Российский рынок недвижимости медленно, но восстанавливается

Аналитики Сбербанка РФ подготовили обзор рынка недвижимости в России и Москве и сделали прогноз цен на жилье на 2010-2011 гг.

«Пузырь» на рынке российской недвижимости лопнул более 2 лет назад, в самом начале кризиса, и пока, следуя мировому опыту, только начинает восстанавливаться. Впрочем, темпы этой тенденции в нашей стране сильно отстают от других цивилизованных стран, в большинстве которых цены уже вплотную приблизились к значениям лета 2008 года.

По словам специалистов, рынок недвижимости России сможет восстановиться, но происходить это будет довольно медленно. В целом по стране стоимость жилья с учетом инфляции продолжает снижаться, и стагнация цен на недвижимость продлится до следующего года.

В Москве до конца 2010 года стоимость недвижимости будет расти не такими быстрыми темпами, каковые наблюдались в начале года. Аналитики считают, что рублевый рост цен недвижимости будет опережать инфляцию всего на 4-5%. В 2011 году данный уровень роста сохранится. Но стоит учитывать, что инфляция по-разному оценивается независимыми специалистами и властями. Так, правительство страны предполагает ежегодный рост инфляции в размере до 8-9%, аналитики же говорят о ежегодных 14-16%.

В целом по стране средняя цена квадратного метра в текущем году составит около 50 тысяч рублей, по столице – порядка 145 тысяч рублей. В следующем году российский показатель превысит уровень в 50 тысяч рублей, а московский «квадрат» подорожает до 160 тысяч рублей.

Следует отметить, что правительство пообещало сдержать всплеск цен на квартиры и дома. Так, выступая во время инвестфорума ВТБ Капитал «Россия зовет!» премьер-министр РФ Владимир Путин сказал: «Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье, а чтобы не допустить всплеска цен и появления пузырей на этом рынке, одновременно будем формировать адекватные предложения, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса».

Источник: www.volga-info.ru.