ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилых домов №№ 121, 122 (по генплану) с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой по ул. Белинского в Нижегородском районе г. Н. Новгорода 

г. Нижний Новгород                                                                                         29 июля 2009 года 

1. Информация о застройщике 

1.1.   Наименование застройщика:

Закрытое акционерное общество "Град-НН"

Сокращенное наименование: ЗАО "Град-НН"

Юридический адрес:

603122, г. Нижний Новгород, ул. Ванеева, д. 205

Почтовый адрес:

603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36, офис 4

тел. (831) 437-18-24

Режим работы: понедельник-пятница, с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

ИНН 5262038057, КПП 526201001

Расчетный счет 40702810607720000145 в ЗАО "Нижегородпромстройбанк" г. Нижний Новгород, кор. счет 30101810200000000772, БИК 042202772

ОКПО 25623819, ОКВЭД 45.21 

1.2.   Регистрация застройщика:

ЗАО "Град-НН" зарегистрировано Советским отделом Нижегородской регистрационной палаты г. Н. Новгорода, № 359 от 05.12.1994 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серия НРП-Д № 1330.

ЗАО "Град-НН" зарегистрировано инспекцией МНС России по Советскому району г. Нижнего Новгорода за основным государственным номером 1025203737448 22.11.2002, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 52 № 001301659. 

1.3.   Информация об учредителях (участниках) застройщика:

     Акционеры ЗАО "Град-НН" – физические лица. 

1.4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.4.1. Жилой дом № 119 (по генплану) с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой  и трансформаторная подстанция по ул. Белинского в Нижегородском районе. Объект введен в эксплуатацию в октябре 2006 года..

1.4.2. Жилой дом № 120 (по генплану) с конторскими помещениями и  магазинами по ул. Белинского в Нижегородском районе. Объект введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. 

1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию:

Лицензия номер ГС-4-52-02-27-0-5262038057-006661-3 от 26.06.2006 г. на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии – до 26 июня 2011 года. 

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Размер кредиторской задолженности на 01.07.2009 г. – 134816,0 тыс. руб. Финансовый результат будет определяться после ввода в эксплуатацию всех жилых домов №№ 119, 120 и 121, 122 (номера домов по генплану) по ул. Белинского в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода, строительство которых осуществляется ЗАО "Град-НН". 

2. Информация о проекте строительства 

2.1    Цель проекта, сроки реализации:

Строительство многоэтажных жилых домов №№ 121, 122 (по генплану) на земельном участке по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Белинского

Этапы строительства:

Начало строительства: 4-ый квартал 2006 года

Окончание строительства: 2-ой квартал 2009 года

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Заключение Управления Главгосэкспертизы России по Нижегородской области № 366-05/УГГЭНО-0757 от 20 июля 2005 г. 

2.2    Информация о разрешении на строительство:

Строительство объекта разрешено распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 №3934-р "О разрешении ЗАО "Град-НН" строительства жилых домов №№ 121, 122 (по генплану) с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой по ул. Белинского в Нижегородском районе". 

2.3.   Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок площадью 15052,8 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородский район, улица Белинского, предоставлен ЗАО "Град-НН" на основании распоряжения администрации г. Н. Новгорода от 19.05.2004 № 1520-р по договору аренды на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта № 11298/06 от 26.07.2004, заключенному между администрацией г. Нижнего Новгорода и ЗАО "Град-НН", дополнительному соглашению от 27.10.2005.

Собственник земельного участка: муниципальная собственность.

Площадь застройки: 2880 кв. м.

Элементы благоустройства: проезды, тротуары, детская площадка, малые архитектурные формы, озеленение. 

2.4.   Местоположение строящихся многоквартирных домов:

Строящиеся жилые дома расположены в Нижнем Новгороде, Нижегородский район, по ул. Белинского (в границах жилого дома № 36 по ул. Белинского и ул. Новая). 

2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества. Технические характеристики самостоятельных частей жилого дома.

Проект индивидуальный.

Площадь застройки – 2880 кв. м.

Строительный объем – 52002 куб. м.

