Изменения № 5 от 04.02.2016 года к проектной декларации

ИЗМЕНЕНИЯ № 5 от 04.02.2016 года
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
Общества с ограниченной ответственностью «Каскад Риэлти»
на Многоквартирный дом с подземной автостоянкой по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Лопатина у д.№9

от 27.04.2015 года

(проектная декларация впервые была опубликована на сайте www.domostroynn.ru27.04.2015 года)

1. Раздел 4 «Режим работы застройщика» читать в следующей редакции:

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница: с 8.00 до 19.00 ч.

Суббота: с 9.00 до 15.00 ч

воскресенье: выходной

2. Раздел 19 «Местоположение и описаниестроящегося (создаваемого) многоквартирного дома и/илииного объекта недвижимости(в соответствии с проектнойдокументацией, на основаниикоторой выдано разрешение на строительство)» читать в следующей редакции:

19. Местоположение и описание
строящегося (создаваемого)
многоквартирного дома и/или
иного объекта недвижимости
(в соответствии с проектной
документацией, на основании
которой выдано разрешение
на строительство)

Строительство многоквартирного дома с подземной автостоянкой по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Лопатина у д.№9

Жилой дом размещается в Нижегородском районе г. Н.Новгорода. Проектом предусматривается устройство двух въездов на территорию объекта и отдельный въезд в подземную парковку. Въезды на территорию осуществляются со стороны ул. Лопатина.

Здание включает в себя жилую функцию, а также сопутствующие функции – административные помещения, торговые помещения и подземную автостоянку.

В планировочном отношении здание представляет собой трехсекционный дом со встроенными в первый этаж административными и торговыми помещениями. Здание функционально делится поэтажно:

- подземные этажи на отм. -4.600 и -7.400 включает в себя подземную автостоянку на 194 автомобиля, технические и вспомогательные помещения;

- 1-й этаж на отм. 0.000 включает в себя административные помещения, торговые помещения, а также вестибюльные группы жилых секций;

- 2-10-й этажи включают в себя 180 квартир, включая:

1-комнатных - 90;

2-комнатных - 29;

3-комнатных - 52;

4-комнатных - 9.

Фундамент здания – монолитная железобетонная фундаментная плита.

Конструктивная схема здания – каркас, перекрытия, шахты лифтов, лестницы – монолитные железобетонные.

Наружные стены – самонесущие из газосиликатных блоков с наружным утеплением и финишной отделкой (фасад типа «Сенерджи»), в цокольной части используется декоративный кирпич типа бессер. Теплая цветовая гамма фасадов здания выполнена с использованием сложных оттенков коричневого, белого и серого цветов.

Кровля плоская рулонная неэксплуатируемая. Водосток внутренний.

Внутриквартирные перегородки - пазогребневые плиты t=80мм. Межквартирные перегородки - газосиликатные блоки t=200мм.

Проектом предусматривается внутренняя чистовая отделка общедомовых помещений (лестничные клетки, подъезды) многоквартирного дома. Для чистовой отделки стен используются улучшенная штукатурка с покраской вододисперсионными красками. Для отделки полов – керамгранитная плитка. Потолки выравниваются штукатурными составами и окрашиваются вододисперсионной краской.

Квартиры и нежилые помещения на первом этаже – сдаются без отделки.

Остекление лоджий – одинарное, профиль пластиковый. Окна и балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Наименование	Ед. изм.	Величина
Площадь участка	га	0,5723
Площадь застройки	м²	1400
Общая площадь в том числе: - площадь квартир без учета лоджий и балконов - площадь лоджий и балконов	м²	17 722,20 9402,2 509,2
V здания в том числе:	м²	67462
V выше отметки +0,000	м²	42797
V ниже отметки +0,000	м²	24665
Число квартир, в том числе: 1-комнатных 2-комнатных 3-комнтаных 4-комнатных	шт	180 90 29 52 9

3. Раздел 20«Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» читать в следующей редакции:

20. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Жилые помещения: Проектная площадь – 9 911,4 кв. м. Количество квартир – 180 штук, из них: Однокомнатных – 90 штук Двухкомнатных – 29 штук Трехкомнатные – 52 штук Четырехкомнатные – 9 штук
	Кол-во квартир	Кол-во комнат	Общая площадь квартиры планируемая (проектная), кв.м.
	5	1	35,5
	4	1	35,9
	9	1	37,7
	9	1	39,1
	9	1	39,8
	9	1	38,4
	9	1	38,3
	9	1	38,6
	9	1	39,8
	9	1	44,4
	9	1	41,5
	2	2	59,6
	2	2	61
	9	2	63,5
	9	2	64,1
	9	3	66,9
	1	3	82,7
	8	3	82,8
	9	3	67,8
	9	3	73,5
	9	3	74,7
	9	4	94,8
	7	3	75,8
	7	2	43.9
	Проектная высота жилых этажей составляет 2,65 м, Доступы в жилую часть выполнены со стороны дворовой территории. Входная группа оборудована пандусом для перемещения колясок и людей с ограниченными возможностями. В каждом подъезде предусмотрен входной тамбур. Связь между жилыми этажами жилого дома осуществляется посредством лифта и одной эксплуатационно-эвакуационной лестничной клетки. Подземные этажи автомобильной стоянки связываются с жилыми этажами лифтом, а также имеют обособленные выходы на прилегающую территорию. Нежилые (офисные) помещения: Помещение №1 – 257,0 м. кв. Помещение №2 – 130,6 м. кв. Помещение №3 – 110,4 м. кв. Помещение №4 – 173,3 м. кв. Проектная высота составляет 3,0 м. Нежилые офисные помещения имеют обособленные входы-выходы. Нежилые помещения на первом этаже – сдаются без отделки. Нежилые (торговые) помещения: Помещение №1 – 149,4 м. кв. Помещение №2 – 147,8 м. кв. Проектная высота составляет 2,55-3,0 м. Нежилые торговые помещения имеют обособленные входы-выходы, дополнительно оснащенные пандусами для доступа людей с колясками и людей с ограниченными возможностями. Нежилые помещения на первом этаже – сдаются без отделки. Нежилые помещения (автомобильная стоянка). Машиномест – 194. Этаж -1. Отм. -4,600 м 94 машино/мест Площадь парковки – 2790,5 м.кв Этаж -2. Отм. -7,400 м 100 машино/мест Площадь парковки – 2874,9 м.кв Проектная высота подземной парковки первого уровня переменная – 4,28 м - 2,42 м, подземной парковки второго уровня – 2,44. Подземная автомобильная стоянка имеет обособленный въезд. Въезд-выезд осуществляется через двухпутную рампу. Подземные этажи автомобильной стоянки связываются с жилыми этажами лифтом, а также имеют обособленные выходы на прилегающую территорию. В помещениях подземной автостоянки предусматривается бетонное покрытие с железнением.