	15,73	21,33	15,4	21,13
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья	14,1	20,32	13,93	19,85	13,36	19,63

По сравнению с июлем 2010 г среднерыночная ставка в долларах уменьшилась на 0,06 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,2% в июле 2010 г - 13,26%. По сравнению с июлем 2009 г - 15,79% снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 2,59 п.п.

Кредитный продукт	Июнь 2010 г, мин, %	Июнь 2010 г, макс, %	Июль 2010 г, мин, %	Июль 2010 г, мин, %	Август 2010 г, мин, %	Август 2010 г, мин, %
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья	10,01	16,36	9,91	16	9,91	15,94
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости	11,71	18,03	11,98	17,9	11,83	17,82
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья	11,4	17,47	11,21	17,51	10,85	17,42

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях немного снизилась, составив 13,16 проц /в июле 2010 г - 13,27 проц/, в долларах также незначительно снизилась до 11,6 проц против 11,81 проц в июле 2010 г. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является снижение индексов Libor и MosPrime.

Таким образом, по сравнению с июлем 2009 г /19,75 проц/ снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 6,59 п.п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90 проц. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком на 30 лет.

Сегодня происходит активное восстановление докризисных партнерских программ на первичном рынке недвижимости /ЮниКредит Банк совместно с ЗАО "ЮИТ" возобновили программу кредитования на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, Связь-банк совместно с ГК "ПИК" - программу в Москве и Подмосковье/.

Банки совместно с партнерами создают для своих клиентов новые программы. Например, Банк "Возрождение" в рамках программы "Переменная ставка" предлагает привязку величины процентной ставки к ставке рефинансирования, приобретение недвижимости по данной программе возможно как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Сбербанк в августе запустил акцию "10-10-10" в рамках программы "Ипотечный+". Согласно условиям данной акции возможна покупка недвижимости, построенной с участием кредитных средств Сбербанка. Ставка по кредиту независимо от размера первоначального взноса и периода /до и после регистрации ипотеки/ – 10 проц годовых, минимальный первоначальный взнос – 10 проц, максимальный срок кредитования – 10 лет.

В августе 2010 г общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, составило 21 банк. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.

Источник: ИНВЕСТ гуру.