Изменения № 13 от 20 октября 2014 года

И З М Е Н Е Н И Я № 13 от 20 октября 2014 года

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой-НН»

на строительство пристроя, состоящего из одной жилой секции многоквартирного дома к объекту незавершенного строительства (жилой дом), с офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу:
г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Куйбышева, д. 4а (адрес строительный)

1. Читать пункт 2.1. Проектной декларации в следующей редакции:

2.1

Цель проекта строительства

строительство пристроя, состоящего из одной секции двенадцатиэтажного многоквартирного жилого дома, к объекту незавершенного строительства (жилой дом)

2. Читать пункт 2.2. Проектной декларации в следующей редакции:

2.2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 52303000–27/1233 от 11 февраля 2013 года с изменениями от 20 октября 2014 года, выдано администрацией города Нижнего Новгорода, срок действия до 01 февраля 2015 года.

3. Читать пункт 2.4. Проектной декларации в следующей редакции:

2.4

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Объект строительства представляет собой 12-ти этажный односекционный многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, техническим этажом и встроенными административными помещениями на 1-ом этаже, пристраиваемый к объекту незавершенного строительства (жилому дому).
Площадь застройки 1569,05 кв.м.
Строительный объем здания 32361,16 м³, в том числе подземной части 6290,56 м³, надземной части 26070,6 м³.
Высота 1-го этажа — 3,0 м, со 2-го по 12-ый этажи — 2,8 м, технического — 2,0 м (в чистоте), подземной автостоянки — 4,35 м и 2,7 м (в чистоте).
Здание ниже отметки 0,000 запроектировано в монолитном каркасе, выше отметки 0,000 — с несущими кирпичными стенами.
Фундаменты — монолитные железобетонные плиты толщиной 700 мм из бетона В20,W6, разделенные деформационными швами.
Наружные стены ниже отметки земли — монолитные железобетонные, толщиной 400 мм из бетона класса В25; с утеплением пеноплексом, толщиной 50 мм. Выполнена вертикальная гидроизоляция стен из двух слоев изопласта.
Колонны — монолитные железобетонные, из бетона класса В25. Для монолитных стен и колонн предусмотрены выпуски арматуры из фундаментов.
Перекрытия на отметке 0,000 — монолитные железобетонные плиты, из бетона класса В25, толщиной плитной части 250 мм (Пм3) и 300 мм (Пм1 и Пм3). Плиты Пм1, Пм3 выполнены с капителями и, частично, с монолитными балками; Пм2 — с монолитными железобетонными балками.
Наружные стены выше отметки 0,000 — трехслойные на гибких связях, с несущей верстой, толщиной 380 мм (выше 4-го этажа) и 510 мм (с 1-го по 4-ый этажи), из силикатного кирпича М100 и М150 по ГОСТ 379–95 на цементно-песчаном растворе марок М75, М100; с утеплением минераловатными плитами, толщиной 120 мм, воздушным зазором 20 мм, наружной верстой из силикатного пустотелого кирпича СУЛ — 100/25 по ГОСТ 379–95, толщиной 120 мм.
Внутренние стены выше отметки 0,000 — толщиной 380 мм (выше 4-го этажа) и 510 мм (с 1-го по 4-ый этажи) из силикатного кирпича. По стенам предусмотрены армопояса по верху плит перекрытий через четыре этажа по высоте здания.
Перегородки — кирпичные, из силикатного кирпича СУР — 75 по ГОСТ 379–95 на растворе М75 (2-ой этаж), выше 2-го этажа — силикатные блоки толщиной 250 мм и 115 мм по ТУ 5742-003-71153227-07.
Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.038.1–1.
Перекрытия выше отметки 0,000 — сборные железобетонные плиты по сериям ИЖ570-97, 1.141–1, индивидуального изготовления.
Лестничные марши — сборные железобетонные по серии 1.151.1–6.
Лестничные площадки — сборные железобетонные плиты по серии 1.141–1.
Кровля — плоская, рулонная, с внутренним водостоком, с покрытием двумя слоями изопласта. Утеплитель кровли — плиты фирмы «Роквул» «Руф Баттс», толщиной 200 мм.
Над подземной автостоянкой предусмотрена эксплуатируемая кровля с асфальтобетонным покрытием, с утеплением пеноплексом, толщиной 100 мм. Покрытие выезда из автостоянки выполнено из брусчатки.
