Проектная декларация

Информация о застройщике

1.Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Резолюция»(ООО «Резолюция»)

Ген.директор-Пономарев Виталий Вячеславович

2.Место нахождения

603022,г.Н.Новгород,ул.Tимирязева,д. 15 корп. 2,   тел.201-32-01

3.Режим работы

С 9:00 до 18:00 по будням. Обед с 13:00 до 14:00.Суббота и воскресенье- выходные дни.

4.Информация о государственной регистрации

1.Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 52 №004894445 от 14.06.2012

2.Свидетельство о гос. регистрации юр.лица сер.77 №000064134 от 17.03.2003г.

5.Информация об учредителях

Учредителями общества являются:

АляпинДмирий Иванович 55%

Вашурин Игорь Юрьевич 45%

6.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Застройщик в проектах строительства объектов недвижимости раннее участия не принимал 

7.Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, информация об органе, выдавшем эту лицензию.

Лицензирование деятельности не предусмотрено законодательством

8.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

8.1.Финансовый результат текущего года

За 9 месяцев текущего года-9 000,00руб.

8.2.Размер кредитной и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер кредиторской задолженности-23 938тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности 21 770тыс.руб.

Информация о проекте строительства

9.Цель проекта строительства

  «Жилой комплекс переменной этажности с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, котельной и ТП между домами №16-22 по ул.М.Ямская в Нижегородском р-не гор. Н. Новгорода».

10.Этапы и сроки реализации проекта строительства

Начало строительства- 1.10.2012г.

Окончание строительства-  IV квартал 2014г. 

11.Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий  по Нижегородской области №0131-12/УГЭ-4050от 2.03.2012г. по рабочему проекту на строительство «Жилого комплекса переменной этажности с помещениями общественного назначения,подземной автостоянкой,котельной и ТП между домами 16-22по ул.М.Ямскаяв Нижегородском районе гор.Н.Новгорода, I очередь строительства,секция B

12.Информация о разрешении на строительство

Выдал исполняющий обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода№RU 52303000-27/1057р от 29.05.2012г. Срок действия до 01.08.2013г.

13.Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства

13.1Собственник земельного участка

Земельный участок площадью 9813,0м² с кадастровым номером: 52:18:0060141:1 находится в собственности  ООО «Атлант» на основании Документа-основания:

-Договор купли-продажи от 31.05.2012

13.2Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №1 от 02 июля 2012г. (в аренде с 02 июля 2012г. – по 01 июля 2015г.) Номер регистрации: 52-52-01/098/2013-043

13.3Площадь земельных участков

9813м² (Девять тысяч восемьсот тринадцать) квадратных метра. Границы земельного участка закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером: 52:18:0060141:1

13.4Границы земельного участка

Границы земельного участка определены стройгенпланом

13.5Элементы благоустройства

Благоустройство территории выполнено в асфальте, бетонной тротуарной плитке. Озеленение площадки выполняется декоративными газонами, кустарниками, цветниками, располагаемыми вдоль тротуара. Дополнительными декоративными элементами служат торшеры наружного освещения, устанавливаемые в газонах, а также малые архитектурные формы.

В рамках благоустройства территории запроектированы площадка для игр детей младшего возраста, площадка для отдыха взрослого населения, открытая парковка.

14.Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией

15 этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и крышной котельной размещается в границах отведенного земельного участка.

Архитектурно-строительные решения:

Фундаменты-монолитная железобетонная плита толщиной 800мм из бетона класса В20 по сваям С70.30-6 длинной 7м.

Стены подземной автостоянки -монолитные железобетонные толщиной 300мм из бетона класса В25 с утеплением полистирольныи плитами ПСБ-С-35 толщиной 50мм.

Каркас здания- монолитный железобетонный (рамно-связевый)с монолитными безбалочными перекрытиями из бетона класса В25 толщиной 250мм над автостоянкой ,220мм-в жилых помещениях.

Стены лифтовых шахт-монолитные железобетонные толщиной 200мм.

Лестничные марши и площадки-монолитные железобетонные.

Наружные стены-навесные из газосиликатных блоков толщиной 300мм,оъемным весом 600кг/м³.Утеплитель-«Rockwood» «Фасад Баттс» толщиной 140мм.

Внутренние стены -из силикатного кирпича толщиной 120мм и из газосиликатных блоков-200мм;монолитные железобетонные.

Перемычки-сборные железобетонные для кирпичной кладки ,металлические из спаренных уголков -для кладки из газосиликатных блоков.

Окна- металлопластиковый профиль с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом; витражи- алюминиевый профиль с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом, остекление лоджий- одинарное.

Кровля высотной части-плоская с внутренним организованным водостоком. 

15.Основные данные и показатели

Площадь выделенного земельного участка-4400м²

Этажность-15+техэтаж+цокольный этаж

Площадь застройки-2337,8м²

Общая площадь помещений секции «В»-10899,05м²

Общая площадь жилого блока здания-8196,90м²

-общая площадь квартир-6638,55м²

-площадь мест общего пользования -1390,35м²

-площадь колясочных-168м²

Количество квартир-98

Из них:

-1-комнатных-42шт. (от 40,2м² - до 46,20м²)

-2-х-комнатных-28шт. (от 58м² - до 61,4м²)

-3-х-комнатных-28шт. (от 88,60м² - до 125,10м²)

Площадь помещений общественного назначения-451,0м²

В том числе:

-площадь офиса-292,90м²

-площадь мест общего пользования(в т.ч. архив, пультовая, охрана, УАД)-158,10м²

Площадь технических помещений-499,25м²

Площадь автостоянки-1441,9м²

Количество парковочных мест-47

Строительный объем-43967,15м²

16.Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирных домах

1.Офисное помещение:

Общая площадь офиса-292,9м²

Подземная парковка-47 мест

17.Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

-вестибюли;

-лестничные марши;

-лестничные площадки;

-лифты;

-машинные отделения лифта;

-лифтовые шахты;

-лифтовой холл;

-коридоры;

-электрощитовые;

-технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;

-вентканалы;

-крыша;

-помещение водомерных узлов и насосов;

-помещение тепловых узлов;

-мусоросборные камеры;

-этажные электрические счетчики;

-элементы благоустройства

-помещение охраны и консъержа;

-помещение ТСЖ.

18.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов

IVквартал 2014г.

19.Организации,выдающие разрешение на ввод дома в эксплуатацию

Администрация гор.Н.Новгорода

20.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком указанных рисков

Финансовые и прочие риски, находятся в пределах рыночных показателей для долевого строительства в РФ.

21.Перечень организаций(подрядчиков),осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «CC Проект»-генеральный проектировщик.

Адрес :г. Н.Новгород, ул.Ульянова 26/11,директор-Сомова Л.Л.(тел.275-82-05)

ООО «Каркас-Монолит»-генеральный подрядчик

Адрес:г.Н.Новгород,ул.Тимирязева,д.15/2,директор-Бабушкин М.В.(тел. 201-32-01).

22.Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия

Обязательства застройщика по договору долевого участия обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

23. Планируемая стоимость объекта

210 000 000 рублей

24.Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства(создания)многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия

Нет