ГК «СУ-155» зафиксировала рекордный для отрасли оборот в 114,2 млрд рублей

Оборот ГК «СУ-155» в 2013 году вырос на 35% и достиг 114,2 млрд рублей (с НДС), выведя Группу на первую позицию в отрасли по этому показателю. Промышленный дивизион Группы внес в рекордный результат 39,4 млрд рублей (с НДС), показав собственный рост на 14%. В 2014 году плановые показатели ГК «СУ-155» по обороту и продажам жилья ожидаются с ростом на 20–30% за счет стартовавших в 2013 году шести новых проектов в Москве и Подмосковье, а также ряда проектов в регионах России.

Возросший на 35% оборот ГК «СУ-155» обусловлен, прежде всего, нарастающим темпом строительства и обновления промышленных предприятий Группы. Таким образом, создается задел, необходимый для своевременного и полноценного осуществления планов Группы на 2014-й и последующие годы. Помимо начала реализации новых коммерческих проектов в сегменте эконом-класса общей площадью более 600 тыс. кв. м, Группа приступает в текущем году к исполнению новых госзаказов на строительство доступного жилья, которые будут анонсированы в ближайшее время. Долговая нагрузка компании вошла к середине 2013 года в комфортный коридор, границы которого лежат в пределах 15–20 млрд рублей.

Финансовые результаты промышленного блока

В 2013 году оборот промышленного блока ГК «СУ-155» вырос на 14% до уровня в 39,4 млрд руб. В 2012 он составлял 34,3 млрд руб. При этом выручка предприятий в большинстве случаев росла еще более динамично.

Машиностроительный блок Группы увеличил выручку на 48%: с 2,5 млрд руб. в 2012 году до 3,7 млрд в 2013 году.

Отгрузка ЖБИ в денежном выражении выросла почти на 30% с 10,7 млрд руб. в 2012 году до 13,9 млрд руб. в отчетном.

Выручка кирпичного производства в 2013 году достигла 622,4 млн руб., увеличившись на 10% (в 2012 г. — 562 млн руб.).

Предприятия нерудной промышленности обеспечили увеличение выручки с 2,78 млрд руб. (по уточненным данным) за 2012 год до, по предварительной оценке, 3,7 млрд руб. в 2013 году.

Выручка за лифтовое оборудование осталась сравнима с прошлым 2012 годом, превысив в 2013 г. 7,5 млрд рублей.

Исполнение государственного заказа

В 2013 году Группа сохранила и укрепила статус надежного партнёра государства в реализации социально значимых жилищных проектов и программ. Исполнение крупных контрактов на строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры по заказу федеральных министерств, в первую очередь, Министерства обороны РФ, региональных и муниципальных органов власти обеспечило ГК «СУ-155» 60% поступлений денежных средств от строительной деятельности. В денежном выражении поступления из бюджетных источников составили 45,3 млрд руб.

Проекты ГК «СУ-155» по строительству жилья для военнослужащих, переселенцев из ветхого и аварийного жилого фонда, других категорий граждан, пользующихся социальной поддержкой, увеличились в объеме фактического строительства в квадратных метрах по сравнению с 2012 годом.

С одной стороны, это предопределило распределение несколько большей части строительных мощностей в пользу обслуживания государственного заказа. С другой стороны, Группе, нацеленной на диверсификацию портфеля государственного и коммерческого заказа в пропорции 50/50, удалось значительно приблизиться к этому показателю. Так, в 2010–2011 годах доля госзаказа в Группе составляла порядка 70–80%.

Реализация квартир эконом-класса

Указанный выше фактор, а также завершение в 2013 году продаж в большинстве крупных проектов, стартовавших в 2005–2010 годах, обусловили достигнутый Группой результат в коммерческих продажах жилой недвижимости.

Продажи жилья частным клиентам в отчетный период дали результат, равный 651 тыс. кв. м (в 2012 г. — 751,2 тыс. кв. м) и 29,5 млрд рублей (2012 г. — 36,5 млрд рублей). Количество проданных в 2013 г. квартир (без учёта госзаказа) сопоставимо с результатами 2012 г., когда частным лицам было реализовано более 12 тыс. квартир.

