Проектная декларация

Редакция от 28 марта 2014 г.
(впервые опубликована 24.12.2013 г.
на сайте www.domostroynn.ru)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству
жилого дома № 4 с помещениями общественного назначения,
жилого дома № 11 с помещениями общественного назначения и
жилого дома № 12а с помещениями общественного назначения (III этап)
жилые дома № 2,3,4,11,12а,14 (по генплану) с помещениями общественного назначения,
магазином и подземной автостоянкой

Информация о застройщике:

1	Наименование:	Общество с ограниченной ответственностью «МГ Строй»
	Место нахождения:	Адрес юридический: 603950, г. Нижний Новгород, ул. Дизельная, д. 31 Тел./факс: (831) 217-09-46 Генеральный директор: Чернышев Леонид Григорьевич
	Режим работы:	понедельник — пятница — с 9–00 до 17–30 суббота, воскресенье — выходные дни
2	Государственная регистрация:	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 52 № 004079960 от 12 апреля 2010 г. выдано Инспекцией федеральной налоговой службы по Сормовскому району г. Нижнего Новгорода. ОГРН 1105263003724 Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 52 № 004089447, дата постановки на учет 12.04.2010 г., ИНН 5263079183, КПП 526301001
3	Учредители:	Крошечкин Андрей Николаевич — 100% голосов
4	Реализованные проекты строительства:	нет
5	Лицензии:	ООО «МГ Строй» является членом СРО НП «Саморегулируемая организация «Объединение Волго-Вятских Строителей». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0021.00-2012-5263079183-С-194, действительно с 19 октября 2012 г. без ограни-чения срока и территории его действия.
6	Финансовые показатели:	По состоянию на 31.12.2013 г.: 1) Финансовый результат: — 13 301 тыс. рублей. 2) Размер кредиторской задолженности: 117 160 тыс. рублей. 3) Размер дебиторской задолженности: 12 281 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства:

