Один из крупнейших девелоперов Нижнего Новгорода с 20-летней историей и десятками реализованных проектов недавно объявил о плановом ребрендинге. Теперь компания называется «Новый Нижний», а ее самые крупные жилищные объекты переименованы в «Кузнечиха Город» и «Мои Цветы». Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с директором управляющей компании «Жильё» и ООО СЗ «Старт-Строй» (входят в состав Строительной группы «Новый Нижний») Андреем Поваляевым и выяснил, что ожидать от ребрендинга, на чем теперь будет специализироваться девелопер и какие проекты намечаются в ближайшем будущем. Все подробности — в нашем эксклюзивном материале.
О ребрендинге
— Расскажите о ребрендинге: для чего, почему именно сейчас? Что для вас означает ребрендинг помимо смены названия?
— Знаете, когда ты работаешь в строительстве более 20 лет, начинаешь очень чутко чувствовать, когда приходит время для перемен. Ребрендинг для нас — это не просто смена вывески, это осмысленный шаг. Мы видим, как меняется город, как растут запросы людей, как появляются новые технологии и стандарты комфорта. Наши проекты — «Кузнечиха Город» и «Мои Цветы» — строятся уже много лет, и за это время мы наблюдаем, как трансформируются представления жителей о том, каким должно быть современное жилье.
Сейчас удачный момент еще и потому, что сам Нижний Новгород переживает период масштабных преобразований. Город активно модернизируется, благоустраивается, меняется его облик. И мы хотим меняться вместе с ним, поддерживать эти позитивные изменения своими проектами. Строительная группа «Новый Нижний» — это выражение нашей готовности расти и развиваться в едином ритме с городом.
Для меня лично ребрендинг означает возможность сконцентрироваться на том, что мы действительно умеем делать лучше всего — создавать качественные жилые пространства. Раньше мы занимались разными направлениями, включая торговую недвижимость, но сейчас мы четко понимаем, что наше призвание — это именно жилищное строительство. Это позволяет нам направить все ресурсы, всю экспертизу нашей команды на создание по-настоящему комфортных домов и микрорайонов для нижегородцев.
— Что означает новое название компании? Какой смысл вы в него закладываете?
— «Новый Нижний» — это название, которое отражает нашу философию и видение будущего города. Мы не просто строим дома, мы участвуем в создании нового облика Нижнего Новгорода. И сейчас — время активных преобразований и модернизации.
Слово «новый» для нас — это не отрицание истории или традиций, а движение вперед. Это современные технологии, которые мы внедряем в строительство, новые стандарты комфорта, которые мы создаем для жителей, свежие архитектурные решения. Каждый наш новый дом привносит что-то новое — в планировки, в дизайн общих зон, в благоустройство дворов.
А «Нижний» — это наша привязанность к родному городу, глубокое понимание его специфики, потребностей его жителей. Мы не федеральная компания, которая приходит с готовыми шаблонами. Мы здесь живем, работаем, воспитываем детей. Мы знаем, что нужно нижегородцам, понимаем климат, традиции, особенности районов.
В этом названии заложена наша миссия — создавать современный, комфортный, «новый» Нижний Новгород, оставаясь при этом местной командой профессионалов, которая искренне любит свой город и хочет сделать его лучше.
— А что насчет новых названий ваших реализованных ЖК — «Цветы» и «Кузнечиха»? Почему решили переименовать? Кто придумывал названия? Какой смысл в них заложен?
— Решение о переименовании созревало постепенно. Когда мы только начинали строить эти микрорайоны, они были совсем другими по масштабу и концепции. За годы реализации оба проекта кардинально выросли и изменились.
Возьмем проект в Кузнечихе — изначально это был просто жилой комплекс, а сейчас это настоящий город в городе с собственной инфраструктурой, школами, детскими садами, торговыми центрами. Когда видишь, что у тебя там живут уже десятки тысяч человек, понимаешь: это не просто ЖК, это полноценное городское пространство. Поэтому название «Кузнечиха Город» отражает то, чем проект стал на самом деле.
ЖК «Кузнечиха Город». Фото: Строительная группа «Новый Нижний»
С ЖК на месте бывшего совхоза «Цветы» не менее интересная история. Этот микрорайон полюбился именно молодым семьям с детьми. Я сам часто бываю там, вижу, как во дворах играют дети, как родители гуляют с колясками. Получилось очень семейное место. И когда мы думали над новым названием, идея «Мои Цветы» пришла естественно, ведь дети для родителей и есть цветы жизни. Это не маркетинговый ход, это отражение того, что происходит в реальности.
