Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на объект капитального строительства:
Строительство этапами жилого дома с конторскими помещениями и стоянками автотранспорта на земельном участке в районе домов № 8,10 по ул Кемеровская и переулка 1-й Кемеровский в Приокском районе г. Н.Новгорода

г. Н.Новгород «23» июля 2013 год

1. Информация о застройщике
Наименование и место нахождения	Общество с ограниченной ответственностью «Нижнов-Инжиниринг-Строй» (ООО «НиИС») Место нахождения: Юридический адрес: 603137, г. Н.Новгород, ул. Тропинина, д. 41в Фактический адрес: 603137, г. Н.Новгород, ул. Тропинина, д. 13а, оф.6 Директор — Репин Александр Георгиевич Главный бухгалтер — Борисова Светлана Ивановна Режим работы: пн-чт- 8 -17, пт- 8 — 16, обед 12 — 13
Государственная регистрация	Свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированном до 1 июля 2002 г.: серия 52 № 003017233, ОГРН 1025203570622, дата внесения записи 27 ноября 2002 г., наименование регистрирующего органа Инспекция МНС России по Приокскому району г. Н.Новгорода. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия НРП-П № 3788, выдано Нижегородской регистрационной палатой Комитета по управлению городским имуществом Администрации города Нижнего Новгорода, дата регистрации 17.09.2001 г., регистрационный номер П/248. Свидетельство о постановке на учет юридического лица образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации: серия 52 № 0014499, дата постановки на учет 29.06.1998 г., ИНН 5261021798, КПП 526101001
Учредители	— Федеральное государственное унитарное предприятие федеральный научно-производственный центр «Научно-исследовательский институт измерительных систем им. Ю. Е. Седакова» (ФГУП «ФНПЦ НИИИС им. Ю. Е. Седакова») — 0,5% Уставного капитала — Некоммерческая организация Фонд поддержки жилищного строительства ФоПос — 99,5% Уставного капитала
Реализованные проекты строительства	— Строительство жилого дома по адресу: г. Н.Новгород, пр. Гагарина, д. № 103а — срок сдачи 13 мая 2003 года; — Строительство жилого дома по адресу: г. Н.Новгород, пр. Гагарина, д. № 111- срок сдачи 18 июня 2005 года; — Строительство жилого дома по адресу: г. Н.Новгород, пр. Гагарина, д. № 109- срок сдачи 30 августа 2006 года; — Строительство жилого дома по адресу: г. Н.Новгород, пр. Гагарина, д. № 107- срок сдачи 16 декабря 2008 года. — Строительство жилого дома по адресу: г. Н.Новгород, пр. Гагарина, д. № 103Б- срок сдачи 31 августа 2011 года.
Сведения о лицензии	Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0303.01-2010-5261021798-С-033 от 02.02.2011 г. выдано Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение нижегородских строителей»
Финансовый результат текущего года	Финансовый результат за 2012 г. — 1898 т. р. Размер кредиторской задолженности на 01.01.2013 г.- 945 т. р. Размер дебиторской задолженности на 01.01.13 г.- 11 415 т. р.
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта	Реализация проекта по застройке земельного участка Начало строительства — 3 кв. 2013 г. Окончание строительства — 2 кв. 2015 г. Проект прошел экспертизу: Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий — положительное заключение государственной экспертизы № 0026–13/УГЭ-4320 от 21.01.2013 г.
Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № RU 52603000–27/1362р от 22.07.2013 г.
Права на земельный участок	Договор аренды земельного участка № 18-2880-к зарегистрированый Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, номер регистрации 525201/321/2011–170 от 15.07.2011 г. Кадастровый номер земельного участка 52:18:00 80 164:46 Площадь земельного участка — 6509,00±28,00 кв.м. Участок проектируемой застройки находится: Нижегородская обл., г. Н.Новгород, Приокский район, в районе домов № № 8,10 по ул. Кемеровская и переулка 1-й Кемеровский
Местоположение объекта, его описание	Нижегородская обл., г. Н.Новгород, Приокский район, в районе домов № № 8,10 по ул. Кемеровская и переулка 1-й Кемеровский Тип дома: каркасно-монолитный Наружные стены: 3-х слойные стены из силикатного кирпича с утеплителем «Роквул» Кровля: плоская Количество надземных этажей: 10, количество подъездов: 3 Количество квартир: 127 Наличие лифта: да Наличие мусоропровода: нет Наличие лоджий: да Высота этажа: 3,00 м с 1 по 10 этажи Отопление: централизованное (от котельной пр. Гагарина,178) Водоснабжение: централизованное Тип окон: ПВХ (пластиковые) Двери: нет, входная в квартиру — деревянная, входная в подъезд — металлическая Пандусы для перемещения маломобильных групп населения — да
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей	Общее количество квартир — 127, из них: 1 комнатные — 58 квартир, общей проектной площадью от 43,73 до 45,82 м²; 2 комнатные- 48 квартир, общей проектной площадью от 61,87 до 89,61 м²; 3 комнатные- 12 квартир, общей проектной площадью от 67,01 до 87,46 м²; 4 комнатные- 9 квартир, каждая общей проектной площадью 105,59 м²
Функциональное назначение нежилых помещений	Конторские помещения
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства	Места общего пользования, тех. подполье, тех. этаж
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома	3 кв. 2015 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию	Администрация г. Н. Новгорода
Порядок определения финансовых рисков	Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст.23 п.3 Федеральный закон № 214-ФЗ от30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Планируемая стоимость строительства	397,1 млн. руб.
Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы	Ген. подрядная организация — ООО " НФ Атом — Строй» Место нахождения: 603137, г. Нижний Новгород, ул. Тропинина, д.3Б Генеральный Директор — Никитин А.Л.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома	-