Правительство Нижегородской области в настоящее время разрабатывает проект областной целевой программы (ОЦП) по ипотечному жилищному кредитованию населения региона на 2009 – 2013 годы. Об этом губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил на брифинге 17 марта.
По его словам, по данным еженедельного мониторинга банковского сектора за первую неделю марта количество обращений граждан в ипотечные компании за получением жилищного кредита увеличилось.
Эффективная реализация ипотечного кредитования в регионе будет способствовать возобновлению потребительского спроса на жилье. В связи с этим правительство области планирует даже несколько увеличить (на 3,5 %) объем жилищного строительства по сравнению с уровнем прошлого года и довести его до 1,4 млн. кв. м.
Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) в октябре 2008 года одобрили проект обращения к руководству страны о необходимости поддержки ипотечного кредитования.
В обращении выражается серьезная обеспокоенность в связи с ужесточением условий кредитования, повышением ставок по ипотечным кредитам.
По мнению депутатов, новая схема рефинансирования (без установления конкретных процентных ставок по кредитам), которую с 15 сентября 2008 года ввело Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию, способствует завышению процентной ставки по кредитам.
Депутаты считают необходимым принять меры, обеспечивающие поддержку рынка ипотечного кредитования в регионах, в том числе вернуться к установлению определенных процентных ставок по кредитам. Предлагается установить ставку по кредитам в размере 10,75-14% годовых и минимальный размер собственных средств заемщика в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья.
"Сейчас единственная возможность поддержать ипотечный рынок, а через него и строительный – возвратиться к условиям и схемам рефинансирования, которые действовали ранее. С подобной инициативой к руководству страны обратились и другие представительные органы власти субъектов Российской Федерации", - сказал председатель ОЗС Виктор Лунин.
По словам губернатора региона Валерия Шанцева главной проблемой в банковском секторе Нижегородской области являются слишком высокие ставки по ипотечным кредитам.
Он отметил, что Нижегородская область обладает одной из самых мощных банковских систем в России. Ежегодно отмечается и рост количества банков, и показателей, связанных с объемом выдаваемых кредитов и банковских вкладов.
В то же время он отметил, что в регионе существуют большие проблемы, связанные с ипотечными программами.
По словам В. Шанцева, ипотека остается нереальной для большинства населения. При этом недоступность ипотечных кредитов также тормозит развитие рынка строительных материалов.
В регионе строятся домостроительные комбинаты, кирпичные производства, предприятия деревообработки и другие предприятия, связанные с производством строительных материалов, отметил глава области. Таким образом, при благоприятных обстоятельствах и наличии соответствующего спроса регион вполне мог бы сам обеспечить строительную индустрию всем необходимым, добавил В. Шанцев.
По мнению губернатора, если ставку по ипотечным кредитам не снизить до 4 – 5 % годовых, то ипотека не сможет развиваться как в других странах, где она дает весомый социальный эффект.
Источник:
Комментарии