Проектная декларация

Информация о застройщике

1.Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Резолюция»(ООО «Резолюция»)

Ген.директор-Пономарев Виталий Вячеславович

2.Место нахождения

603022,г.Н.Новгород,ул.Tимирязева,д. 15 корп. 2,   тел.201-32-01

3.Режим работы

С 9:00 до 18:00 по будням. Обед с 13:00 до 14:00.Суббота и воскресенье- выходные дни.

4.Информация о государственной регистрации

1.Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 52 №004894445 от 14.06.2012

2.Свидетельство о гос. регистрации юр.лица сер.77 №000064134 от 17.03.2003г.

5.Информация об учредителях

Учредителями общества являются:

АляпинДмирий Иванович 55%

Вашурин Игорь Юрьевич 45%

6.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Застройщик в проектах строительства объектов недвижимости раннее участия не принимал 

7.Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, информация об органе, выдавшем эту лицензию.

Лицензирование деятельности не предусмотрено законодательством

8.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

8.1.Финансовый результат текущего года

8 000,00руб. 

8.2.Размер кредитной и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер кредиторской задолженности – 620тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности -  26 073тыс.руб.

Информация о проекте строительства

9.Цель проекта строительства

«Жилой комплекс переменной этажности с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, котельной и ТП между домами №16-22 по ул.М.Ямская в Нижегородском р-не гор. Н. Новгорода».

10.Этапы и сроки реализации проекта строительства

Начало строительства- 01.10.2012г.

Окончание строительства-  IV квартал 2014г.

11.Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий  по Нижегородской области №0078-13/УГЭ-4050от 08.02.2013г. по рабочему проекту на строительство «Жилого комплекса переменной этажности с помещениями общественного назначения,подземной автостоянкой,котельной и ТП между домами 16-22по ул.М.Ямскаяв Нижегородском районе гор.Н.Новгорода, II,III,IV очереди строительства,секцииБ, Г, Д.

12.Информация о разрешении на строительство

Выдал глава администрации города Нижнего Новгорода№RU 52303000-27/1287р от 15.04.2013г. Срок действия до 25.12.2015г.

13.Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства

13.1Собственник земельного участка

Земельный участок площадью 9813,0м² с кадастровым номером: 52:18:0060141:1 находится в собственности  ООО «Атлант» на основании Документа-основания:

-Договор купли-продажи от 31.05.2012

13.2Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №1 от 02 июля 2012г. (в аренде с 02 июля 2012г. – по 01 июля 2015г.) Номер регистрации: 52-52-01/098/2013-043

13.3Площадь земельных участков

9813м² (Девять тысяч восемьсот тринадцать) квадратных метра. Границы земельного участка закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером: 52:18:0060141:1

13.4Границы земельного участка

Границы земельного участка определены стройгенпланом

13.5Элементы благоустройства

Благоустройство территории выполнено в асфальте, бетонной тротуарной плитке. Озеленение площадки выполняется декоративными газонами, кустарниками, цветниками, располагаемыми вдоль тротуара. Дополнительными декоративными элементами служат торшеры наружного освещения, устанавливаемые в газонах, а также малые архитектурные формы.

В рамках благоустройства территории запроектированы площадка для игр детей младшего возраста, площадка для отдыха взрослого населения, открытая парковка.

14.Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией

Участок расположен в Нижегородском районе по адресу: ул. М.Ямская д.18

Секция «Б» 12 этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и крышной котельнойразмещается в границах отведенного земельного участка.

Секция «Г» 18 этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения подземной автостоянкой и крышной котельной размещается в границах отведенного земельного участка.

Секция «Д» 2 этажное здание со встроенными помещениями общественного назначения размещается в границах отведенного земельного участка.

Архитектурно-строительные решения:

Фундаменты-монолитная железобетонная плита: для секции «Г» толщиной 1000мм, для секции «Б» толщиной 800мм из бетона класса В20 по свайному основанию из железобетонных забивных свай С80.30-6 длиной 8,00 м сечением 300х300 мм.

Под стилобатной частью – монолитные ростверки толщиной 600 мм из бетона класса В20 по сваям С70.30-6 длиной 7,0 м.

Стены подземной автостоянки – монолитные железобетонные толщиной 300 мм.

Все стены подвала утепляются на глубину промерзания плитами ПСБ-С-35 толщиной 50 мм.

Гидроизоляция стен подвала – оклеечная из 2-х слоев «Техноэласта».

Каркас здания – монолитный железобетонный с монолитными безбалочными перекрытиями из бетона класса В25 толщиной 250 мм – над автостоянкой, 220 мм – в жилых помещениях.

Колонны – монолитные железобетонные разного сечения.

По периметру плит перекрытия устраиваются монолитные железобетонные обвязочные балки сечением 300х420 (Н) мм.

Стены лифтовых шахт – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.

Лестничные площадки и марши – монолитные железобетонные.

 Наружные стены – навесные из газосиликатных блоков толщиной 300 мм, объёмным весом 600 кг/м3.

