Долгожданные дороги, новые транспортные маршруты и инженерные коммуникации могут появиться в Советском районе в д. Новопокровское и Утечино. Строительство в этой части района предполагается уже с 2010 года. Развитие территории города обсуждалось на ноябрьском градостроительном совете Нижегородской области.
Проект планировки юго-восточной части Советского района
Разработчик — МП ИРГ “НижегородгражданНИИпроект”
Проектируемый район занимает территорию от микрорайона Кузнечиха II до деревни Анкудиновка. С запада он примыкает к Щелоковскому хутору и дубраве Ботанического сада, а восточная его граница проходит вдоль реки Кова.
Генеральными планами — действующим и вновь разрабатываемым — этот район определен как территория перспективного развития города для размещения жилищного строительства. Здесь расположатся восемь микрорайонов, жилые группы, многоэтажная и малоэтажная застройка. Районы многоэтажной застройки (до 17—20 этажей) формируются в основном на западных участках территории. К 2025 году в них будет построено 3530 тыс.кв. м жилья. Малоэтажная застройка предполагает как новую коттеджную и блокированную (территория ТИЗов), так и упорядочение в деревнях уже существующей. Под вопросом пока остается район садов: либо это будет участок с малоэтажной жилой застройкой, либо участок с зелеными насаждениями общего пользования.
В ближайшее время проектировщикам предстоит решить: будет ли по территории проходить линия метро, или, как предлагают московские архитекторы, здесь достаточно скоростного трамвая. Через территорию проложат магистраль непрерывного движения — без пешеходных переходов и остановок, на которую жители могут попасть на своих машинах через развязки с внутриквартальных дорог. Предусмотрено также автобусное и троллейбусное движение, а выходы из метро расположатся в трех общественных центрах микрорайонов.
На территории запланированы 40 детских садов, 15 школ, спортивные сооружения, поликлиники, торговые и офисные помещения, многоярусные гаражи-стоянки, пожарные депо.
Первая очередь строительства — 2010—2020 гг. Ежегодно будет возводиться около 200 тыс. кв. м многоэтажного жилья, 33 000 машиномест на автостоянках, около 60 тыс. кв. м общественных зданий.
Проект принят, работа над ним будет продолжена.
Проект застройки квартала в границах ул. Б.-Печерской— пл. Сенной— Казанской набережной—автостанции “Сенная”, Нижегородский район
Архитектурное проектирование — ООО НПО “Архстрой”
Проект застройки квартала согласован в 2004 году. Сегодня на этой территории ведется строительство. На градсовет вынесено предложение об изменении высоты четырех жилых зданий с 16 до 19 этажей, что придаст комплексу дополнительную выразительность и на 3,5 тыс. кв. м увеличит площадь жилья. За счет добавления уровней вырастет вместимость и подземных стоянок. Изменения в проекте одобрены.
Проект развития территории “Гребневские пески”, Канавинский район
Разработчик — авторский коллектив: Р. Сафиуллин, А. Ячменев
Это уже не первое проектное предложение развития территории острова. Новое предложение амбициозно и громоздко. Вверх по течению Оки предполагается увеличить остров примерно на триста метров. На этой вновь созданной территории на стилобате строятся высотные здания: четыре жилые башни и офисно-гостиничный комплекс. В районе метромоста возводится многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, а напротив Нижегородской ярмарки разбивается парк. Территория острова с левым берегом реки связывается двумя автомобильными мостами. Один становится продолжением ул. Советской, другой — ул. Даля. По оси бульвара Мира расположится еще один мост — пешеходный.
Проект единодушно отклонен всеми членами градостроительного совета. Громоздкие здания не вписываются в концепцию развития города, закрывают уникальную панораму, для инженерной подготовки территории и инженерного обслуживания необходимы колоссальные денежные вложения.
Градостроительная концепция в районе пл. Лядова в Нижегородском районе
Разработчик — ООО НПО “Архстрой”
Цель работы — уточнение инвестиционных возможностей территории и размещения на ней высотных зданий-акцентов до 35 этажей. Сегодня эта территория попадает под действующий регламент ограничения этажности — до 16 этажей.
Площадь Лядова, как и пл. Сенная, ограничивает исторический центр города. Здесь самая высокая точка нагорной части Нижнего Новгорода. Она может акцентировать переход от “старого” города к “новому”.
Первая очередь строительства предполагается в северной части “нового” участка площади, формируемого строящимся зданием торгово-развлекательного центра “Электроника”. Главные высотные здания (35 этажей) предлагается разместить по оси пл. Лядова “север—юг”. Одно из них будет на пересечении ул. Б. Покровской с площадью, другая “высотка” — на месте пятиэтажного жилого дома, в котором сейчас находится магазин “Эколас”. Формирование площади предполагает замену существующих зданий на ул. Белинского, перестанет существовать ул. Арзамасская. Вновь проектируемые здания предлагаются высотой 26—30 этажей.
Повышение этажности соответственно ведет к повышению плотности застройки, и этот градостроительный показатель в ближайших кварталах и в районе пл. Лядова необходимо еще уточнить. Сейчас в районе площади очень сложные условия практически по всем параметрам. Впереди работа и с различными видовыми точками, панорамой с противоположной стороны реки. Мнения архитекторов о том, как должна выглядеть площадь, резко разделились. Градостроительный совет отложил принятие решения по концепции в районе пл. Лядова.
По материалам
Комментарии