Проектная декларация

 1. Информация о застройщике

Наименование, место нахождения, режим

работы

Фирменное наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «ИКС».

Сокращенное наименование: ЗАО «ИКС»

Место нахождения:

Юридический адрес: РФ,603005, г. Нижний Новгород,

ул. Октябрьская, дом 33.

Фактический адрес: РФ,603005, г. Нижний Новгород,

ул. Октябрьская, дом 33

Тел/факс (831) 278-38-61, 278-38-62

Режим работы:

понедельник - четверг с 8.30 до 17.30

пятница с 8.30 до 16.30

перерыв на обед с 12.00 до 12.48

Выходные дни - суббота, воскресенье.

Информация о государственной регистрации

Зарегистрировано Комитетом по управлению

городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода 23.04.1996 г. за № 2303

Информация об учредителях

Сбербанк России – 100 % акций.

Информация о реализованных проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» (Правопреемник с 22.01.2013 г.- ЗАО «ИКС») выступило заказчиком –застройщиком строительства жилых домов :

1. № 8 (4я очередь строительства ) по ул. Дунаева (сдан в январе 2006 г.);

2. № 49 (3я очередь строительства ) по ул. Невзоровых

(сдан в июне 2007 г.);

3. № 51 (5я очередь строительства) по ул. Невзоровых

(сдан в декабре 2007 г.);

4. № 53 (6я очередь) по ул. Невзоровых (сдан в сентябре 2008 г.);

5. № 15 (5я очередь) по ул. Дунаева (сдан в июне 2011 г.);

6. № 17 (4я очередь) по ул. Дунаева (сдан в июне 2011 г.);

7. № 44 (3я очередь) по ул. Генкиной (сдан в июне 2012 г.).

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0029.05-2009-5263023906-С-033 от 4 февраля 2013 г., выданное Некоммерческим партнерством «Объединение нижегородских строителей» (Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-033-03092009)

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

Финансовый результат на дату последнего отчетного периода (на 31 марта 2013 года): убыток отчетного периода 8 743 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на дату последнего отчетного периода (на 31 марта 2013 года): 585 949 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на дату последнего отчетного периода (на 31 марта 2013 года): 99 272 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

Цель проекта

Строительство жилого дома со встроенными конторскими помещениями и подземной автостоянкой (VII очередь застройки квартала в границах улиц Ижорской, Дунаева, Полтавской, Генкиной) в Советском районе города Нижнего Новгорода.

Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства – июль 2013 года

Завершение строительства – март 2014 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

№ 0065-09/УГЭ-2490 от 03.02.2009 г.

Рабочий проект на строительство 9-10 этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (по генплану №№ 25,26,27)-VII очередь строительства в квартале ул. Ижорская – Дунаева – Полтавская - Генкиной в Советском районе города Нижнего Новгорода.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU 52303000 – 27/1340р выдано 04.07.2013 г. Администрацией города Нижнего Новгорода. Срок действия до 01.08.2014 г.

Информация о земельном участке

Правообладатель земельного участка: ЗАО «ИКС».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности № 52-АЕ 050365 от 11 июня 2013 г.

Документ основания: Договор безвозмездной передачи земельного участка от 30.05.2013 г. №2109-БП.

Кадастровый номер земельного участка: 52:18:0070028:445.

Площадь земельного участка: 2 171кв. м.

Местонахождение: г.Н.Новгород, Советский район, в квартале улиц Ижорская – Дунаева – Полтавская - Генкиной.

Элементы благоустройства

Пешеходная связь обеспечивается системой тротуаров, в устройстве которых предусмотрена возможность проезда колясок инвалидов. Площадки для отдыха, площадки для детей, площадки для хозяйственных нужд.

Покрытие проездов и тротуаров - асфальтобетонное. Свободная от застройки территория озеленяется лиственными и хвойными деревьями, рядовым и групповым кустарником, посевами многолетних трав.

Отделка фасадов – лицевой силикатный кирпич Борского завода с гладкой поверхностью желтого, красно-коричневого и серого цвета.

Местоположение объекта строительства, его описание

г. Н. Новгород, ул. Генкиной.

Проектируемый жилой дом – девяти - десятиэтажный, трехсекционный, с подземной автостоянкой.

Вертикальная планировка решена с учетом отметок существующего рельефа.

Площадь застройки –1 515 кв.м.

Площадь подземной автостоянки –830 кв.м.

Информация о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей и их технических характеристиках с

Рабочий проект на строительство жилого дома в Советском районе города Нижнего Новгорода имеет следующие технико-экономические показатели:

Фундаменты – свайные фундаменты с монолитным ж/бетонным ростверком. Цоколь – облицовка кирпичом типа «Бессер». Наружные стены – силикатный модульный цветной кирпич, утеплитель «ROCWOOL». Несущая верста – из силикатного кирпича. Перекрытия – сборные и монолитные железобетонные. Кровля – рулонное кровельное покрытием. Окна жилых помещений – двухкамерные стеклопакеты, профиль ПВХ.

Жилой дом обеспечен городскими сетями водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, отопления, электроснабжения и газоснабжения.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Назначение нежилых помещений – встроенные помещения общественного назначения ( конторские, офисные помещения) и подземная автостоянка.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Общая долевая собственность участников долевого строительства квартир:

- лестничные площадки и лестницы жилых помещений

- подъездные коридоры

- вентканалы

- мусорокамеры

- технические помещения

- коллективная телевизионная антенна

- лифты и лифтовые шахты

Общая долевая собственность участников долевого строительства конторских помещений:

- лестничные площадки и лестницы конторских помещений

- входы

- внутренние инженерные коммуникации

Общая долевая собственность участников долевого строительства подземной автостоянки:

- проезды между машинами

- технические помещения и оборудование для обслуживания автостоянки

Все остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости, несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания, тепловой узел, водомерный узел, венткамеры и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Не позднее 30.03.2014 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация г. Н. Новгорода.

Информация о возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Финансовые риски не предвидятся.

Планируемая стоимость строительства объекта

273 000 тыс. рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ООО «Андор»

Свидельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0230.05-2010-5262059032-С-049 от 24 сентября 2012 г., выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей» (СРО-С-049-14102009)

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Нет.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Застройщик обеспечивает исполнение обязательств по договору залогом в силу ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».