Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обнародовало прогноз на 2009 год по объемам ипотечных кредитов, которые будут выданы в 2009 году.
Объем выдачи ипотечных кредитов при сохранении текущих условий функционирования рынка в 2009 году по прогнозам Агентства не превысит 176 млрд рублей. При сохранении текущих тенденций и развитии ипотечного кредитования в 2009 году, ипотечное кредитование будет поддерживаться за счет трех крупнейших госбанков – Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк (включая ГПБ –ипотеку), при условии получения ими государственной поддержки в виде выкупа пулов ипотечных кредитов государственными институциональными инвесторами, а также нескольких иностранных дочерних банков, имеющих доступ к более дешевому фондированию.
При сохранении текущей ситуации снижение в объемах выдачи крупнейших банков составит 50%. Без поддержки рынка государством объем выдачи ипотечных кредитов банком ВТБ составит 45 млрд рублей (М.Задорнов, журнал «Финанс» от 03.03.2009 г.).
В официальном сообщении группы ВТБ от 12.03.2009 г. приводятся цифры работы банка за февраль 2009 года. Физическим лицам выдано кредитов на сумму свыше 15 млрд рублей, из которых более 1 млрд рублей пришлись на ипотеку. В первой половине 2008 году ежемесячный объем выдачи/рефинансирования ипотечных кредитов Банка составлял порядка 3-4 млрд рублей в месяц.
Со второй половины 2007 года на рынке наблюдается стремительное обесценивание долгосрочных активов с фиксированной ставкой, какими являются ипотечные кредиты. Это привело к тому, что с III кв. 2008 года участники вторичного рынка, за исключением Агентства, практически полностью прекратили их рефинансирование.
На начало 2009 года 67% ипотечной задолженности - 653 млрд. рублей - находится на балансах 20 крупнейших банков, еще 321 млрд. рублей - на балансах средних и малых, в том числе региональных банков. Со второй половины 2007 года на рынке наблюдается стремительное обесценивание долгосрочных активов с фиксированной ставкой, какими являются ипотечные кредиты, находящиеся на балансах этих банков. Это привело к тому, что с III кв. 2008 года объем выдачи новых кредитов значительно сократился.
Для справки.
Согласно прогнозу специалистов аналитического центра GED Analytics, обнародованному 2 марта 2009 года, объем выдачи жилищных кредитов (включая ипотечные) в 2009 году не превысит 200 миллиардов рублей, а количество выданных в 2009 году новых жилищных кредитов не превысит 160 тысяч.
Источник: www.gdeetotdom.ru
Комментарии