Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилых домов с магазинами, конторскими помещениями и подземной автостоянкой в г. Нижний Новгород

1. Информация о застройщике
1.1	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «ВАНАГ»
1.2	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «ВАНАГ»
1.3	Место регистрации,	117209 г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 8
	Фактическое местонахождение	117209 г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 8
1.4	Режим работы застройщика, контактная информация	с 9–00 до 18–00 ежедневно кроме субботы и воскресенья, тел. (499) 789-28-45, ф. (499) 789-45-23, e-mail: vanagas@ymail.com
1.5	Информация о государственной регистрации застройщика	ООО «ВАНАГ» зарегистрировано 25.11.2002 г. Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам № 27 по ЮЗАО города Москвы. ОГРН 1027727014600
1.6	Информация об учредителях (акционерах) застройщика	Англичанинов Валерий Вениаминович (50% уставного капитала); Англичанинова Наталья Алексеевна (50% уставного капитала).
1.7	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	I и II очереди строительства мкр. «Олимпийский» (корп. № 1,2, 3, 4, 5), коммуникации с инженерными сооружениями на них в г. Чехове.
1.8	Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок её действия. Сведения об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства	Не лицензируется.
1.9	Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации	639 000 руб.
1.10	Информация о финансовом результате текущего года	650 000 руб.
1.11	Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	188 786 000 руб.
1.12	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	31 293 000 руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1	Цель проекта строительства	Строительство жилых домов с магазинами, конторскими помещениями и подземной автостоянкой в г. Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Максима Горького, Короленко, Славянская, Студеная, 1-й пусковой комплекс
2.2	Информация об этапах строительства	Строительство осуществляется в три этапа: Подготовка территории — 4 кв. 2015 г.; Строительство здания, инженерных ком-муникаций с сооружениями — 1 кв. 2016 г.- 3 кв. 2017 г.; Благоустройство и озеленение территории, наружное освещение — 4 кв. 2017 г.
2.3	Информация о сроках реализации проекта	Начало: 4 квартал 2015 г. Окончание:4 квартал 2017 г.
2.4	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Положительное заключение проектной документа¬ции ГАУ, НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»; Положительное заключение негосударственной экспертизы от 19.08.2014 № 52-1-4-0052-15
2.5	Информация о разрешении на строительство	Разрешение на строительство № 52-RU52303000-27/1996р-2015 От 28.09.2015 года
2.6	Информация о правах застройщика на земельный участок	Договор аренды земельного участка от 29.12.07 г. № 18–580 с. Договор уступки права требования от 11.12.14 г. Площадь 0,6293 ГА. Кадастровый, номер 52:18:0060123:356. Срок аренды — на период строительства.
2.7	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Земельный участок относится к муниципальной собственности Нижнего Новгорода
2.8	Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	В границах улиц Максима Горького, Короленко, Славянская, Студеная
2.9	Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией	Площадь земельного участка, предназначенного для строительства по землеотводу — 0,6293 Г а.
2.10	Информация об элементах благоустройства	Благоустройством территории в дворовом пространстве предусматривает устройство внутриквартальных проездов и покрытия пешеходной зоны из тротуарной плитки общей площадью — 6100 м². Покрытие внутриквартальных дорог — асфальтобетон, пешеходные дорожки и тротуары — тротуарная плитка. Озеленение — газоны, площадью 410 м².
2.11	Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома	Участок расположен в центральной части города Нижнего Новгорода в квартале, ограниченном с севера ул. Максима Горького, с востока — ул. Студеной, с юга — ул. Славянской, с запада — ул. Короленко.
2.12	Описание строящегося многоквартирного жилого дома	Проектируемое здание — 12-ти этажное + два подземных этажа, четырехсекционное. Фундамент — монолитная ж/бетонная плита на свайном основании. Основная несущая конструкция — монолитный ж/б каркас — каркасно-стеновая конструктивная система. Наружные стены — газосиликатные блоки, силикатный кирпич. Внутренние стены — ж/бетонные панели.
2.13	Информация о количестве, входящих в состав строящегося многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном жилом доме, гаражей или иных объектов недвижимости) передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости	Жилые помещения: Количество квартир — 180, в том числе однокомнатных — 50, двухкомнатных — 50, трехкомнатных — 80. Общая площадь здания — 23 334,4 м². Общая площадь квартир (с учетом площадей лоджий) 13 450,60 м² и нежилых помещений на 2 469,9 м².
2.14	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Однокомнатные квартиры — от 46,15 м² до 54,70 м². Двухкомнатные от 68,67 м² до 71,75 м². Трехкомнатные от 87,07 м² до 99,42 м².
2.15	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Нежилое помещение: 1–2 этаж офисные и коммерческие помещения
2.16	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, межквартирные коридоры, помещения входных групп, технический этаж, помещения технического подполья и инженерные коммуникации внутри жилого дома.
2.17	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	4 квартал 2017 г. Орган, выдающий разрешение на ввод — Администрация г. Нижнего Новгорода.
2.18	Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома	Орган местного самоуправления — Администрация г. Нижнего Новгорода; Заказчик-застройщик — ООО «ВАНАГ»; Генеральный проектировщик — ООО ФИРМА «СС Проект»; Генподрядчик — ООО «Элькано».
2.19	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация отсутствует.
2.20	Информация по страхованию застройщиком рисков	Риски страхуются.
2.21	Стоимость строительства	557 217 500 руб.
2.22	Информация о перечне организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы	ООО «Элькано».
2.23	Информация о способе обеспечения обязательств застройщика по договору	В соответствии с Федеральным законодательством
2.24	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве (п. 14, ч. I, ст. 21, 214-ФЗ)	Иные источники привлечения денежных средств отсутствуют.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в Офисе ООО «Ванаг» по адресу: 117209, г. Москва, Севастопольский пр-т, 28, корп. 8. Телефон +7(499) 789-28-45, vanagas@ymail.com

Генеральный директор В. В. Англичанинов

Жилой комплекс в границах улиц Максима Горького, Короленко, Славянская, Студеная Строится до 4 кв. 2017г.