Банкротство застройщиков, которые реализуют проекты за счет средств вкладчиков, может привести к увеличению числа обманутых дольщиков. Такое мнение высказал мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов на оперативном совещании 26 января.
"Причем застройщики могут обанкротиться не потому, что хотят обмануть, а из-за отсутствия кредитных ресурсов", - добавил он. Вадим Булавинов отметил, что у застройщиков в настоящее время имеются проблемы с получением кредитов из-за высоких ставок по ним, ужесточения условий получения. Кроме того, в настоящее время происходит падение спроса на жилье. При этом мэр не исключает появление "недобросовестных застройщиков".
"Я пока не знаю, как, с точки зрения законодательства, городская администрация может проконтролировать эту ситуацию, но как-то мы должны участвовать в этом процессе", - продолжил Булавинов.
В частности, глава города распорядился предоставить реестр застройщиков, работающих на территории города, с нестабильным финансовым положением.
Булавинов также подчеркнул, что в настоящее время правительство РФ приняло решение о выделении федеральных средств регионам на покупку квартир у застройщиков для муниципальных нужд. "Это будет серьезной поддержкой для компаний, так как им, в первую очередь, нужны деньги", - отметил он.
В Нижегородской области в 2008 году выявлено 460 преступлений в строительной сфере. Об этом сообщил заместитель начальника ГУВД, начальник службы экономической безопасности генерал-майор Андрей Юдинцев на пресс-конференции 28 января.
Про его словам, общая сумма ущерба по оконченным делам составила 236 млн. рублей. Из них уже возмещено 123 млн. рублей. Всего от действий недобросовестных фирм-застройщиков пострадало более 200 семей. Основными видами преступлений в строительной сфере стали создание строительных пирамид, мошенничество при продаже жилья, умышленное банкротство фирм. Кроме того, зафиксированы случаи растраты средств, полученных от дольщиков.
В свою очередь директор Департамента строительства и инвестиций Нижнего Новгорода Алексей Янченко сообщил, что в городе работают более 100 застройщиков. По его словам, в 2008 году не введены в эксплуатацию, в том числе по финансовым причинам, около 15 домов.
По его словам, основными причинами, по которым данные дома не были сданы в эксплуатацию, являются финансовые трудности, из-за которых дома не могут быть подключены к ресурсоснабжающим организациям.
При этом директор департамента подчеркнул, что данные дома планируется сдать в эксплуатацию в текущем году. А. Янченко добавил, что Нижний Новгород является одним из лидеров в России по объему вводимого жилья.
В Нижнем Новгороде в 2008 году по предварительным данным введено в эксплуатацию 615 тыс. кв. м жилья. По словам А.Янченко, данный объем жилья говорит о том, что план 2008 года выполнен. А.Янченко добавил, что 505 тыс. кв. м составляет жилье в многоквартирных домах, 110 тыс. кв. м – индивидуальное жилье.
В Нижнем Новгороде до конца 2008 года планировалось ввести в эксплуатацию 616 тыс. кв. м жилья.
По словам В.Булавинова, последний раз такой объем строительства жилья вводился в городе в 1983 году. Мэр отметил, что перед городской администрацией стоит задача к 2010 году выйти на цифру 1,2-1,3 млн. кв. м вводимого жилья ежегодно.
Комментарии