Постановление мэрии «О мерах по упорядочению земельных отношений в сфере размещения временных объектов» было принято в июне 2006 г. На сегодняшний день в городе действуют 1800 мини-маркетов, сообщил первый заместитель директора департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства горадминистрации Михаил Романычев.
Из них только половина соответствует правилам торговли и градостроительным нормам — имеют стационарные торговые и складские помещения площадью не менее 50 кв. м, охранную сигнализацию, контрольно-кассовую технику, воду, канализацию и электричество. Остальные будут с 2008 г. ликвидированы — комиссия из чиновнаже, ников обладминистрации, мэрии и предпринимателей не продлит срок аренды участков под мини-маркеты. Предприниматели могут оспорить решение властей в арбитро им придется доказать, что их торговая точка соответствует принятым правилам торговли, говорит юрист компании «Право на выбор» Сергей Смирнов. Ликвидируемые с 2008 г. мини-маркеты власти планируют заменить магазинами шаговой доступности в 200-500 м от жилых домов площадью примерно по 400 кв. м каждый, говорит г-н Романычев. 86 земельных участков под их строительство будут распределяться на конкурсах, критерии которых в ближайшее время разработают в городском департаменте архитектуры, рассказал он. Предприниматели считают, что большинство владельцев мини-маркетов не смогут участвовать в конкурсах. На постройку магазина площадью 400 кв. м потребуется около $1 млн, а таких денег нет у большинства мелких предпринимателей, говорит Анатолий Фадеев (владеет тремя мини-маркетами в Автозаводском районе города). Малый бизнес обычно располагает инвестициями до $100 000, добавляет руководитель центра консалтинга Союза магазинов Нижегородской области Вадим Носов. Тем более что ниша средних магазинов шаговой доступности заполнена, поэтому быстрой окупаемости здесь ждать не стоит, отмечает г-н Фадеев. Магазины площадью около 400 кв. м интересны сетевому бизнесу, полагает г-н Носов. По данным Союза магазинов, на долю мини-маркетов и ларьков приходится от 10% до 15% оборота розничной торговли города. 86 магазинов по 400 кв. м смогут их заменить, считает г-н Носов. А гендиректор сети «Райцентр» Аркадий Шемагин и президент торгового дома «Медведь» Александр Горбатов готовы рассмотреть возможность участия в конкурсе. В нише средних магазинов шаговой доступности занято не более 60% рынка, можно строить новые точки, считает г-н Шемагин. Предлагаемый мэрией формат магазинов перспективен в жилых микрорайонах, соглашается г-н Горбатов.
Источник: Деловой квартал
Комментарии