ЖК «Мои Цветы». Фото: Строительная группа «Новый Нижний»
Названия мы придумывали внутри команды, обсуждали с коллегами, которые непосредственно работают с этими проектами. Хотелось, чтобы они были честными, отражали суть того, что мы построили. Ведь в конечном итоге главное не красивые слова, а то, какую жизнь ты создаешь для людей.
— Планируете переименовывать и другие свои ЖК?
— Пока таких планов нет.
— Что будет с начатыми в прошлом году ЖК «Симфония Нижнего» и «Сормовский Дуэт»? Как на них скажется ребрендинг?
— Ребрендинг никак не отразится на наших текущих проектах — вторая очередь «Симфонии Нижнего» и «Сормовский Дуэт» продолжают строиться в полном соответствии с планами. Мы не меняем подходы к качеству или срокам, просто работаем теперь под новым именем.
Вторая очередь ЖК «Симфония Нижнего» — это особенный для нас проект в историческом центре города. Мы строим его в границах улиц Ильинской и Новой, буквально в пешей доступности от всей культурной и деловой жизни Нижнего. Архитектурно это очень интересное решение — первый дом выглядит как несколько строений, объединенных общим основанием. Мы использовали минимализм фасадов и благородные цвета- хотели создать современный, но при этом респектабельный облик, который гармонично впишется в историческую застройку.
ЖК «Симфония Нижнего». Фото: Строительная группа «Новый Нижний»
Особенно горжусь тем, как мы продумали организацию территории: закрытый двор только для жителей, продуманный ландшафтный дизайн, холлы и подъезды по авторскому дизайн-проекту. Предлагаем квартиры свободной планировки — без стен и перегородок, чтобы каждый мог создать именно свое пространство. Есть и эксклюзивные решения: двухуровневые квартиры, лоты с видом на историческую застройку, с собственными террасами. Подземный паркинг предусмотрен с местами для зарядки электромобилей — идем в ногу со временем. Планируем сдать в четвертом квартале 2027 года.
«Сормовский дуэт» — это проект для одного из самых колоритных районов города. Строим в границах улиц Ударной, Достоевского, 8 Марта, в окружении прекрасной инфраструктуры центра Сормова. Рядом скверы имени Рыбакова и Рязанова, Юбилейный бульвар, Сормовский парк, зоопарк — места, где сормовичи любят гулять и отдыхать.
ЖК «Сормовский дуэт». Фото: Строительная группа «Новый Нижний»
Два дома по 12 этажей, около 200 квартир в каждом — от студий до трехкомнатных, включая европланировки. Мы очень внимательно отнеслись к благоустройству: двор спроектирован с учетом всех современных тенденций ландшафтного дизайна, игровые зоны для детей разных возрастов, зоны отдыха для взрослых с беседками и столом для настольных игр, воркаут-зона и спортивная площадка. Безопасность обеспечивается ограждением территории, системой контроля доступа, домофонами с распознаванием лиц и комплексным видеонаблюдением. Сдача запланирована на третий квартал 2026 года.
Оба проекта отражают наш подход к созданию не просто жилья, а полноценной среды для жизни. И никакие ребрендинги на это не влияют — мы строим так, как умеем, с тем же качеством и вниманием к деталям, которые всегда отличали нашу работу.
— Что теперь будет нового в вашей компании?
— После ребрендинга у нас действительно много нового. Главное изменение — мы сосредотачиваемся на жилой недвижимости как приоритетном направлении. Строительная группа планирует увеличить объемы строительства и готовит к реализации новые амбициозные проекты. В ближайшие месяцы начинаем возведение третьей очереди «Кузнечиха Город» — это 11 жилых домов разного класса комфортности. Параллельно продолжаем застройку ЖК «Мои Цветы», где скоро запустим продажи еще одного дома.
Что касается подхода к строительству — мы не меняем наши принципы качества, которые отрабатывались годами. Просто теперь сможем еще глубже изучать потребности людей, которые покупают жилье, и создавать более совершенные решения.
О команде
— Вы сказали, что основа новой компании — это прежняя команда, костяк коллектива. Давайте поговорим об этих людях. Кто они, какие должности занимают, сколько лет работают в вашем коллективе? Какие у вас отношения? И как ваши коллеги отнеслись к ребрендингу?