Окна — ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами, грузоподъемностью 630 кг и 400 кг.
Бытовые помещения оборудованы автоматической пожарной сигнализацией.
Отопление и вентиляция.
Источник теплоснабжения — Сормовская ТЭЦ.
Система отопления жилого дома — однотрубная с П-образными стояками, с нижней разводкой магистралей по автостоянке. Система отопления конторских помещений — однотрубная, горизонтальная, с нижней разводкой магистралей по автостоянке. Система отопления автостоянки — двухтрубная, горизонтальная, с нижней разводкой магистралей.
Трубопроводы системы отопления выполнены из стальных водогазопроводных труб по ГСТ 3262–75, стальных электросварных труб по ГОСТ 10704–90.
В здании предусмотрена приточно-вытяжная общеобменная вентиляция. Для жилых и офисных помещений предусмотрена вентиляция с естественным возбуждением. Удаление воздуха из ванных комнат, санузлов, кухонь, конторских и вспомогательных помещений предусмотрена через воздуховоды и вентшахты.
Для помещений автостоянки предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания при пожаре предусматриваются системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции.
Водоснабжение и канализация
Источником холодного водоснабжения проектируемого объекта является существующая водопроводная линия Ду 225 мм по ул. Тореза.
Проектом предусмотрены два ввода водопровода в здание полиэтиленовыми трубами.
На вводе водопровода в здание предусмотрена установка водомерных узлов: КВМ-50 — для жилой части здания; ВСХ-15 — для офисной части здания.
Источником горячего водоснабжения является индивидуальный тепловой пункт. Система ГВС выполнена с циркуляцией. Для офисной части здания выполнены автономные системы холодного и горячего водоснабжения у установкой узлов учета. На сети горячей воды предусмотрена установка счетчиков ВСГд-15 на подающих и циркуляционных трубопроводах. На ответвлении в каждую квартиру предусмотрена установка квартирных счетчиков холодной и горячей воды, фильтра, бытового пожарного крана.
Разводящие сети систем холодного и горячего водоснабжения выполняются из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262–75*.
Отвод бытовых стоков от здания осуществляется раздельными выпусками от жилой и офисной частей здания в проектируемые внутриплощадочные канализационные сети из полипропиленовых двухслойных гофрированных труб «Pragma» DN/OD 200 мм по ТУ 2248-001-83855058-2009 с дальнейшим подключением к существующей канализационной линии от дома № 65 по ул. Куйбышева. Втурение канализационные сети выше отм. 0,000 запроектированы из полипропиленовых труб; магистральные сети, прокладываемые под потолком автостоянки, из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942–98.
Электроснабжение
Предусмотрено строительство новой комплектно трансформаторной подстанции с двумя силовыми трансформаторами — 2БКТПБ-630/6/0,4.
Электроснабжение предусмотрено от новой комплектно трансформаторной подстанции (2БКТПБ) с двумя силовыми трансформаторами, мощностью 630 кВА каждый. Напряжение питающей сети — 380/220 В, система заземления — TN-C-S.
Общий учет электроэнергии выполняется счетчиками ВРУ.
Предусмотрен поквартирный учет электроэнергии счетчиками, установленными в квартирных щитках, а так же учет электроэнергии, потребляемой каждым нежилым помещением.
Освещение мест общего пользования предусмотрено светильниками с компактными люминесцентными лампами и с люминесцентными лампами.
Наружное освещение выполнено светильниками типа ЖКУ 21–70, установленными на металлических опорах высотой 8 метров.
Сети связи
Согласно техническим условиям, телефонизация пристроенной секции дома выполняется от ОПТС-241 (ул. Казакова, д. 4) оптоводоконным кабелем марки ОКСТМ-10-01-22-8 (2,7).
Радиофикация выполнена от радиостоек на кровле здания. Для приемапередачи эфирного телевидения предусматривается установка комплекта антенно-фидерных устройств на кровле.
Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрены: поверхности входных площадок и тамбуров — твердые, не допускающие скольжения; вход в здание оборудован пандусом.

