Гильдия управляющих девелоперов России ищет в Нижнем партнеров для проведения классификации

В 2009 году ГУД разработала и приняла собственную, базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная цель классификации ГУД – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России, введение единых и понятных правил классификации объектов офисной недвижимости. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества, профессионалы рынка. Комиссия присваивает объекту классность, опираясь на профессиональную оценку экспертов и критерии базовой классификации ГУД.

Базовая классификация офисных центров ГУД принята с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояния на текущий момент в крупных мегаполисах. Причем, в ГУД принято решение, что с изменением рыночных требований к объектам офисной недвижимости, возможны изменения и в базовой классификации ГУД. Не реже 1 раза в год может рассматриваться вопрос о необходимости внесения таких изменений (дополнений).

Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители офисного центра сами себе не могут присвоить классность. Объект исследуют эксперты Сертификационной Комиссии Гильдии. При работе в регионах в базовую классификацию вносятся уточнения, исходя из особенностей регионального рынка офисной недвижимости каждого конкретного региона. Так, в Екатеринбурге принята региональная классификация на основе базовой классификации ГУД.

По словам экпертов ГУД, рынок объектов офисной недвижимости в Нижнем Новгороде достиг того уровня, когда его участники нуждаются в принятии и внедрении единых правил и стандартов.

В регионах России, ввиду специфики региональных рынков недвижимости и требований, предъявляемым к офисным объектам, возможны уточнения части параметров базовой классификации. Региональная классификация ГУД принята, в частности, в Екатеринбурге. Также принят регламент работы экспертного совета представительства ГУД по г.Екатеринбургу и Свердловской области в сфере сертификации офисной недвижимости.

Напомним, классификация ГУД не носит обязательного характера для владельцев или управляющих компаний объектов. Гильдия как общественная организация сама присваивает объекту классность, основываясь на параметрах объекта и критериях базовой классификации ГУД.