— Когда я говорю о нашей команде, у меня действительно теплеет на душе. У нас в компании работают сотни человек на самых разных уровнях управления — от главных специалистов до руководителей направлений — и многие из них с нами буквально с момента основания. Представьте себе — целое поколение профессионалов, которые прошли со мной путь от первых объектов точечной застройки до таких масштабных ЖК, как, например, «Седьмое небо» — первого в Нижнем Новгороде проекта комплексной застройки в формате «город в городе», а также строящегося сейчас ЖК «Кузнечиха Город», который является самым масштабным в городе на сегодняшний день. Это настоящие суперпрофессионалы, которые знают наше дело изнутри и снаружи.
Конечно, за эти годы появились и новые лица — молодые талантливые специалисты, которые привносят свежий взгляд, современные подходы, знание новых технологий. Но основа, костяк — это люди, которые строили репутацию компании. Больше всего я ценю в нашей команде то, что это действительно команда. Мы все прошли через сложные проекты, решали нестандартные задачи, и каждый знает, что может положиться на коллегу. У нас нет такого, что кто-то работает формально — все болеют за результат.
Что касается того, над чем нужно работать — конечно, нам постоянно нужно развиваться. Строительная отрасль меняется очень быстро, появляются новые материалы, технологии, стандарты. Мы активно изучаем современные тенденции, внедряем энергоэффективные решения, работаем над улучшением планировок. Иногда хочется, чтобы мы еще быстрее адаптировались к новым веяниям, но при этом важно не потерять то качество, которое мы наработали годами.
О планах
— Теперь хотелось бы более детально обсудить ваши новые проекты. Расскажите, что это будут за объекты, где будут строиться, в какие сроки?
— На данном этапе я могу озвучить только те планы, которые находятся на стадии высокой готовности. В ближайшие месяцы мы планируем начать возведение третьей очереди «Кузнечиха Город» — это 11 жилых домов различных классов комфортности. Здесь будут и объекты эконом-класса, и жилье повышенной комфортности, чтобы удовлетворить потребности разных категорий покупателей.
Также продолжаем активную застройку второй очереди «Мои Цветы» — в планах еще четыре дома. Сейчас активно строим дом повышенной комфортности № 11, где представлены квартиры с двумя видами отделки — готовая «под ключ» и предчистовая «уайтбокс».
Что касается новых территорий, то в последние годы мы целенаправленно расширяли наш земельный банк, приобретая участки в разных районах Нижнего Новгорода. По ряду из них сейчас ведется проектно-изыскательская работа: где-то мы изучаем экономические и социальные потребности локальной аудитории, а где-то уже разрабатываем проекты планировки и межевания.
Могу точно сказать, что одним из приоритетных направлений в ближайшие годы станет освоение участков, непосредственно прилегающих к ЖК «Кузнечиха Город». Это логично, ведь мы планируем создать единое городское пространство с уже развитой инфраструктурой, что даст синергетический эффект от комплексного освоения территории.
Конкретные сроки по новым проектам пока называть рано, тут все зависит от прохождения согласований с регулирующими органами. Мы придерживаемся осторожного подхода и не анонсируем проекты до получения всех необходимых разрешений.
— А что принципиально нового будет в этих проектах по сравнению с ЖК, строящимися до ребрендинга?
— Строительная сфера развивается очень быстро, и мы постоянно внедряем новые решения. Даже в рамках наших текущих проектов каждый новый дом привносит что-то новое: улучшенные стандарты отделки, более функциональные планировки, более современный дизайн общих зон.
Принципиальное отличие новых проектов будет в том, что мы изначально закладываем в них все те наработки и понимание, которые получили за годы реализации масштабных комплексов. Мы видим, как живут люди в «Седьмом небе», «Аквамарине», «Кузнечиха Город», анализируем их потребности и учитываем этот опыт.
Особое внимание уделим созданию сбалансированного предложения — от доступного эконом-сегмента до премиальных объектов. Это позволит нам охватить широкий спектр потребительских запросов. Географическая диверсификация тоже важна — мы учитываем специфику каждой локации, транспортную доступность, существующую инфраструктуру.
Новые проекты будут изначально проектироваться с учетом современных требований к энергоэффективности, эргономике планировочных решений, безопасности. Детские и спортивные площадки, дворовые пространства — все будет соответствовать актуальным стандартам функциональности.
— Вы упоминали, что работаете над улучшением условий жителей «Мои Цветы» и «Кузнечиха Город». Расскажите, что именно делаете, какие объекты инфраструктуры планируете добавить в эти микрорайоны?
— Когда мы только начинали строить первые дома в этих микрорайонах, мы понимали, что это долгосрочная история. Микрорайон — это живой организм, который растет и развивается вместе с людьми. И сейчас мы видим, как наши проекты действительно превращаются в полноценные городские пространства.