4. Читать пункт 2.5. Проектной декларации в следующей редакции:

2.5

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Общая площадь жилого здания — 7731,27 кв.м.
Этажность здания — 12 + технический этаж+подземный этаж
Количество подъездов — 1
Количество квартир — 110 шт.

Общее количество однокомнатных квартир -77 шт.
Общее количество двухкомнатных квартир — 23 шт.
Общее количество трехкомнатных квартир — 10 шт.

Жилые помещения:

Кол-во комнат	Кол-во квартир	Общая площадь квартиры без лоджии, кв.м.	Общая площадь квартиры планируемая (проектная), кв.м.
1	2	17,11	20,33
1	9	17,93	21,24
1	2	29,08	31,31
1	9	30,28	32,51
1	2	31,68	34,08
1	4	31,78	34,18
1	4	32,74	35,39
1	7	32,92	35,32
1	2	33,01	35,41
1	14	33,02	35,42
1	4	33,11	35,51
1	2	33,86	36,51
1	12	34,01	36,66
1	4	34,11	36,76
2	2	47,97	50,43
2	1	51,09	54,11
2	2	52,34	54,74
2	9	52,55	55,01
2	7	54,79	57,19
2	2	54,87	57,27
3	1	62,68	65,70
3	1	65,28	68,30
3	7	65,35	68,37
3	1	65,45	68,47
Общая площадь жилых помещений		4 219,96	4 504,90

Количество нежилых помещений — 9 шт.

Из них:
— Нежилые помещения (административные) — 6 шт.
Расположение: 1 этаж.

Нежилые помещения (административные):

№ нежилого помещения	Общая площадь нежилого помещения без лоджии, кв.м.	Общая площадь нежилого помещения (проектная), кв.м.
1	30,72	30,72
2	76,69	78,92
3	79,35	82,00
4	79,54	82,19
5	85,27	88,50
6	31,45	31,45
Общая площадь нежилых (административных) помещений	383,02	393,78

— Нежилое помещение № 7 — (подземная парковка)
Расположение: — 1 (подземный) этаж.

Машиноместо	Количество машиномест	Площадь машиноместа, кв.м.
среднее	17	11,97
малое	9	10,97
особо малое	9	10,77
Общая площадь машиномест		399,15

— Нежилые помещения- 2 шт.
Расположение: -1 (подземный) этаж.

№ нежилого помещения	Площадь, кв.м.
8	15,6
9	17,63
Общая площадь нежилых помещений	33,23

— Нежилое отдельно стоящее здание 2БКТПБ-630/6/0,4 (этаж 1, площадь застройки 44,26 м², общая площадь здания 25,3 м², объем здания 59,57 м³, в т. ч. ниже отм.0.000 25,3 м³, материал стен — железобетон, отделка фасадов — покраска).

5. Читать пункт 2.6. Проектной декларации в следующей редакции:

2.6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

На 1-ом этаже здания нежилые помещения рассматриваются в проекте как помещения общественного назначения без определения назначения в соответствии с конкретной технологией, в подземном этаже — нежилое помещение (подземная автостоянка) и нежилые помещения без определения назначения.
На земельном участке расположено нежилое отдельно стоящее здание 2БКТПБ-630/6/0,4.

6. Читать пункт 2.7. Проектной декларации в следующей редакции:

2.7

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, за исключением расположенного на земельном участке нежилого отдельно стоящего здания 2БКТПБ-630/6/0,4 (этаж 1, площадь застройки 44,26 м², общая площадь здания 25,3 м², объем здания 59,57 м³, в т. ч. ниже отм.0.000 25,3 м³, материал стен — железобетон, отделка фасадов — покраска), не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи, чердаки, подвальные помещения, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Генеральный директор ООО «ГлавСтрой-НН» Гущин Д.А.
М.П.

Застройщик ГлавСтрой-НН

Год основания 2009