Перемычки – сборные железобетонные для кирпичной кладки, металлические из спаренных уголков для кладки из газосиликатных блоков.

Все монолитные конструкции каркаса и фундаменты армируются рабочей арматурой класса А500С; конструктивная арматура – А240.

Окна – металлопластиковый профиль с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом; витражи – алюминиевый профиль с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом.

На 1 этаже жилых зданий – помещения общественного назначения, жилые квартиры расположены со 2 этажа. Квартиры – среднего уровня комфорта.

Встроенная подземная автостоянка связана с жилыми этажами лифтами, имеет эвакуационные выходы наружу.

Каждый блок автостоянки имеет свой выезд.

Входы в жилую часть здания – со стилобатной части со стороны двориков через вестибюль с помещениями консьержа, с кладовыми уборочного инвентаря.

В зданиях предусмотрена незадымляемая лестница. Выходы в помещения общественного назначения на 1-м этаже предусмотрены изолированными от входов в жилые этажи.

Секции «Б», «Г» имеют технические этажи.

На секции «Г» размещена крышная котельная.

15.Основные данные и показатели

Секция «Б»

Площадь земельного участка-4007,00м²

Этажность-12+техэтаж+цокольный этаж

Площадь застройки-3153,00м²

Общая площадь помещений секции-10482,25м²

Общая площадь жилого блока здания-6353,55м²

Общая площадь квартир-5182,45м²

Площадь мест общего пользования-1171,10м²

Количество квартир-77 шт.

Из них:

-1-комнатных-33шт. (от  40 м² - до 47 м²)

-2-комнатных-22шт. (от 57 м² - до 62,1 м²)

-3-комнатных-22шт. (от 88,6 м² - до 125 м²)

Площадь помещений общественного назначения-756,80м²

Площадь технических помещений-750,70м²

Площадь автостоянки-2659,00м²

Количество парковочных мест-149

Строительный обьем-45379,75м³

В т.ч.: ниже нуля-16075,04м³

Секция «Г»

Площадь земельного участка-2350м²

Этажность-18+техэтаж+цокольный этаж

Площадь застройки-1843,80м²

Общая площадь помещений секции -12699,80м²

Общая площадь жилого блока здания-9824,65м²

-общая площадь квартир-8088,35м²

-площадь мест общего пользования -1736,30м²

Количество квартир-119 шт.

Из них:

-1-комнатных-51шт. (от 41,3 м² - до 47 м²)

-2-х-комнатных-34шт. (от 59,9 м² - до 65,9 м²)

-3-х-комнатных-34шт. (от 89,4 м² - до 122 м²)

Площадь помещений общественного назначения-479,20м²

Площадь технических помещений-819,70м²

Площадь автостоянки-1635,11м²

Количество парковочных мест-71

Строительный объем-50503,70м³

В т.ч.: ниже нуля-9528,01м³

Секция «Д»

Площадь земельного участка-772,00м²

Этажность -2+технический этаж

Площадь застройки-634,80м²

Общая площадь помещений секции-1298,20м²

Площадь помещений общественного назначения-836,20м²

Площадь технических помещений-459,70м²

Строительный объем-5098,03м³

В т.ч.: ниже нуля-1266,90м³

16.Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирных домах

1. Секция «Б»

Офисное помещение:

Общая площадь офиса-756,10м²

Подземная парковка-149мест

2. Секция «Г»

Офисное помещение:

Общая площадь офиса-480,00м²

Подземная парковка -71 место

2. Секция «Д»

Офисное помещение:

Общая площадь офиса-836,00м²

17.Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

-вестибюли;

-лестничные марши;

-лестничные площадки;

-лифты;

-машинные отделения лифта;

-лифтовые шахты;

-лифтовой холл;

-коридоры;

-электрощитовые;

-технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;

-вентканалы;

-крыша;

-помещение водомерных узлов и насосов;

-помещение тепловых узлов;

-мусоросборные камеры;

-этажные электрические счетчики;

-элементы благоустройства

-помещение охраны и консъержа;

18.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов

IVквартал 2014г.

19.Организации,выдающие разрешение на ввод дома в эксплуатацию

Администрация гор.Нижнего Новгорода

20.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком указанных рисков

Финансовые и прочие риски, находятся в пределах рыночных показателей для долевого строительства в РФ.

21.Перечень организаций(подрядчиков),осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «CC Проект»-генеральный проектировщик.

Адрес :г. Н.Новгород, ул.Ульянова 26/11,директор-Сомова Л.Л.(тел.275-82-05)

ООО «Каркас-Монолит»-генеральный подрядчик

Адрес:г.Н.Новгород,ул.Тимирязева,д.15 корп.2,директор-Бабушкин М.В.(тел. 201-32-01).

22.Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия

Обязательства застройщика по договору долевого участия обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

23. Планируемая стоимость объекта

420 000 000 рублей

24.Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства(создания)многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия

Нет