Изменения от 08.08.2011г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по застройке II очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Акимова между домами №№25,26,27,31,33 в Канавинском районе (адрес строительный)
Информация о застройщике:
|
1. |
Наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Инреко-НН» |
|
|
Место нахождения: |
Юридический адрес: 603093, г. Н.Новгород, ул. Яблоневая, д. 1А Фактический адрес: 603136, г. Н.Новгород, ул. Ванеева, д. 227, оф. 2 |
|
|
|
Директор: Румянцев Юрий Викторович |
|
|
Режим работы: |
понедельник – пятница с 9-00 до 18-00 суббота, воскресенье – выходные дни |
|
2. |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 52 №002987385, ОГРН 1045207456689, дата внесения записи 20 мая 2004г., наименование регистрирующего органа - Инспекция ФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 52 № 003779553, дата постановки на учет 20.05.2004г, ИНН 5260134157, КПП 526001001 |
|
3. |
Учредители: |
ООО «СМУ-58» г. Чебоксары, пр. Московский д 17. стр. 1 |
|
4. |
Лицензии: |
Cвидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Серия СМ № 000438 регистрационный СО-1-10-1322 от 24.06.2010г. выдано Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ СРЕДНЕГО И МАЛОГО БИЗНЕСА» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору СРО-С-095-0212209 |
|
5. |
Финансовые показатели |
Финансовый результат за II квартал 2011 года - 185 т. рублей; Размер кредиторской задолженности составляет 432107 т. рублей. Размер дебиторской задолженности составляет 447737 т. рублей. |
|
6. |
Другие проекты: |
Застройщик не принимал участие в других проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. |
Информация о проекте строительства:
|
1. |
Цель проекта: |
Строительство многоэтажного жилого дома. |
|
|
Этапы и сроки реализации проекта |
Завершение строительства: II очередь строительства III, IV, V секции – II квартал 2011г. |
|
2. |
Разрешение на строительство |
Распоряжение администрации города Нижнего Новгорода № 6031-р от 20.12.2005г.. Постановление №6291 от 27.11.2009г. |
|
3. |
Права на земельный участок, его площадь и границы: |
- Договор №14445/03 от 28.12.2005г. аренды земельного участка, назначение земель - земли поселений находящиеся в федеральной собственности. Дополнительное соглашение к договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству(реконструкции) объекта №14445/03 от 28 декабря 2005г., от 18.08.2009г. Площадь земельного участка – 7000 кв.м., границы участка определены кадастровым планом земельного участка. Кадастровый номер земельного участка 52:18:03 04 14:0028 |
|
|
Элементы благоустройства: |
- проезды и открытые автостоянки – асфальтобетонное покрытие; - покрытия пешеходной связи и площадки – асфальтобетонное и брусчатое покрытие; - озеленение – посадка деревьев, устройство газонов. |
|
4. |
Месторасположение, описание строящегося объекта: |
жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Акимова между домами №№25,26,27,31,33 в Канавинском районе |
|
5. |
Характеристика объекта:
|
Общая площадь 3 секции – 5617,33 кв.м., Общая площадь квартир – 4763,94 кв.м 1-но комнатных – 40 шт. Площадью от 38 кв.м до 51,8 кв.м Площадь конторских помещений – 397 кв.м Два помещения: Помещение № 6 – 185,2 кв.м Общая площадь 4 секции – 3353,65 кв.м., Количество этажей – 5 + цоколь 1-но комнатных – 8 шт. Площадью от 36 кв.м до 39,8 кв.м Площадь конторских помещений – 576,4 кв.м Площадь подземной автостоянки – 780,25 кв.м Количество машино-мест – 20 шт.
