Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству многоквартирного секционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой (2-я очередь строительства),
расположенного по адресу: г. Киров, район Ленинский, ул. Пугачева,31

1. Информация о застройщике

Наименование, место нахождения, режим
работы

Фирменное наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «ИКС».
Сокращенное наименование: ЗАО «ИКС».
Место нахождения:
Юридический адрес: РФ,603005, г. Нижний Новгород,
ул. Октябрьская, дом 33.
Фактический адрес: РФ,603005, г. Нижний Новгород,
ул. Октябрьская, дом 33
Тел/факс (831) 278-38-61, 278-38-62
Режим работы:
понедельник — четверг с 8.30 до 17.30
пятница с 8.30 до 16.30
перерыв на обед с 12.00 до 12.48
Выходные дни — суббота, воскресенье.

Информация о государственной регистрации

Зарегистрировано Комитетом по управлению
городским имуществом и земельными ресурсами администрации
г. Н. Новгорода 23.04.1996 г. за № 2303
Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения 6 февраля 2002 г. в налоговом органе по месту нахождения ИФНС России по нижегородскому району г. Н. Новгорода № 5260
(серия 52 № 004908879)
ИНН/КПП 5263023906/526001001

Информация об учредителях

Сбербанк России — 100% акций.

Информация о реализованных проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» (Переименовано с 22.01.2013 г.- ЗАО «ИКС») выступило заказчиком -застройщиком строительства жилых домов:
г. Нижний Новгород:
1.№ 15 (5я очередь) по ул. Дунаева (сдан в июне 2011 г.);
2.№ 17 (4я очередь) по ул. Дунаева (сдан в июне 2011 г.);
3.№ 44 (3-я очередь) по ул. Генкиной (сдан в июне 2012 г.).
4.№ 19 (6-я очередь) по ул. Дунаева (сдан в июне 2014 г.)
5.№ 46 (7-я очередь) по ул. Генкиной (сдан в марте 2014 г.)
6. № 7а по ул. Блохиной (сдан в марте 2014 г.)

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0029.05-2009- 5263023906-С-033 от 4 февраля 2013 г., выданное Некоммерческим партнерством «Объединение нижегородских строителей» (Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-033-03092009)

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

Финансовый результат на дату опубликования проектной декларации: чистая прибыль отчетного периода 162 225 тыс. руб.
Размер кредиторской задолжности на дату опубликования проектной декларации: 176 124 тыс. руб.
Размер дебиторской задолжности на дату опубликования проектной декларации: 154 543 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

Цель проекта

Строительство многоквартирного секционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой ( 2-я очередь строительства), расположенного по адресу: г. Киров, район Ленинский, ул. Пугачева,31

Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства — 24.12. 2014 года
Завершение строительства — 01.03. 2017 года

Результаты экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы
№ 43-1- 2-1413-14 от 22 декабря 2014 г. и от 25 июля 2014 г. Кировское областное государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизой».

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU43306000-401 выдано 24 декабря 2014 г. Администрацией муниципального образования «Город Киров».
Срок действия настоящего разрешения до 01.09.2016 г.

Информация о земельном участке

Правообладатель земельного участка (Субъект права): ЗАО «ИКС».
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
№ 003369 от 20 января 2015 г.
Документы — основания: Договор купли-продажи земельного участка № 249 17.12.2014 г.
Выдавший орган: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области;

Кадастровый номер земельного участка: 43:40:000425:2769
Площадь земельного участка 3494 кв.м

Местонахождение объекта: Кировская область г. Киров
Градостроительный план земельного участка: № RU 43306000–5866, утвержден распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 3779-зер от 03.12.14 г.

Элементы благоустройства

На участке строительства в пределах нормативных требований РНГП Кировской области предусмотрены все площадки: открытые автостоянки, комплексная площадка для занятий физкультурой, игр детей и отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных целей и контейнеров для мусора. Предусмотрена подземная автостоянка в 3-й очереди строительства.
Комплексная площадка оборудована игровыми комплексами.
Проезды, стоянка, отмостка приняты асфальтобетонные. Тротуары, покрытие дорожек и площадок- бетонная плитка.
На благоустраиваемой территории проектом предусматривается устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. Территория проектируемого жилого дома освещена уличными светильниками.