В ЖК «Кузнечиха Город» у нас уже работают два детских сада и большая школа в первой очереди. Во второй очереди построена еще одна школа, которая примет первых учеников уже в сентябре этого года. И это только начало — в каждой новой очереди мы проектируем новые объекты социальной инфраструктуры.
В третьей очереди, с которой мы планируем стартовать в ближайшее время, появится большой детский сад — мы рассчитываем, что завершение его строительства произойдет параллельно с вводом в эксплуатацию первых двух жилых домов. Также там спроектированы магазин и спортивный зал. Плюс, как всегда в наших проектах, на первых этажах домов разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе, салоны красоты, медицинские клиники, пункты выдачи заказов. Этот формат «у дома» очень востребован жителями.
В «Моих Цветах» тоже есть своя развитая инфраструктура — два корпуса школы и два корпуса детского сада в первой очереди. Во второй очереди, которую мы сейчас активно застраиваем, запроектирован еще один детский сад.
Но особое внимание мы уделяем транспортной доступности, особенно для ЖК «Кузнечиха Город». Уже в этом году запланирован капитальный ремонт дороги от улицы Сахарова до первых домов — жители получат качественное асфальтовое покрытие и удобные тротуары.
Более масштабные проекты тоже в работе. Проектируется четырехполосная дорога от Казанского шоссе до пересечения с улицей Генерала Ивлиева — более 1,6 км, это обеспечит быстрое соединение с главными транспортными узлами. Также готовится проект дороги от Новокузнечихинской улицы до деревни Утечино — 3,6 км. И еще одна дорога от дома № 39 по улице Генерала Ивлиева до пересечения с Новокузнечихинской уже спроектирована и получила положительное заключение экспертизы.
Реализация всех этих транспортных проектов запланирована на 2026–2030 годы. Конечно, мы работаем в тесном сотрудничестве с областными и муниципальными властями — без этого такие масштабные инфраструктурные проекты невозможны.
— А еще вы говорили, что в ближайшие 10 лет планируете возвести более 1,3 млн кв. м жилья. Уже есть какие-то наработки, известны территории? Поделитесь подробностями.
— Пока могу только сказать, что речь идет о земельных участках в разных районах города. Мы думаем о разнообразии нашего предложения на рынке и с точки зрения класса жилья, и с точки зрения его локации. Думаем также и о последовательности реализации проектов, чтобы обеспечить непрерывность работы строительной группы и всех ее подразделений. О конкретных проектах говорить преждевременно.
— Как, на ваш взгляд, «Новый Нижний» повлияет на развитие города? Какой это будет вклад, если сравнивать, например, с крупными федеральными девелоперами?
— Федеральные компании, как правило, не всегда учитывают местную специфику. Наш подход принципиально другой — мы не просто строим жилье, мы создаем новые городские пространства, которые становятся полноценными частями Нижнего Новгорода.
Наше преимущество в том, что мы знаем город изнутри. Мы понимаем, как живут нижегородцы, что им нужно, как они перемещаются по городу. Если говорить о конкретном вкладе, то сейчас в наших домах живут почти 60 тысяч человек — это население целого района. И это не просто статистика, это сообщества, которые формируют культуру и традиции города. Наши жители развивают свои микрорайоны, многие возвращаются к нам за новым жильем, когда семьи растут. «Новый Нижний» продолжит эту традицию, но с еще большим размахом.
— И, напоследок. Какое напутствие или пожелание вы бы дали своему коллективу в свете ребрендинга? И что хотите пожелать нижегородцам?
— Когда видишь, как твоя команда из года в год создает то, что станет домом для тысяч семей, понимаешь главное: мы занимаемся не просто бизнесом, а формируем будущее города. Это огромная ответственность, и я горжусь тем, что наша команда с ней справляется. Сейчас для нас наступает новый этап, когда мы можем еще больше сосредоточиться на том, что умеем делать лучше всего — строить качественное жилье. Моим коллегам хочу сказать: мы идем правильным путем. У нас есть все — опыт, знания, понимание того, что нужно людям. Главное — не останавливаться на достигнутом. Каждый новый проект должен быть лучше предыдущего, каждый дом должен учитывать современные потребности жителей.
Нижегородцам хочу пожелать, чтобы наш город продолжал развиваться и становиться еще более комфортным для жизни. Мы готовы к новому Нижнему — современному, удобному, красивому.
Комментарии