«Ойкумена» подобрала участок

Право аренды двух земельных участков под жилищное строительство общей площадью 9,8 га на проспекте Гагарина, на парковой территории сельхозакадемии, заинтересовал московскую строительную компанию «Ойкумена», которая приняла участие в аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Так как претендентов больше не было, по условиям торгов «Ойкумене» предложено заключить договор аренды сроком на три года и три месяца по стартовой цене в 7,7 млн руб. По информации фонда РЖС, девелопер, намеренный построить около 80 тыс. кв. м жилья экономкласса, согласился на заключение контракта.

Ожидается, что ему будет предоставлена гарантия на выкуп до 25% готового жилья экономкласса по определенной Минрегионразвития среднерыночной стоимости квадратного метра с 15%-ным дисконтом. Кроме стартовой цены застройщику предстоит внести арендную плату. В первый год она составит 30,69 млн руб., а начиная со второго года,— 75 млн (по окончании срока аренды земельные участки могут быть выкуплены за 18,384 млн руб.). Ранее эту площадку хотело приобрести ООО «Старт-Строй» Олега Сорокина, который сначала предложил за участки 40,1 млн руб., а потом отказался заключать договор, сославшись на нежелание портить экологию Приокского района. При этом бизнесмен потерял 1,5 млн руб. залога.