Количество этажей – 5-10 этажей.

Количество секций- 5.

Количество обособленных объектов долевого строительства, всего - 157. 

В том числе:

Общая площадь квартир – 6680,6 кв. м.

Количество квартир – 102,

В том числе:

         1-комнатных – 34 квартир;

         2-комнатных – 37 квартир;

         3-комнатных – 30 квартир;

         4-комнатных - 1 квартира. 

Торговые помещения расположены на первом этаже, общей площадью 743,72 кв. м, количество помещений - 4. 

Конторские помещения расположены в осях "1"-"22" (второй этаж) и в осях "23"-"27" (цокольный, первый, второй, третий, четвертый, пятый этажи), общей площадью 2384,74 кв. м, количество обособленных помещений - 31, из них 4 помещения вспомогательного назначения для обслуживания конторских помещений (на втором этаже в осях "1"-"22", на втором, четвертом и пятом этажах в осях "23"-"27"). 

Подземная неотапливаемая автостоянка на 20 автомашин общей площадью 953,1 кв. м. 

Наружные стены трехслойные: внутренний несущий слой из силикатного кирпича, слой утеплителя из минераловатных плит, облицовочный слой из кирпича "Бессер".

Перегородки: пазогребневые плиты.

Крыша совмещенная, кровля рулонная из 2-х слоев изопласта, утеплитель – минераловатные плиты (200 мм).

Окна, балконные двери: пластиковые, с тройным и двойным остеклением.

Лоджии: одинарное остекление. 

2.6.   Состав общего имущества:

В общей долевой собственности участников долевого строительства квартир будет находиться следующее имущество:

         - лифты и лифтовые шахты;

         - лестницы и лестничные площадки жилых помещений;

         - мусорокамеры;

         - технические помещения.

В общей долевой собственности участников долевого строительства нежилых помещений объекта недвижимости будет находиться следующее имущество:

         - лестницы и лестничные площадки конторских помещений (для участников долевого строительства конторских помещений);

         - входы;

         - внутренние инженерные коммуникации.

В общей долевой собственности участников долевого строительства подземной автостоянки будут находиться:

- проезды между машиноместами;

- технические помещения для обслуживания подземной автостоянки.

Все остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости, несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания, тепловой узел, водомерный узел, венткамеры и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства данного объекта недвижимости. 

2.7.   Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 121, 122: Объект введен в эксплуатацию, разрешение администрации г. Нижнего Новгорода на ввод жилого дома № 121, 122 в эксплуатацию от 30 июня 2009 года № RU 52303000-55  

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвовали в приемке указанного объекта:

- глава администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода;

- заказчик-застройщик – ЗАО "Град-НН";

- генпроектировщик – ООО фирма "СС Проект";

- генподрядчик – ЗАО "Градстрой-НН";

- государственный санитарный надзор – Территориальное управление Роспотребнадзора по Нижегородской области;

- государственный пожарный надзор – НТО УГПН по Нижегородской области;

- госархстройконтроль – Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора по Нижегородской области. 

2.8.   Планируемая стоимость строительства жилых домов №№ 121, 122.        

          Планируемая стоимость строительства жилых домов №№ 121, 122 (по генплану) по ул. Белинского в Нижегородском районе составит 420,0 млн. руб. 

2.9.    Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика. 

          Способом обеспечения обязательств ЗАО "Град-НН" по договорам участия в долевом строительстве является залог в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 

          Привлечение денежных средств для строительства жилых домов №№ 121, 122 (по генплану) по ул. Белинского в Нижегородском районе осуществляется только по договорам участия в долевом строительстве. 

2.10. О возможных рисках.

         По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. 

2.11. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы. 

         Генеральный подрядчик: ЗАО "Градстрой-НН".

Лицензия номер ГС-4-52-02-27-0-5258054225-006287-2 от 10.04.2006 г. на право осуществления строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии до 10 апреля 2011 года. 

Директор ЗАО "Град-НН" _______________________         Т. П. Дударева 

Главный бухгалтер           _______________________ О. В. Шулепина