Корректировка выручки от продаж коммерческой жилой недвижимости на 19% обусловлена завершением продаж остатков в текущих проектах, с одной стороны, а с другой — коррекцией спроса в сторону более дешевых квартир с меньшим метражом.

Доля одно- и двухкомнатных квартир в структуре продаж ГК «СУ-155» по году превышала 85%.

В Москве, Подмосковье и регионах более 28% квартир было продано с использованием программ ипотечного кредитования. В 2012 г. этот показатель немногим превышал 20%. Такая динамика также объясняется повышением спроса на компактное жилье, которые часто приобретают клиенты с доходом ниже среднего.

Отдельно в Москве и Подмосковье было реализовано более 4,8 тыс. квартир общей жилой площадью 274,1 тыс. кв. м на сумму 15,8 млрд руб.

В российских регионах было реализовано 7,3 тыс. квартир совокупной площадью 376,9 тыс. кв. м на сумму более 13,6 млрд руб.

В Нижегородском регионе в 2013 году ГК «СУ-155» получила 2,5 млрд руб. от реализации 1,1 тыс. квартир в ЖК «Белый город» и микрорайоне по улице Родионова (первая очередь строительства). Общая площадь проданных квартир превысила 63,4 тыс. кв. м.

По сравнению с 2012 годом количество реализованных в столице ПФО квартир осталось практически без изменений, а выручка и общая площадь проданного жилья сократились на 8,6% и 13,9% соответственно. Причиной тому послужило изменение квартирографии: если в 2012 году на долю трехкомнатных квартир приходилось 32,5% от общего объема реализованной жилой недвижимости, то в 2013-м — лишь 2,2%. Соответственно, заметно возросла доля «однушек» и «двушек».

ГК «СУ-155» продолжает удерживать лидерство как компания, предлагающая в нагорной части Нижнего Новгорода жилье по наиболее доступным ценам: по итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра была равна 40,1 тыс. руб., средняя цена квартиры — 2,2 млн руб. И если первый показатель вырос по сравнению с 2012 годом на 6,1%, то второй, напротив, снизился на 5,1%.

Заметно увеличилась в Нижегородском регионе доля сделок с привлечением ипотеки — с 23% в 2012 году до 32% в году минувшем. Количество ипотечных квартир в 2013 году составило три с половиной сотни, годом ранее — 262 (рост — 33,5%).

Планы на 2014 год

В 2014 году плановые показатели ГК «СУ-155» по обороту и продажам жилья ожидаются с ростом на 20–30% за счет стартовавших в 2013 году шести новых проектов в Москве и Подмосковье, а также ряда проектов в регионах России. Как уже сообщалось, в прошлом году портфель строящихся проектов «СУ-155» вырос еще почти на 1,5 млн кв. м: стартовали 6 крупных микрорайонов (более 100 тыс. кв. м каждый). Это строительные площадки в Подмосковье и регионах: Балашиха (300 тыс. кв. м), Звенигород (200 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (270 тыс. кв. м), Обнинск (240 тыс. кв. м), Калининград (300 тыс. кв. м) и Кострома (180 тыс. кв. м).

Справка о компании

«СУ-155» — это промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний «СУ-155» — одна из крупнейших российских строительных компаний, начало которой было положено почти 60 лет назад.

Новейшую историю Группа ведет с апреля 1993 года, когда по решению трудового коллектива было зарегистрировано ЗАО «СУ-155». В апреле 2013 года ГК «СУ-155» отметила двадцатилетний юбилей.

В состав ГК «СУ-155» входит более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Сегодня ГК «СУ-155» работает в 50-и городах России, СНГ и Европы. В Группе компаний трудится около 40 тыс. человек.

Оборот ГК «СУ-155» за 2012 г. составил 84,3 млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК «СУ-155», возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов — более 21,5 млн кв. м.

ГК «СУ-155» возводит жилые дома современных серий И-155 Мм, И-155Нб, И-155 Мк, И-155 Мкс, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний.

ГК «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.

Размером и географией бизнеса Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем.