ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

10 этажный жилой дом
со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой
(по генплану №№ 21,22 - 4я очередь)
в квартале улиц Генкиной - Полтавская-Дунаева - Ижорская
в Советском районе

I. Информация о застройщике

1. Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Ипотечная компания Сбербанка»
Фирменное наименование: ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка»
Место нахождения: 603005, г.Нижний Новгород, улица Октябрьская, дом33

2.Государственная регистрация: зарегистрировано Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н .Новгорода 23.04.1996г .за № 2303

3.Учредители: Сбербанк России-100% акций

4.Проекты строительства за последние 3 года: ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» выступало заказчиком -застройщиком строительства жилых домов №8 (4я очередь) по ул. Дунаева (сдана в январе 2006г.); №49 (3я очередь)по ул. Невзоровых , сдана в июне2007г); №51 (5я очередь) по ул. Невзоровых (сдана в декабре 2007г.); №53(6я очередь) по ул. Невзоровых (сдана в сентябре 2008г).

5.Лицензия: ГС-4-52-02-27-0-5263023906-008173-2 от 20 августа 2007г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (Срок действия по 20 августа 2012г.)

6.Финансовый результат за 9мес 2009г: 92516тыс руб.

7.Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 3342654 тыс. руб.

II. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство (4й очереди) 10-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (по генплану №№ 21,22 - 4я очередь) в квартале улиц Генкиной - Полтавская - Дунаева - Ижорская в Советском районе

Этапы и сроки реализации проекта: начало строительства - 4й квартал 2009г.; завершение строительства –июнь2011г.
Результат государственной экспертизы проектной документации: Управление Главгосэкспертизы России по Нижегородской области выдало Заключение № 366-08/УГЭ-1876 от 16.04.2008г., по которому рабочий проект на строительство (4й очереди) 10-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (по генплану №№ 21,22 - 4я очередь) в квартале улиц Генкиной-Полтавская-Дунаева-Ижорская в Советском районе г.Н.Новгорода рекомендуется к утверждению.

2.Разрешение на строительство: № RU 52303000- 27/534р выданное Администрацией города Н Новгорода 14октября 2009г.

3.Права Застройщика на земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ 997411 от18 августа 2009г. Свидетельство о государственной регистрации права 52АГ 085146 от23 сентября 2009г.

Границы и площадь земельного участка: площадь земельного участка - 2666 м2

Элементы благоустройства: запроектированы площадки для отдыха с установкой малых архитектурных форм, с посевом газонов и устройством цветочниц на участке сквера по ул Дунаева, проезды и площадки для временной стоянки автомашин 885м2; полоса для проезда пожарных машин-320м2; отмостка – 60м2; тротуары, дорожки и площадки с бордюрами из бетонного камня и асфальтобетона– 270м2.
Свободная от застройки территория обустраивается газонами с посевом многолетних трав — 500м2, цветником-25м2, выполняется озеленение деревьями лиственных пород и декоративными кустарниками.

4. Местоположение объекта: участок, отведенный под строительство жилого дома расположен в квартале улиц Генкиной-Полтавская-Дунаева-Ижорская в Советском районе г.Н.Новгорода

5. Состав самостоятельных частей объекта: в цокольном этаже расположены помещения общественного назначения 142,57м2, 84,93м2, 116,65м2, 101,97м2, 44,25м2, 101,97м2. Цокольный этаж разделен сквозным проездом. В подвале подземная автостоянка на 32 машиномест площадью 1049м2 . Количество секций в доме -3, количество этажей-10, количество квартир-89шт, в том числе:

однокомнатных-18шт
двухкомнатных-54шт
трехкомнатных-17шт

Общая площадь квартир 6522,69м2

Технические характеристики:

Фундаменты здания- монолитная ж/б плита по забивным 12-метровым ж/б сваям. Стены подвала выполнены из монолитного железобетона.
Стены здания трехслойные из силикатного кирпича с утеплителем «Кавити Батс» с облицовкой цветным силикатным кирпичом.
Перекрытия- сборный ж/б пустотный настил.
Лестничные клетки- сборные ж/б марши и площадки, в угловой секции- по металлическим косоурам.
Кровля рулонная, плоская, совмещенная, с внутренним водостоком .
Оконные блоки деревянные с двойными стеклопакетами. Витражи лоджий пластиковые с одинарными стеклами. Остекление лоджий выполняется со стороны улиц Дунаева и Ижорская до 5го жилого этажа. Лоджии с дворовых фасадов не остекляются. Квартиры и встроенные помещения предлагаются без выполнения внутренних отделочных работ (наклейки обоев, окраски и побелки стен и потолков, чистового покрытия пола), без установки санитарно-технического оборудования, межкомнатных дверей, газовых плит и подоконных досок, кроме муниципального жилья.
Здание оборудовано мусоропроводами и лифтами.

6.Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома: Офисы (конторские помещения).

7.Состав общего имущества жилого дома, которое будет находится в общей долевой собственности жильцов-участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: лестничные марши и площадки, лифтовые шахты, лифты, помещения для оборудования, обеспечивающего, техническое обслуживание многоквартирного дома, электрощитовая, входные вестибюли, коридоры, лифтовое оборудование, мусоропровод, сети до 1-го колодца.

8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: июнь 2011 г.

Перечень органов местного самоуправления и организаций, которые участвуют в приемке в эксплуатацию жилого дома:

Заказчик- ЗАО “Ипотечная компания Сбербанка”
Генеральный подрядчик- ООО “Современные строительные технологии”
Генеральный проектировщик- ООО «Архитектурное бюро БЛиК»
Эксплутационная организация- ТСЖ
Госархнадзор по Нижегородской области, МУ ГО и ЧС, УГПН, Управление “Роспотребнадзора”, МП Инженерная защита города, ГУ Благоустройства .
В приемке жилого дома также участвуют представители субподрядных организаций.

9. О планируемой стоимости строительства ( создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет 252300000 руб.40000000 рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы: Генеральный подрядчик- ООО Современные строительные технологии», подрядчики: ООО Спецтехнострой», ООО”Монтажный участок фирма Лифтремонт”

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренный статьями ФЗ №214.от30.12.2004г.

11. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или0 иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Кредитные ресурсы: привлекать не предполагается

Генеральный директор ЗАО” Ипотечная компания Сбербанка” А.К. Мелёшкин

Застройщик ИКС

Год основания 1996