1	Цель проекта:	Застройка земельного участка по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, на IV участке, VI микрорайона, по ул. Победная, у дома № 18.
	Этапы и сроки реализации проекта:	жилой дом № 4 с помещениями общественного назначения, жилой дом № 11 с помещениями общественного назначения и жилой дом № 12а с помещениями общественного назначения (III этап) жилые дома № 2,3,4,11,12а,14 (по генплану) с помещениями общественного назначения, магазином и подземной автостоянкой. Начало строительства — IVквартал 2013 г. Окончание строительства — II квартал 2015 г.
	Результат экспертизы проектной документации:	Положительное заключение ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства г. Санкт-Петербург» № 2-1-1-0115-13 от 27.03.2013 г. по рабочему проекту на строительство жилых домов № 2, 3, 4, 11, 12а, 14 (по генплану) с помещениями общественного назначения, магазином и подземной автостоянкой на IV участке VI микрорайона по ул. Победная, у дома № 18 в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода.
2	Разрешение на строительство	№ RU 52303000–27/1454р от 16.12.2013 г. выдано Администрацией города Нижнего Новгорода, срок действия — до 17.06.2015 г.
3	Права на земельный участок, кадастровый номер участка и площадь:	Договор аренды земельного участка № 18–2485 к от 05.08.2010 г., находящегося в государственной собственности Нижегородской области, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и обществом с ограниченной ответственностью «МГ Строй». Местоположение: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, на IV участке, VI микрорайона, по ул. Победная, у дома № 18. Кадастровый номер: 52:18:0010481:24. Площадь: 1,2073 га.
3	Элементы благоустройства:	- проезды и открытые автостоянки — асфальтобетонное покрытие; — покрытия тротуаров и площадок- асфальтобетонное и брусчатое покрытие; — озеленение — посадка деревьев, устройство газонов, по возможности сохранение существующих деревьев и кустарников.
4	Месторасположение, описание строящегося объекта:	Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, на IV участке VI микрорайона по ул. Победная, у дома № 18, жилой дом № 4 с помещениями общественного назначения, жилой дом № 11 с помещениями общественного назначения и жилой дом № 12а с помещениями общественного назначения (III этап) жилые дома № 2,3,4,11,12а,14 (по генплану) с помещениями общественного назначения, магазином и подземной автостоянкой.
5	Характеристика объекта, количество самостоятельных частей (квартир, неж. помеще-ний и д.р.) в строящемся объекте недвижимости:	Дом № 4 Общая площадь здания — 8 850,92 кв.м. Общая площадь квартир (без учета лоджий и балконов) — 5 461,82 кв.м. Общая площадь помещений общественного назначения — 430,08 кв.м. Строительный объем здания — 28 404,14 куб.м. Количество этажей — 14 + техэтаж Количество квартир — 104 шт., в том числе: 1-но комнатных — 52 шт. общей площадью 39,79 кв.м.; 2-х комнатных — 52 шт., из них: 26 шт. общей площадью 65,10 кв.м. 26 шт общей площадью 65,39 кв.м. Количество помещений общественного назначения — 4 шт., из них: 2 шт. общей площадью 106,26 кв.м. 2 шт. общей площадью 108,78 кв.м. Дом № 11 Общая площадь здания — 5 348,46 кв.м. Общая площадь квартир (без учета лоджий и балконов) — 2 941,38 кв.м. Общая площадь помещений общественного назначения — 238,85 кв.м. Строительный объем здания — 16 221,1 куб.м. Количество этажей — 14 + техэтаж Количество квартир — 52 шт., в том числе: 1-но комнатных — 13 шт. (общей площадью 32,42 кв.м.); 2-х комнатных — 39 шт., из них: 13шт. общей площадью 59,64 кв.м.; 13 шт. общей площадью 64,39 кв.м.; 13 шт. общей площадью 69,81 кв.м. Количество помещений общественного назначения — 3 шт. (общей площадью 65,34; 65,03 и 108,48 кв.м.). Дом № 12а Общая площадь здания — 4 724,95 кв.м. Общая площадь квартир (без учета лоджий и балконов) — 2 730,65 кв.м. Общая площадь помещений общественного назначения — 200,63 кв.м. Строительный объем здания — 14 202,07 куб.м. Количество этажей — 14 + техэтаж Количество квартир — 52 шт., в том числе: 1-но комнатных — 26 шт. (общей площадью 39,79 кв.м.); 2-х комнатных — 26 шт., из них: 13 шт. общей площадью 65,10 кв.м.; 13 шт. общей площадью 65,37 кв.м. Количество помещений общественного назначения — 2 шт. (общей площадью 113,07 и 87,56 кв.м.).
5	Технические характеристики объекта, самостоятель-ных частей (квартир, неж. помещений и д.р.) в строящемся объекте недвижимости:	Предусмотрена установка современного инженерно-технического оборудования, в т. ч. вентиляции, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонной связи, телевизионных антенн, молниезащиты. Здания оборудуются мусоропроводами, лифтами. В проекте приняты следующие конструктивные решения: — фундаменты — монолитная железобетонная фундаментная плита; — каркас — монолитные железобетонные колонны, перекрытия и стены; — наружные стены — самонесущие, опирающиеся на железобетонные перекрытия с эффективным утеплением на основе комплексной теплоизоляционной системы; — межквартирные стены — самонесущие, опирающиеся на железобетонные перекрытия; — межкомнатные перегородки; — крыша — кровля плоская с покрытием из 2 слоев техноэласта; — высота потолков — не менее 2,5 м., — высота потолков нежилых помещений — 3 м, — оконные блоки и двери балконов и лоджий — пластиковые с двухкамерным стеклопакетом; — витражи лоджий и балконов — пластиковые с одинарным остеклением; — двери в квартиры в соответствии с ГОСТ.
6	Функциональное назначение нежилых помещений:	Помещения общественного назначения
7	Состав общего имущества:	Состав общего имущества в многоквартирных домах будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: тех.этаж, лестничные марши и площадки, электрощитовые, венткамеры, коридоры, мусоропроводы, лифтовые холлы и т. д.
8	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:	III квартал 2015 г.
8	Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию:	Администрация города Нижнего Новгорода
9	Возможные финансовые и прочие риски:	Застройщик несет предпринимательские риски.
9	Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости	Дом № 4 — 193 млн. рублей Дом № 11 — 105 млн. рублей Дом № 12а — 96 млн. рублей
10	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы	Генеральный подрядчик ООО «Декор» (603094, г. Н.Новгород, ул. Павла Мочалова, д.11) — член СРО НП «Саморегулируемая организация «Объединение Волго-Вятских Строителей». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0166.00-2011-5262009497-С-194 от 15.04.2011 г. Директор — В. М. Щуров.
11	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Исполнение обязательств застройщика по договору в соответствии со ст.12.1 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: — залогом в порядке, предусмотренным ст. 13–15 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; — страхование гражданской ответственности застройщика страховой организацией, предусмотренное ст. 15.2 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Отсутствуют