Общая площадь 5 секции – 4763,94 кв.м., Площадь конторских помещений – 351,47 кв.м |
|
6. |
Технические характеристики квартир и нежилых помещений |
В каждом доме предусмотрена установка современного инженерно-технического оборудования, в т.ч. вентиляция, отопление, холодный и горячий водопровод, канализация, электроснабжение без установки электроплит, наружное освещение, телефонная и радиосвязь, телевизионные антенны, молниезащита. Здания оборудуются мусоропроводом, лифтами (пассажирский и грузопассажирский). В проекте приняты следующие конструктивные решения: фундаменты – плитно-свайные; каркас – монолитный железобетон; наружные стены –цветной силикатный кирпич Борского завода желтого, белого и серого цвета; крыша - кровля плоская из наплавляемого рулонного материала типа «Техноэласт» с внутренним водоотводом ; высота потолков в жилых помещениях – 2,5 м; высота потолков нежилых помещений – 3,0 м; оконные блоки и балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом; остекление лоджий – алюминиевые окна с одинарным остеклением; перегородки – газобетонные блоки;
|
|
7. |
Функциональное назначение нежилых помещений |
офисные помещения |
|
8. |
Состав общего имущества |
Состав общего имущества в многоквартирных домах будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участников долевого строительства: тех.этажи, лестничные марши и площадки, электрощитовые, венткамеры, вспомогательные помещения, коридоры, мусоропроводы, лифтовые помещения |
|
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
II очередь строительства III, IV, V секции – II квартал 2011г.
|
|
9. |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта: |
-Заказчик-застройщик ООО «Инреко-НН»; -Проектировщик – ООО «Нижтехпром» -государственный санитарный надзор – Центр государственного -санитарно- эпидемиологического надзора по Нижегородской области -государственный пожарный надзор - Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС -госархстройконтроль – инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г.Н.Новгороду (ГАСН); -генеральный подрядчик – ООО «СМУ-58» |
|
10. |
Возможные риски при осуществлении проекта строительства и мерах по их добровольному страхованию |
Контролируемые риски: 1. Риски повышения стоимости строительства, задержки поставок материалов и ввода жилья в эксплуатацию регулируются путем заключения строительных договоров с фиксированными сроками строительства и ценой, а также установления долгосрочных деловых взаимоотношений с поставщиками материалов. 2. Риск снижения объемов продажи жилья. Риск снижается за счет мониторинга рынка сбыта, уровня цен и разработки адекватной стратегии продаж, включая системы оплаты квартир в рассрочку. 3. Технические и технологические риски. Данные риски минимизируются за счет отбора и привлечения к разработке и реализации проекта организаций с большим опытом ведения проектирования, производства и строительства, с которыми ООО «Инреко-НН» поддерживает долгосрочные деловые контакты, а также за счет использования отработанных технологий, доказавших свою эффективность. Неконтролируемые риски: 1. Макроэкономические риски. В России в последние годы наблюдается экономический рост, снижение инфляции, повышение рейтинга России. В среднесрочной перспективе не ожидается резкого ухудшения экономической ситуации. 2. Снижение цены на жилье. В краткосрочной перспективе ожидается сохранение позитивных тенденций в экономике России и развитии Нижегородской области. Регулятивные риски, обусловленные изменением законодательства и нормативных процедур. Данные риски ограничиваются юридической экспертизой до начала строительства и юридической поддержкой в ходе реализации проекта. Разрешительная документация согласована и получена на основе действующего гражданского законодательства и может быть защищена в судебном порядке. |
|
11. |
планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
планируемая стоимость строительства жилого дома - 400 млн. рублей |
|
12. |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
Ген. подрядная организация – ООО «СМУ - 58» Адрес: г. Чебоксары, пр. Московский, д.17 , стр. 1; Лицензия – Д847780 от 23.04.2007 г., № ГС-4-21-02-27-0-2129040518-003722-2 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия – по 23.04.2012 г. Директор – Васянин Олег Юрьевич
|
|
13. |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Исполнение обязательств застройщика по договору в соответствии со ст.12.1 ФЗ РФ от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации обеспечивается залогом в порядке, предусмотренным ст. 13-15 ФЗ РФ от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
|
14. |
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Договоры, отличные от договоров участия в долевом строительстве, заключаемые с целью привлечения денежных средств для строительства, отсутствуют |
Директор ООО «Инреко -НН» ___________________________________ /Румянцев Ю.В./
Сообщить об ошибке
Главные новости этой недели
Обзоры
Смотреть всё
Инструкции
Как получить налоговый вычет с покупки жилья в 2025 году: пошаговая инструкция
Выбор и применение строительных герметиков и клеев: экспертное руководство
Планируем нестандартно: как обыграть необычные планировки и почему их не стоит бояться
«Новый год — новый дом»: 5 традиций при новоселье в праздники
Мнение эксперта
Смотреть всё
Комментарии