Местоположение объекта строительства, его описание

Многоквартирный секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой ( 2-я очередь строительства), расположен по адресу: г. Киров, район Ленинский, ул. Пугачева,31.
Здание двухсекционное, количество этажей- 18, кирпичное.
Наружные стены- трехслойная кладка из силикатного кирпича-900 мм,770 мм,64 мм.
Связевые стены -из силикатного кирпича-640 мм,510 мм.
Фундаменты мелкого заложения.
Покрытия и перекрытия — ж/бетонные.
Кровля — плоская, мягкая из рулонных материалов.
Перегородки санузлов — из керамического кирпича на ребро толщ. 65 мм.
Перегородки межкомнатные из гипсокартонных листов по системе «КНАУФ».
Высота этажа — 2,8 м (от пола до пола).
Техподполье высотой 1,8 м (от пола до потолка).
Ограждение лоджий из силикатного кирпича без остекления.
Чердак высотой 1,8 м (от пола до потолка).

Информация о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей и их технических характеристиках

Проект на строительство многоквартирного секционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой ( 2-я очередь строительства), расположенного по адресу: г. Киров, район Ленинский, ул. Пугачева,31 имеет следующие технико-экономические показатели:

Этажность	17–18 эт.
Количество этажей	18 эт.
Число секций	2
Площадь земельного участка	0,3494 га
Общая площадь встроенных помещений	99,1 кв.м.
Строительный объем (надземная часть) Строительный объем (подземная часть)	48 353,91 м³. 92,25 м³.
Строительный объем	48 446,16 м³.
Количество квартир, в том числе: 1-но комнатных 2-х комнатных 3-х комнатных	206 шт. 95 шт. Из них: 36,5 кв.м -11 шт 32,7 кв.м — 3 шт 36,1 кв.м — 2 шт 36,8 кв.м -13 шт 33,1 кв.м — 8 шт 37,0 кв.м — 5 шт 33,4 кв.м — 5 шт 35,4 кв.м — 3 шт 35,0 кв.м — 3 шт 36,2 кв.м — 8 шт 35,5 кв.м — 8 шт 35,8 кв.м — 8 шт 36,4 кв.м — 8 шт 35,9 кв.м — 5 шт 36,6 кв.м — 5 шт 95 шт. Из них: 47,5 кв.м — 3 шт 60,6 кв.м — 2 шт 47,9 кв.м — 8 шт 61,0 кв.м — 8 шт 48,2 кв.м — 5 шт 61,3 кв.м — 5 шт 59,9 кв.м — 3 шт 49,3 кв.м — 3 шт 63,7 кв.м — 3 шт 59,1 кв.м — 3 шт 49,5 кв.м — 8 шт 60,2 кв.м — 8 шт 64,1 кв.м — 8 шт 59,6 кв.м — 8 шт 49,7 кв.м — 5 шт 60,4 кв.м — 5 шт 64,5 кв.м — 5 шт 60,1 кв.м — 5 шт 16 шт. Из них: 77,2 кв.м — 3 шт 77,8 кв.м — 8 шт 78,4 кв.м — 5 шт
Нежилое помещение	99,1 кв.м
Площадь застройки здания-	1174,77
Общая площадь здания-	13 917,50
Общая площадь квартир-	9 956,50
Жилая площадь квартир	5 186,1

Дом является вторым пусковым комплексом, оборудован
системой отопления, электроснабжения, наружного освещения, а также сетями телефонизации и радиофикации.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Помещение общественного назначения.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Общая долевая собственность участников долевого строительства квартир:
— лестничные площадки и лестницы жилых помещений
— подъездные коридоры
— вентканалы
— мусорокамеры
— технические помещения
— коллективная телевизионная антенна
— лифты и лифтовые шахты
Общая долевая собственность участников долевого строительства встроенных нежилых помещений:
— внутренние инженерные коммуникации
— технические помещения
Все остальное имущество общего назначения (места общего пользования, технический этаж, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости, несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания, тепловой пункт, водомерный узел, венткамеры и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

III квартал 2017 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация муниципального образования «Город Киров»

Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Финансовые риски не предвидятся.

Планируемая стоимость строительства объекта

324 790, 083 тыс. рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

Общество с ограниченной ответственностью «Металлстройкомплект»
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.43.2490.11.2014 выдано 25 ноября 2014 г. саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, регистрационный номер в государственном реестре СРО-С- 055-26102009-некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей» г. Москва. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Нет.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Застройщик обеспечивает исполнение обязательств по договору:
1. Залогом в силу ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2. Поручительством банка в порядке, установленном ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору, в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Примечание: Площади помещений будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Кирову.

Генеральный директор ЗАО «ИКС» Мелёшкин А.К.