Проектная декларация

 Проектная декларация

по строительству  жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: улица Вологдина, у дома №1А в Приокском районе г. Н. Новгорода.

 

Информация о застройщике.

1. Наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью (далее-ООО)  «УниверсалСтрой».

Место нахождения застройщика: 603126, г. Н. Новгород, ул. Родионова, д.188 В (юридический адрес), Казанская набережная дом 5 (фактический адрес). Режим работы застройщика – с 8.00 до 17.00 по будням. Обед – с 12.00 до 13.00. Выходной – суббота, воскресенье.

2. Информация о государственной регистрации застройщика: ООО «УниверсалСтрой» зарегистрировано Инспекцией ФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода 18 сентября 2008 года.

        Свидетельство- серия 52 № 004335025, ОГРН 1085260013838, ИНН 5260235726, КПП  526001001.

3. Информация об учредителях застройщика: Шнейдер Геннадий Аркадьевич –100 %.

      Директор- Крушевская Лилия Иосифовна.

4. О реализованных проектах строительства домов: Группа жилых домов с помещениями общественного назначения по адресу: МР «Щербинки-1», ул.Маршала Голованова дома №1 и № 2 (адрес строительный), ул.Вятская дом №7 и дом №9 (адреса почтовые). Срок ввода в соответствии с проектной документацией- не позднее 01 июля 2009 года. Фактический срок ввода-02 января 2009 года.

5. Информация о допуске к определенным видам работ- регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-033-03092009, Свидетельство о допуске №0165.06-2009-5261021082-С-033 от 13 октября 2010 года.

6. О финансовом результате текущего года. Дебиторская задолженность-278 416 руб. Кредиторская задолженность- 651 166 руб.

 

Информация о проекте строительства.

1.   Цель проекта строительства:

   Строительство 10-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: г. Н. Новгород, Приокский район, ул.Вологдина, у дома № 1А.

      Этапы строительства:

      Начало строительства: февраль  2011 г.

      Окончание строительства: июнь 2012г.

      Результаты проведения государственной экспертизы:

      Положительное заключение № 0482-10/УГЭ-3271 от 22.07.2010г (номер в реестре 52-1-4-0482-10).

2.   Информация о разрешении на строительство: распоряжение Главы администрации города № RU 52303000-27/729р от 01 ноября 2010 года.

3.   Права застройщика на земельный участок:

3.1. Земельный участок для строительства жилого дома, кадастровый номер земельного участка 52:18:0080017:18, площадь 396 кв.м .- Договор № 18-1025 к аренды земельного участка от 06 ноября 2008 года, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО «УниверсалСтрой», зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 25.12.2008 года, номер регистрации 52-52-01/730/2008-572, Земельный участок для организации строительной площадки, кадастровый номер земельного участка 52:18:0080017:27, площадь 760 кв.м - Договор № 18-2486 г аренды земельного участка от 09.09.2010 года, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО «УниверсалСтрой», зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  25.10.2010 года, номер регистрации 52-52-01/526/2010-343.

3.2.        Собственник земельного участка: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

3.3.        Элементы благоустройства территории: Проектом предусмотрена площадка для отдыха взрослого населения, хозяйственная площадка для сушки белья, под мусоросборные контейнеры. Покрытие проездов, площадок будет выполнено из асфальтобетона, тротуаров- из плитки-брусчатки. Свободные участки земли озеленяются посевом трав, посадкой деревьев и кустарников.

4.   Месторасположение строящегося многоквартирного дома: дом расположен по адресу: г. Н.Новгород, по ул.Вологдина, у дома № 1А в Приокском районе города Нижнего Новгорода. Жилой дом включает одну очередь строительства, состоящую из одной блок-секции, имеет 10 этажей+цокольный этаж. В цокольном этаже размещается парковка на две машины, офисные и технические помещения. На первом этаже располагаются офисные и конторские помещения. Жилые помещения находятся на 2ом-10ом этажах. Входы в нежилые помещения осуществляются обособленно от входов, предназначенных для жильцов дома. Здание каркасное, с монолитными безбалочными перекрытиями. Наружные стены здания из газосиликатных блоков с наружной теплоизоляцией пенополистирольными плитами по технологии «Сэнарджи». Перегородки межкомнатные из газосиликатных блоков. Кровля плоская из направляемого рулонного материала типа «Биполь» с внутренним водоотводом.

5.   Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, подлежащих передаче          застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

• общая площадь квартир            3230,5 кв.м.
• жилая площадь квартир            1556,1 кв.м
• общая площадь нежилых помещений     283,3 кв.м
•  площадь подземной автостоянки           115,6 кв.м

Общее количество квартир                63 шт.

• однокомнатных                     36 шт.
• двухкомнатных                     18 шт.
• трехкомнатных                       9 шт.

6.     Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся доме, не входящих в состав общего имущества:

 -нежилое помещение (офис №1 площадью 42,3 кв.м) в цокольном этаже,

-подземная автостоянка на две автомашины,

-нежилые помещения (офис №2 площадью 81,1 кв.м. офис №3 площадью 159,9 кв.м) на первом этаже.

7.     Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

7.1.Тепловой пункт, насосная, электрощитовая  в цокольном этаже.

7.2.Комната уборочного инвентаря на первом этаже.

7.3. Коридоры

7.4. Лестничные марши и площадки.

7.5. Лифты и лифтовые шахты.

8.     Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома:- сентябрь 2012 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод - Администрация города Нижнего Новгорода.

9.   Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: по мнению застройщика,             подобные риски отсутствуют.

10.  Перечень организаций, осуществляющих основное строительство и другие работы: Генеральный подрядчик – ООО «Фирма МОСТ», подрядчики- ООО Фирма «Строитель-П», ООО «Стиль».

11.  Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам: регистрация договоров долевого участия в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, регистрация залога в пользу Дольщиков.

12.  Иные договора и сделки: договоры займа.

 

Директор ООО «УниверсалСтрой»                                                                         (Крушевская Л.И.)

 

Дата  12.01 2011 года