Разъяснение некоторых вопросов государственной регистрации ипотеки нежилых помещений

В Нижегородской области в 2009 году отмечается рост обращений за государственной регистрацией ипотеки нежилых помещений.

В марте произошел скачок обращений в связи в активным внесением изменений в договоры об ипотеке объектов нежилого назначения. Меняется в первую очередь процентная ставка по кредиту, срок кредитных обязательств, сумма кредита, залоговая стоимость предмета ипотеки.

В ходе проведенной Управлением «горячей» телефонной линии по теме «Государственная регистрация ипотеки объектов нежилого назначения» на вопросы нижегородцев ответила начальник отдела регистрации прав не нежилые помещения Ирина Иванова.

ВОПРОС:
Миронов С.Б., Нижний Новгород
Кто должен обращаться с заявлением о проведении государственной регистрации договора ипотеки на нежилое помещение?
ОТВЕТ:
С заявлениями о государственной регистрации договора об ипотеке, составленного в простой письменной форме, должны обратиться обе стороны договора - залогодатель и залогодержатель. Государственная регистрация нотариально удостоверенного договора об ипотеке осуществляется на основании заявления одной стороны договора- залогодателя или залогодержателя.

ВОПРОС:
Куклов И.В., Нижний Новгород
В течение какого срока производится государственная регистрация ипотеки объектов недвижимости нежилого назначения?
ОТВЕТ:
Срок регистрации договоров об ипотеке объектов недвижимого имущества нежилого назначения, а также дополнительных соглашений к договорам об ипотеке составляет 10 рабочих дней.

ВОПРОС:
Иваненко М.А., Нижний Новгород.
Какой размер госпошлины взимается за государственную регистрацию договора об ипотеке?
ОТВЕТ:
Налоговым законодательством установлен следующий размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке:
• 500 рублей, если договор заключён между физическими лицами или между физическими и юридическими лицами;
• 2000 рублей, если договор заключён между юридическими лицами.